cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Судебные приставы удерживали 50% с пенсии жительницы Иркутска, оставляя ей на жизнь лишь гроши. Рассказываем, почему это незаконно.
Пт, 14 июня 18:09
Иркутск
246
Разбираемся, как заставить коммунальщиков вернуть присвоенные деньги.
Пт, 14 июня 17:23
Смоленск
86
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Брянск: вернули жителям города Сельцо 2 100 000 рублей за необоснованно завышенные тарифы

Брянск: вернули жителям города Сельцо 2 100 000 рублей за необоснованно завышенные тарифы 481

Брянск: вернули жителям города Сельцо 2 100 000 рублей за необоснованно завышенные тарифы

Ср, 26 декабря 16:06

Ваша управляющая компания повысила тариф на содержание и ремонт жилья, объяснив это инфляцией, своим желанием или решением городских депутатов. Знайте – это незаконно! Как умерить аппетиты наглых коммунальщиков и получить перерасчет за незаконно повышенный тариф, читайте в нашей статье. 

Совет народных депутатов города Сельцо в Брянской области на одном из заседаний принял решение, которое позволило коммунальщикам города обобрать граждан на 2 100 000 рублей. Фактически народные избранники разрешили ЖЭКам в одностороннем порядке повышать тариф на содержание жилья. Решение противоречило Жилищному кодексу, но на обращения граждан ни чиновники, ни коммунальщики не реагировали. Помогли урезонить беспредел в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Народные избранники Совета депутатов города Сельцо в июне 2018 приняли решение о повышении тарифов на содержание жилья. Это повышение должно было коснуться только муниципального жилья и тех домов, где не выбран способ управления, то есть нет ни управляющей компании, ни ТСЖ.

В Сельце работает лишь одна частная управляющая компания – «Жилкомхоз» – фактически монополист на рынке ЖКХ этого города. Коммунальщики интерпретировали решение депутатов по-своему и повысили тарифы на ремонт и содержание жилья для собственников всех домов. 


Тариф на содержание и ремонт жилья увеличился с 14,14 рубля за кв. м до 14,85 рубля за кв. м.


За квартиру в 50 квадратов теперь приходилось ежемесячно платить больше на 35 рублей. В масштабах города – это уже совсем другие деньги. Жители Сельца просили ЖЭК объяснить повышение тарифа, но ЖЭК ссылался на решение Совета народных депутатов. 

– В решении Совета народных депутатов города Сельцо о повышении тарифов мало того, что есть орфографические ошибки, так еще и проблема с пунктуацией. Отсюда и неверная трактовка документа. В прошлогоднем решении нет ошибок, поэтому проблем с его трактовкой и реализацией не возникло. Но незнание правил русского языка и корявость изложения не является основанием для нарушения закона со стороны УК, – говорит руководитель брянского Центра защиты прав граждан Евгений Зорин. 

Решение от 5 июля 2017 года:

Selco_ZhilkomHoz1.jpg

Решение от 27 июня 2018 года:

SelcoZhilkomhoz2.jpg

 

Действия УК напрямую противоречили статьям 156 и 46 Жилищного кодекса, которые гласят, что в домах, где уже есть управляющая компания, решение об изменении тарифа на содержание жилья принимают собственники. Муниципальная ставка, которую определяют органы местного самоуправления, применяется только для муниципального жилья или для домов, где еще нет управляющей компании или ТСЖ. 

– Если в доме уже есть управляющая компания, это значит, что между собственниками и УК заключен договор управления. В этом договоре прописываются обязанности сторон, включая и порядок расчета тарифов на коммунальные услуги. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса, тариф на содержание и ремонт жилья можно изменить только с согласия собственников, а для этого необходимо провести общее собрание, – комментирует ситуацию юрист Наталья Сапрыгина.


Органы местного самоуправления (гордумы, сельсоветы и пр.) не вправе вмешиваться в правоотношения между собственниками и управляющими компаниями и изменять тариф, действующий в УК.


Сотни жителей города обратились в брянский Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Руководитель Центра справедливости Евгений Зорин направил жалобу на восьми листах в прокуратуру города Сельцо. После вмешательства прокурора управляющая компания «Жилкомхоз» вернет жителям незаконно собранные деньги.

Перерасчет, по данным специалистов Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия», составит 2 100 000 рублей. В самое ближайшее время жители Сельца увидят изменения в своих квитанциях.


Напомним, в середине ноября на одном из брифингов для парламентских журналистов лидер «Справедливой России» Сергей Миронов рассказал о подобной победе в Пскове. Там жителям вернули более 200 миллионов рублей. 

Федеральный информационно-аналитический Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» изучил опыт псковских коллег и подготовил методику выявления и решения подобных нарушений. Используя эти рекомендации, брянский Центр справедливости вернул переплаченные жителями Сельца деньги. 

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

Свою оценку происходящему в городе Сельцо дала юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Наталья Сапрыгина. 

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса, муниципальный тариф может применяться, если:

– собственники помещений в МКД на ОСС не приняли решение о выборе способа управления (в этом случае назначается УК и применяется муниципальная ставка, либо объявляется конкурс для выбора УК и в конкурсной документации указывается муниципальная ставка);

– собственники решили управлять домом сами (непосредственное управление), но решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения не приняли.

Если ваша управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и ремонт жилья – это повод обратиться за разъяснением. Если выяснится, что общего собрания собственников не проводилось:

1. Напишите жалобу в вашу управляющую компанию с требованием выполнить перерасчет (если вы уже платили по незаконно повышенному тарифу) и вернуть тариф на прежний уровень.

2. Если управляющая компания откажется выполнять законные требования собственников, напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Надзорные органы обязаны будут провести проверку по факту обращений и обязать коммунальщиков выполнить законные требования.

3. Если и надзорные органы вам не помогли, а такое тоже бывает, история из Пскова – яркий тому пример, то следует обращаться в суд, который и должен поставить точку в этом деле.

Запомните: незнание и неправильная трактовка законов не освобождает от ответственности, а самое главное – даже городские думы и другие органы местного самоуправления иногда принимают решения, противоречащие законодательству!

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий