cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Консьерж-служба была упразднена два года назад.
Сегодня 15:27
Архангельск
5
Гравийная дорога ведет к трем жилым домам.
Сегодня 11:02
Благовещенск
8
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Белгород: не позволили коммунальщикам обобрать жителей многоэтажки на 240 000 рублей

Белгород: не позволили коммунальщикам обобрать жителей многоэтажки на 240 000 рублей 176

Белгород: не позволили коммунальщикам обобрать жителей многоэтажки на 240 000 рублей

Пт, 01 июня 12:45

Управляющая компания на 25% увеличила тариф на ремонт и содержание жилья, вопреки решению общего собрания собственников. ЖЭК даже подал в суд на жителей десятиэтажки, которые почему-то не обрадовались перспективе переплачивать 240 тысяч рублей. Только благодаря вмешательству Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» коммунальщиков поставили на место.

 

 

САМИ СЕБЕ ЗАКОН

Осенью 2017 года жители дома на Шаландина, 4, корп. 2 на общем собрании утвердили тариф на ремонт и содержание жилья – 16 руб/кв.м. Протокол с решением собственники направили в управляющую компанию «Сантехподрядчик», которая обслуживает дом. Но решение жителей ЖЭК проигнорировал, увеличив ставку почти на 25%. 

Перспектива переплатить 240 000 рублей за год жителей десятиэтажки не обрадовала. Собственники напомнили УК о решении собрания и попросили применить утвержденный ими тариф. Но коммунальщики заявили, что протокол общего собрания составлен с ошибками, поэтому жителям придется платить столько, сколько решил ЖЭК.

 


– Нам сообщили, что в протоколе ошибка. И поэтому плату за содержание и ремонт дома управляющая компания назначила самостоятельно. Почему такое большое увеличение – одному Богу известно, – рассказывает жительница дома Людмила Болчис.


 

Жители дома обратились в белгородский Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» за помощью. Правозащитники помогли людям организовать проверку со стороны Управления государственного жилищного надзора Белгородской области. Надзорный орган предписал вернуть тариф на утвержденный общедомовым собранием уровень.

 

 

НОВАЯ ВОЙНА

Но «Сантехподрядчик» не намеревался сдаваться. ЖЭК в суде потребовал признать решение собственников незаконным. Специалисты Центра помогли жителям дома на Шаландина, 4, корп. 2 отстоять свои права. Суд отказал в удовлетворении требований ЖЭКа.

Чтобы у «Сантехподрядчика» не было оснований жаловаться, специалисты Центра помогли жителям многоэтажки провести еще одно собрание по утверждению тарифа на ремонт и содержание жилья. Собственники единогласно проголосовали за ставку в размере 16 руб/кв.м. И это решение ЖЭК также обжаловал в суде.  

 


– Непонятно, на что надеялось ООО «Сантехподрядчик». Новое общее собрание проходило под нашим контролем, протокол составлен юридически правильно. К тому же требования УК полностью совпадали с предыдущим иском, который суд не удовлетворил. Поэтому мы без труда отстояли интересы вновь. Суд по нашему ходатайству иск даже не стал рассматривать, прекратив производство, – поясняет специалист белгородского Центра защиты прав граждан Ольга Филиппова.


 

В итоге справедливость восторжествовала. Тариф на ремонт и содержание жилья люди отстояли. Теперь жители будут платить 16 рублей с квадратного метра жилплощади.

После этой истории собственники решили сменить управляющую компанию. Центр защиты прав граждан помогает людям готовиться к этой процедуре.

 


– Почти год мы с вами идем бок о бок. Вы помогаете решать наши проблемы. Помогли выиграть два суда и не дали нас обокрасть. Большое вам за это спасибо, и дай вам Бог здоровья! – поблагодарили правозащитников жители десятиэтажки.


Фото: www.de-jure.ua

Федор Тищенко
Комментарий специалистов

Подавляющее число общедомовых жилищных вопросов должно решаться самими собственниками на общем собрании. Этот подход закреплен в Жилищном кодексе РФ, который действует в России с марта 2005 года.

Правила проведения общих собраний регулируются Методическими рекомендациями по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом № 411 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Решение общего собрания, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений.

 

Общее собрание может быть проведено:

а) в очной форме (собрание), то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;

б) в форме заочного голосования – путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам;

в) в очно-заочной форме – участники мероприятия лично обсуждают вопросы повестки дня. После этого члены собрания должны передать свое решение на бланке для голосования в установленный срок. Место или адрес передачи решения также указывается в уведомлении о собрании (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

По общему правилу инициатором общего собрания могут быть как собственники (физические и юридические лица), так и управляющая компания.

Подробнее о том, как провести общедомовое собрание в доме, читайте в нашей инструкции «КАК ПРАВИЛЬНО ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ» ниже.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

  • Консьерж-служба была упразднена два года назад.
    Сегодня 15:27
    Архангельск
    5
  • Гравийная дорога ведет к трем жилым домам.
    Сегодня 11:02
    Благовещенск
    8
  • Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» оказал женщине правовую помощь.
    Сегодня 10:26
    Нижний Тагил
    11
  • Пенсионерка из деревни Стулово Кировской области Светлана Воронова потеряла сына. Несколько лет назад он умер в Москве при странных обстоятельствах. Родственников об этом уведомить не посчитали нужным, тело кремировали, а дело быстро закрыли. Женщина прошла все судебные инстанции в попытках добиться от правоохранителей хотя бы какой-то компенсации. Но смогла это сделать только после обращения в Страсбургский суд и к сотрудникам Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Пн, 15 октября 18:50
    Киров
    19
  • Автоперевозчик отказывался возвращать пенсионерке деньги за билет до Симферополя.
    Пн, 15 октября 15:06
    Иваново
    13
  • 29 сотрудников «Костромского научно-исследовательского института льняной промышленности» в одночасье остались без работы. 28 августа 2018 года предприятие, которое уже несколько лет находится в убытках и долгах, распустило весь штат. Бывшим рабочим не выплатили заработную плату за июль и август – в общей сложности им должны чуть больше 1 000 000 рублей. За пострадавших сотрудников «КНИИЛП» вступился Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Пн, 15 октября 10:56
    Кострома
    185
  • Механик из Улан-Удэ заказал в московской фирме двигатель на грузовик Isuzu, но коммерсанты отправили клиенту мотор от Nissan. Непродолжительные переговоры по урегулированию проблемы не увенчались успехом. Мужчина рисковал потерять почти полмиллиона рублей. В Центре защиты прав граждан механику не только помогли отсудить заплаченные 500 тысяч, но и удвоить эту сумму благодаря неустойке и штрафу. 
    Пн, 15 октября 10:39
    Улан-Удэ
    170
  • Людмила Летова из Костромы стала участником долевого строительства. Женщина приобрела «двушку» в строящемся доме по улице Давыдовской, 20 в жилом комплексе «Парковый». Застройщик – компания «МастерСтрой» – сдал квартиру на 4 месяца позже срока, указанного в договоре. Помимо этого, жилье было в ужасном состоянии: некачественная стяжка пола, отсутствие тяги в вентканалах. Предусмотренный проектом мусоропровод и вовсе забыли сделать. «Выбить» компенсацию за брак с компании помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Пт, 12 октября 11:26
    Кострома
    169
  • Жители смоленской девятиэтажки на ул. Николаева, 77 надолго запомнят лето 2017 года. Из-за капитального ремонта магистральной теплосети с мая по ноябрь они жили без горячей воды. Когда ад закончился, люди захотели взыскать с теплоснабжающей организации компенсации за моральный вред. С этим им помог Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Ср, 10 октября 18:55
    Смоленск
    31
  • Волгоградские коммунальщики и чиновники 12 лет не могут разобраться с ливневой канализацией, которая топит квартиру ветерана Великой Отечественной войны Чернышевой Анны Ерофеевны. Эпопея началась в 2006-м и длится до сих пор. Дважды дочь ветерана была на приеме у главы Волгограда, написала с десяток обращений в различные инстанции – все тщетно. Пока удалось получить промежуточный результат. При поддержке Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» в пользу пострадавших удалось отсудить 145 000 рублей.  
    Ср, 10 октября 12:26
    Волгоград
    142
  • Капиталину Лазукову из Нижнего Тагила пригласили на бесплатную диагностику сердца, которая впоследствии обернулась для старушки кредитом в 170 000 рублей. При этом за эти деньги пенсионерка должна была пройти с десяток процедур водорослевого обертывания. Расторгнуть кабальный договор помогли в Центре защиты прав граждан.
    Ср, 10 октября 11:51
    Нижний Тагил
    249
  • Жители четырех многоквартирных домов Саранска посетили обучающий семинар Центра защиты прав граждан и смогли сэкономить на коммуналке миллионы рублей. Специалисты Центра помогли гражданам провести общие собрания собственников и утвердить тарифы на содержание и ремонт жилья гораздо ниже тех, что предлагали ненасытные ЖЭКи.
    Ср, 10 октября 11:36
    Саранск
    227
  • Жильцы чебоксарской пятиэтажки по улице 324-й Стрелковой Дивизии, 17 устали от ленивого ЖЭКа. Управляющая компания «АЛСТА», по словам граждан, за два года не проводила в доме никаких работ. Поэтому на общем собрании собственников было принято решение понизить тариф на содержание жилья в размере 12 рублей за квадратный метр. Экономия по дому в месяц – 100 000 рублей. 
    Ср, 10 октября 11:20
    Чебоксары
    264
  • Работники крупной корпорации АО «ГРИНН», обслуживающей продуктовые гипермаркеты «Линия», столкнулись с трудовым беспределом. Работодатель принудительно стал переводить 25% от их зарплаты на специальные продуктовые карты, отовариваться по которым можно только в магазинах компании. Несколько месяцев люди теряли заработанные деньги. Но благодаря Центру защиты прав граждан «Справедливая Россия» средства удалось вернуть.
    Вт, 09 октября 19:30
    Орел
    32
  • Жительница Рязани Зоя Розанова стала жертвой недобросовестной работы коммунальщиков. УК «УЮТРЕСУРС» не ремонтировала ступеньки на крыльце подъезда, в котором живет пенсионерка. В результате женщина споткнулась и сильно ушибла голову. Пострадавшая обратилась в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия», который заставил ЖЭК починить разбитые ступеньки.
    Вт, 09 октября 19:15
    Рязань
    36
  • Процедура принятия квартиры от «А» до «Я». Необходимые документы. Возможные уловки застройщиков.
    Вт, 09 октября 14:00
    61
  • Жильцов пятиэтажного дома по улице Красных Партизан, 70 три года обирала управляющая компания «РЭУ №1». За это время ЖЭК незаконно собрал с граждан 350 000 рублей. Коммунальщики дважды самовольно повысили тариф на содержание и ремонт жилья, не проводя общее собрание собственников. Конец коммунальной афере положил Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Вт, 09 октября 10:39
    Сыктывкар
    188
  • В поселке Белые Берега Фокинского района Брянска расселили более 10 бараков. Двухэтажные строения уже давно были непригодны для жизни. Решение о расселении и сносе аварийных домов было принято еще в 2006 году, а к концу 2013 все планы были реализованы. Людям дали новое благоустроенное жилье, от аварийного жилфонда остались только горы строительного мусора и заброшенные пустые пристанища, в которых поселились бездомные.
    Пн, 08 октября 18:53
    240
  • Управляющая компания «Мирный 1» из Чебоксар решила поднять тариф на содержание и ремонт жилья в доме №2 по улице Анисимова. Повысить тариф коммунальщики решили существенно – почти на 5 рублей с квадратного метра. Для этого инициировали общее собрание собственников. Собрание провели с грубейшими нарушениями, но тариф все равно подняли, незаконно собрав с жильцов дома лишние 220 000 рублей. 
    Пн, 08 октября 18:38
    Чебоксары
    243
  • Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» в Саранске провел для жителей города ряд обучающих семинаров «Как взять свой дом под контроль». После обучения жильцы дома по улице Крупской, 14 сэкономили на коммуналке 600 000 рублей. Как? Читайте в нашей статье. 
    Вт, 02 октября 11:42
    190