cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Женщина стала жертвой агрессивного маркетинга.
Пт, 20 июля 16:36
Брянск
14
Больше всего досталось двум квартирам на последнем этаже.
Пт, 20 июля 14:49
Рязань
15
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Заставили интернет-провайдеров платить жителям тамбовской многоэтажки за аренду общедомового имущества

Заставили интернет-провайдеров платить жителям тамбовской многоэтажки за аренду общедомового имущества 1180

Заставили интернет-провайдеров платить жителям тамбовской многоэтажки  за аренду общедомового имущества

Чт, 14 июля 10:01

Жительница Тамбова полгода выясняла, куда идут средства от интернет-провайдеров. Как оказалось, деньгами от аренды общедомового имущества управляющая компания распоряжалась по своему усмотрению. Благодаря вмешательству мироновского Центра УК не брала  с жителей деньги за общедомовый свет три месяца.

Надежда Козлова живет  в тамбовской пятиэтажке на Карбышева, 11 уже 36 лет. А в январе 2016 года женщина стала председателем ТСЖ. Ее выбрали на собрании жителей. Первым делом активистка заинтересовалась интернет-провайдерами.

– Наша управляющая компания сотрудничает с тремя компаниями, начиная с 2013 года. Однако сами жители никогда даже в глаза не видели никаких договоров, – рассказывает тамбовчанка.

Для того, чтобы разобраться в ситуации, в феврале 2016 года жительница обратилась в Центр защиты прав граждан. В мироновском Центре Надежда Козлова решила написать письмо в свою управляющую компанию «Комсервис Плюс».

Через месяц ей ответили, что  с  одной компанией-провайдером  был заключен договор еще три года назад. Компания платила за установку аппарата, а также за аренду общего имущества. Также со слов женщины, компания постоянно отчисляла деньги УК, однако сами жители  этих денег не видели.

– Когда я обратилась в управляющую компанию с вопросом: «На каких основаниях жильцы не получают деньги?», то на этот вопрос четкого ответа, я так и не получила, –  рассказывает тамбовчанка.

Затем женщина написала трем провайдерам.  Все компании ответили, что действительно заключили договора с управляющей компанией несколько лет назад.

После всех расследований тамбовчанка вновь обратилась в управляющую компанию, где ей предложили пойти на мировую. Благодаря чему 2-3 месяца жители  получали платежки, в которых было по нулям за ОДН за электроэнергию.

После того, как ситуация разрешилась, жители на общем собрании решили, что деньги , которые будут поступать от провайдера, они направят на погашение платы за ремонт и содержание жилья.

В двух других компаниях женщине также дали ответ, что согласны подписать договор на оказание своих услуг.

 –  Я благодарна Центру защиты прав граждан. Сама бы никогда ничего не добилась! –  сказала Надежда Козлова.

Комментарий специалистов

Один квадратный метр щита на крыше или фасаде дома приносит тысячи рублей. Однако большинство жильцов таких «рекламных» зданий даже не слышали о том, что у них есть право получать часть прибыли от размещения баннеров и щитов на стене или крыше собственного дома. Источником прибыли может стать и подвал! Это давно поняли руководители некоторых управляющих компаний, которые сдают подвалы в аренду. Деньги, как водится, идут куда угодно, только не на нужды дома. Но средства с аренды, неважно подвал это, крыша или другое общедомовое имущество, должны распределяться собственниками жилья, а не директором УК.

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПО ПОЛУЧЕНИЮ СРЕДСТВ ОТ ПЕРЕДАЧИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.

1. Председатель Совета МКД запрашивает в управляющей организации сведения о всех провайдерах, рекламных организациях и иных арендаторах, использующих объекты общего имущества многоквартирного дома. (Запрос может сделать любой собственник, в то же время лучше, если это делает представитель дома – председатель Совета МКД, обладающий в соответствии с Уставом необходимыми полномочиями).

2. Председатель Совета МКД запрашивает сведения о наличии оснований передачи в пользование объектов общего имущества собственников МКД (протоколы собраний, договора аренды и др), сведения о размере арендной платы, а также сведения о накоплениях денежных средств за весь период аренды.

3. На общем собрании необходимо выбрать ответственного собственника для заключения (перезаключения) любых договоров аренды со всеми арендаторами и перезаключить договоры на условиях, утвержденных на общем собрании. Одновременно предусмотреть обязанность арендатора демонтировать оборудование, в случае отказа заключить (перезаключить) договор аренды. Уставом Совета МКД, предлагаемого Центром защиты прав граждан «Справедливая Россия», указанные полномочия предусмотрены у председателя Совета МКД.

4. Совет МКД организует общее собрание, на котором необходимо принять решение о направлении денежных средств, поступающих от аренды (на капитальный ремонт, установку детской площадки, на содержание жилья и пр.).

5. Если информация о законности размещения рекламы или иного оборудования третьего лица на объектах общего имущества МКД отсутствует, следует обращаться в прокуратуру, администрацию района и прочие контрольно-надзорные органы для привлечения виновных лиц к ответственности.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий