cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Обещанного полтора года ждут. Жительница Уфы отсудила у нерасторопного застройщика 1 млн рублей Отпуск или компенсация за переработку для участников СВО. Как получить? Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков Социальный правовой спецназ. В Верхней Пышме открылся Центр защиты прав граждан Работали без оформления? Как заставить работодателя выплатить долги по зарплате Учли периоды ухода за детьми: пенсионерке из Красноярска увеличили пенсию на 33 тысячи рублей в год В Новосибирске слабовидящему 85-летнему пенсионеру отказали в установлении инвалидности Не отходя от кассы. Ушлый юрист навязал пенсионерке из Ярославля свои услуги за 50 000 рублей Архангельский Центр защиты прав граждан помог контуженному бойцу оформить инвалидность Справились за полгода. Прокуратура отчиталась о капремонте школы №107 в Екатеринбурге
Главная страница > Новости > 120 тысяч рублей отсудил у застройщика житель Иванова за затягивание сроков сдачи жилья

120 тысяч рублей отсудил у застройщика житель Иванова за затягивание сроков сдачи жилья 719

120 тысяч рублей отсудил у застройщика житель Иванова за затягивание сроков сдачи жилья

Вт, 03 августа 2021, 13:24

Добиться компенсации помог Центр защиты прав граждан.

В 2017 году Михаил Бумагин заключил договор долевого строительства с компанией «СК Домострой». Застройщик обязался выдать ключи от двух небольших квартир до 30 октября 2019 года. Но фирма сорвала сроки и жилье передали покупателю только в феврале 2021 года – с опозданием больше чем на год. В таких случаях закон на стороне потребителей и позволяет взыскать с застройщика неустойку за небрежность к своим обязательствам. Михаил Бумагин направил в компанию претензию и потребовал выплатить компенсацию. Но в фирме отказались признавать свои ошибки и удовлетворять требование клиента. Михаил обратился за помощью в ивановский Центр защиты прав граждан.

– Жилье не выдали в установленный договором срок – у дольщика есть основания требовать неустойку и возмещения причиненных убытков, согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». В суде можно добиться также компенсации морального вреда и выплаты штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в досудебном порядке, – пояснил руководитель ивановского Центра Эдуард Аллерборн.

Правозащитники помогли Михалу Бумагину через суд взыскать с застройщика 75 тысяч рублей в качестве неустойки, 5 тысяч рублей – моральный вред и 20 тысяч рублей в качестве штрафа. Решением суда дольщик остался недоволен, так как застройщик был готов выплатить неустойку на большую сумму.

– Мы помогли Бумагину составить апелляционную жалобу. Рассмотрев ее, судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда увеличила неустойку до 95 тысяч рублей. Всего компания «СК Домострой» выплатит заявителю 120 тысяч рублей, – пояснил Эдуард Аллерборн.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Как взыскать неустойку с застройщика

1. За каждый день просрочки застройщик уплачивает дольщику неустойку.

Ее размер определяют по формуле.

Размер неустойки = 1150 ставки рефинансирования цена договора количество дней просрочки

2. Срок передачи квартиры определяют разными способами:

– точной датой – например, «в срок не позднее 31.10.2020». При таком варианте просрочка передачи квартиры считается со следующего дня, то есть с 01.11.2020;

– обозначением квартала – например, «в 3 квартале 2021 года». 3 квартал 2021 года длится с 01.07.2021 по 30.09.2021 включительно. Поэтому просрочка пойдет со следующего дня за окончанием квартала, то есть с 01.10.2021.

3. На что имеет право клиент, в случае если застройщик не вовремя сдал жилье. 

– Взыскать неустойку за каждый день просрочки;

– взыскать убытки, которые дольщик понес из-за просрочки. Например, затраты на аренду жилья или номера в гостинице. Такое право закреплено в ст. 10 Закона «Об участии в долевом строительстве»;

– взыскать компенсацию за причинение морального вреда, в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей»;

–  взыскать штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя, в соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

4. Как взыскать деньги с застройщика

Направьте претензию в адрес застройщика с требованием оплатить неустойку и компенсировать убытки добровольно. Образец претензии можно скачать по ссылке

Направьте претензию заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Документ можно передать и лично – тогда на втором экземпляре застройщик должен поставить отметку о принятии претензии и дату.

5. Если застройщик отказался добровольно исполнять требования

Срок ответа на претензию после того, как застройщик ее получил, не урегулирован. Поэтому обычно в претензии вы сами устанавливаете срок, в который надо дать ответ. Гражданский кодекс считает разумным срок в семь дней (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Если застройщик не ответил на претензию в указанный в ней срок и не предложил приемлемый способ разрешения спора, придется защищать свои права в суде.

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

Фото: 123rf.

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1554
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1611