Главная страница > Новости > Барнаул: после трех лет борьбы жители десятиэтажки заставили ЖЭК отремонтировать подъезд
Барнаул: после трех лет борьбы жители десятиэтажки заставили ЖЭК отремонтировать подъезд 1020
Чт, 05 сентября 2019, 18:45
Для этого им понадобились упорство и помощь специалистов Центра защиты прав граждан.
Жители многоэтажного дома в Барнауле на ул. Попова, 129 несколько лет пытались добиться ремонта первого подъезда. Второй УК ООО «ЦЖКР» отремонтировала, а вот еще один ни в какую не хотела. Ни уговоры, ни жалобы не помогали. Зато помогли правозащитники из местного Центра защиты прав граждан.
КОГДА СТАКАН НАПОЛОВИНУ ПУСТ, А НЕ НАПОЛОВИНУ ПОЛОН
В 2016 году жильцы двухподъездной десятиэтажки провели общедомовое собрание, на котором решили отремонтировать оба подъезда в доме. Средств на это вроде как хватало, большинство собственников высказалось за. Так и порешили. Вот только впоследствии решение это было исполнено лишь наполовину.
– У нас в доме подъезды последний раз ремонтировались в 2011 году. На тот момент ремонту было пять лет. За это время глобально ничего, конечно, не поменялось. Но все равно где-то появились трещины, где-то краска облупилась, перед первым подъездом немного провалилась почва и появилась яма. Вот мы тогда и решили, что все это можно и нужно исправить. Не зря же мы деньги каждый месяц на ремонт и содержание жилья платим, – рассуждает председатель Совета МКД Людмила Козлова.
Но, похоже, энтузиазм собственников, собранные средства и проработанные сметы управляющую компанию ООО «Центр жилищно-коммунального развития» не сильно обрадовали. Иначе как еще можно объяснить то, что второй подъезд полностью отремонтировали, а к первому даже не притронулись. Причем не притрагивались на протяжении трех лет. Аж до лета 2019 года.
Когда закончился ремонт «двойки», рабочие просто собрали инструмент и удалились. В недоумении жильцы первого подъезда пришли в ЖЭК с вопросами. Но там им лишь пообещали, что скоро очередь дойдет и до них. Мол, стакан уже наполовину полон, а не еще наполовину пуст. Какое-то время люди действительно в это верили. Но потом их вера в коммунальщиков иссякла.
В ход пошли и жалобы, и даже угрозы от тех жильцов, кто «покрепче духом». Но ничего не помогало. Пока половина жителей дома жила в красивом и уютном подъезде, еще 40 квартир оставались «не у дел». Поэтому Людмила Козлова собрала активную группу жильцов и направилась за поддержкой в барнаульский Центр защиты прав граждан.
КАК ВЗЯТЬ СВОЙ ПОДЪЕЗД ПОД КОНТРОЛЬ
В ЦЗПГ людям не просто помогли. В рамках федеральной программы Центров защиты прав граждан для них провели обучающий семинар «Как взять свой дом под контроль». И рассказали не только, как решить проблему с незавершенным ремонтом, но и поведали о различных хитроумных уловках коммунальщиков. Иными словами – дали собственникам оружие для коммунальной самообороны на будущее.
– Ремонт подъезда в многоквартирном доме относится к текущему ремонту. Эта обязанность закреплена за управляющей компанией. И за это собственники ежемесячно платят взносы, равно как и за содержание этих самых подъездов. УК ООО «Центр жилищно-коммунального развития» должна была выполнить работы до конца, а не бросать их на середине. И, конечно, должным образом реагировать на жалобы жителей по данной проблеме. Давать юридически грамотные ответы с обоснованием своих действий, а не кормить людей «завтраками», – уверена руководитель барнаульского Центра справедливости Татьяна Мазунина.
Чтобы закрепить полученные знания на практике, по рекомендации правозащитников жильцы самостоятельно обратились в Госжилинспекцию с коллективной жалобой. В которой сделали упор на незаконное обогащение ЖЭКа. Ведь после ремонта второго подъезда прошло уже три года. На дворе был уже апрель 2019, а УК до сих пор не закончила начатое. Хотя деньги на это давным-давно были собраны.
Проверка ГЖИ подтвердила нарушения и руководителю ООО «ЦЖКР» было выдано предписание закончить работы в срок до 30 июня 2019 года. Управляшке ничего не оставалось, как подчиниться. К середине лета в первом подъезде были заделаны все трещины, перекрашены стены, а также забетонирована та самая яма на входе, которая с 2016 года стала еще больше.
Стоимость ремонта «однерки» составила 30 000 рублей. Жильцы остались довольны результатом и поблагодарили за поддержку сотрудников Центра защиты прав граждан. Не только за то, что правозащитники помогли в решении трехлетней проблемы. Но и за то, что научили Людмилу Козлову и других жильцов, как взять свой дом под контроль.
Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.
КАК ВЗЯТЬ СВОЙ ДОМ ПОД КОНТРОЛЬ
Во дворе появилась гора мусора? УК внезапно повысила тариф на содержание и ремонт жилья или построила парковку вместо детской площадки? Как показывает практика, если в доме за людей все решает частная управляющая компания, то подобные ситуации будут происходить всегда. Выход один – брать управление домом в свои руки.
В апреле 2018 года лидер «Справедливой России» Сергей Миронов объявил о старте новой партийной программы – «ВЗЯТЬ СВОЙ ДОМ ПОД КОНТРОЛЬ». Программу курируют Центры защиты прав граждан по всей стране. Она содержит шесть ключевых разделов, которые прямо влияют на состояние дома, на размер платежей за жилищно-коммунальные услуги. Эти знания дают уверенность людям, что их не обманут и не подведут коммунальщики, ресурсники, подрядчики строительных фирм, государственные и муниципальные органы власти, которые осуществляют надзор в сфере ЖКХ.
В Благовещенске бесплатные семинары по программе «Взять свой дом под контроль» проводятся еженедельно. Более подробно о времени проведения семинара уточняйте в Центре защиты прав граждан по телефону +7 (3852) 29-90-99. Адрес Центра: ул. Деповская, 7, кабинет 116.
Лидер партии «Справедливая Россия», инициатор создания Центров защиты прав граждан Сергей МИРОНОВ
– Как мы сможем истребить коррупцию на высшем уровне, если на уровне дома или двора разворачиваются все схемы и сценарии обмана населения? В одной платежке вся история взаимоотношений дающего и берущего, попрание всех принципов законности. Когда у нас с вами есть только обязанность – регулярно платить! А у УК – право: хочу ремонтирую, а хочу не ремонтирую; хочу – снег уберу, а хочу – сам растает весной. Вот зачем нужна программа «Взять свой дом под контроль». Научить людей бороться с этим. Если мы наведем порядок в доме, то наведем порядок и в стране!
Фото: ru.123rf.com
Федор Тищенко
Комментарий специалистов
Ремонт в подъезде многоквартирного дома осуществляется за счет собственников. Для этого собственники ежемесячно вносят плату по строке «Содержание и ремонт общего имущества». Часть этих средств как раз и расходуется на надлежащее содержание подъездов.
Под ремонтом подъезда подразумевается:
- внутренняя отделка: восстановление покрытия стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах;
- полы – замена, восстановление отдельных участков;
- замена стекол и проведение необходимого остекления в оконных и иных рамах, где этого требует состояние проемов;
- устранение дыр и трещин в перегородках, а также в стеновых швах;
- утепление межпанельных швов и стеновых стыков, а также их окраска.
Этот перечень не является исчерпывающим. Жильцы по согласованию с управляющей компанией могут дополнить список своими требованиями (к примеру, ремонт козырьков подъездов, ремонт двери подъезда и другие).
Подробнее о том, как заставить управляющую компанию отремонтировать подъезд, читайте в нашей инструкции «КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ПОДЪЕЗДА» ниже.
Ремонт в подъезде многоквартирного дома осуществляется за счет собственников. Для этого собственники ежемесячно вносят плату по строке «Содержание и ремонт общего имущества». Часть этих средств как раз и расходуется на надлежащее содержание подъездов.
Под ремонтом подъезда подразумевается:
- внутренняя отделка: восстановление покрытия стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах;
- полы – замена, восстановление отдельных участков;
- замена стекол и проведение необходимого остекления в оконных и иных рамах, где этого требует состояние проемов;
- устранение дыр и трещин в перегородках, а также в стеновых швах;
- утепление межпанельных швов и стеновых стыков, а также их окраска.
Этот перечень не является исчерпывающим. Жильцы по согласованию с управляющей компанией могут дополнить список своими требованиями (к примеру, ремонт козырьков подъездов, ремонт двери подъезда и другие).
Подробнее о том, как заставить управляющую компанию отремонтировать подъезд, читайте в нашей инструкции «КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ПОДЪЕЗДА» ниже.