cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
ЖЭК отказывался ремонтировать пятиэтажный дом. Трещины и отколотые кирпичи по всему фасаду не смущали коммунальщиков. Центр защиты прав граждан добился ремонта.
Пт, 18 октября 18:57
Волгоград
59
Центр защиты прав граждан помог вернуть деньги жильцам, которых обкрадывали наглые коммунальщики.
Пт, 18 октября 18:51
Иркутск
51
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Барнаул: ЖЭК попытался обмануть жителей девятиэтажки на 154 000 рублей

Барнаул: ЖЭК попытался обмануть жителей девятиэтажки на 154 000 рублей 205

Барнаул: ЖЭК попытался обмануть жителей девятиэтажки на 154 000 рублей

Чт, 03 октября 19:07

ЖЭК самовольно повысил плату за содержание дома и водоснабжение на общедомовые нужды. Из-за чего коммуналка выросла в разы. Центр защиты прав граждан добился перерасчета.

В июле 2019 года жители девятиэтажки на Павловском тракте, 108 получили очередные счета за коммуналку и удивились. Тариф на содержание дома вырос с 7,57 до 9,53 рубля, повысилась и плата за горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды – до 207,87 рубля.

Возмущенные собственники сразу пошли разбираться в УК «Эталон». Коммунальщики заявили, что жители якобы сами приняли решение о повышении тарифов на общем собрании. И в качестве доказательства ЖЭК предъявил протокол. Жильцы еще больше удивились, ведь никакого собрания по этим вопросам не проводилось.

Собственники обратились в барнаульский Центр защиты прав граждан с просьбой разобраться в таинственной истории. Но никакой тайны здесь не оказалось. Юристы изучили протокол и нашли грубые нарушения.

 

– В протоколе общего собрания, который предъявили в УК «Эталон», за повышение тарифа на содержание дома проголосовали всего 40,9%. Но этого недостаточно. Согласно ЖК РФ, для принятия решения необходимо не менее 50% голосов собственников помещений. Если решение принято в отсутствие необходимого кворума, то оно признается ничтожным. Еще одно нарушение – из-за повышения тарифа на горячее и холодное водоснабжение на СОИ плата за эту услугу оказалась почти в два раза выше внутриквартирного потребления и в пять раз выше нормативной величины. В силу п. 40 Постановления Правительства РФ № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления этой услуги, предоставленной на общедомовые нужды, – прокомментировала руководитель Центра защиты прав граждан в Барнауле Татьяна Мазунина.

 

Юристы Центра направили жалобу в Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края с просьбой разобраться в ситуации. Надзорный орган подтвердил, что УК «Эталон» действительно нарушила жилищное законодательство. Помимо нарушений, которые специалисты Центра обнаружили, инспекторы выявили еще ошибки в протоколе. Например, не было указано количество проголосовавших, а также не отмечены реквизиты инициатора собрания. Поэтому документ был признан ничтожным. Теперь он не имеет юридической силы.

Кроме того, инспекторы обязали ЖЭК сделать перерасчет жильцам девятиэтажки и снизить неправомерно повышенные тарифы. В общей сложности собственникам вернули 154 000 рублей.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

 

Елена Максакова
Елена Максакова
Комментарий специалистов

Что нужно знать об общем собрании собственников


Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления МКД. Общее собрание собственников проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений, поставленных на голосование.

Однако п.1 ст.181.4 ГК РФ гласит, что решение собрания может быть признано недействительным, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Кроме того, решение общего собрания признается ничтожным, если оно принято в отсутствие необходимого кворума – не менее 50% голосов собственников помещений.


 

О том, как провести общее собрание собственников МКД, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан «Общее собрание собственников жилья».

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий