cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Без окон, без дверей. В селе под Благовещенском начался ремонт ФАПа Уже 27 тонн! Центры защиты прав граждан отправили очередную партию гуманитарного груза в Новороссию Дорогая, но некачественная: Центр защиты прав граждан помог благовещенской моднице вернуть в магазин бракованную дубленку Рекордный паводок на Урале. Как получить компенсацию пострадавшим от наводнения Отказали в заслуженном отдыхе: Центр защиты прав граждан помог выйти на пенсию жителю Чувашии Банк навязал страховку жизни и здоровья. Как отказаться от нее без последствий? На пенсию – в Египет. Отдохнувшая на Красном море жительница Архангельска заставила Соцфонд оплатить перелет Упала, очнулась – перелом. Пенсионерка из Липецка взыскала с ЖЭКа 200 000 рублей за падение на льду Нестраховой случай. Вдове участника СВО из Севастополя пришлось доказывать свое право на выплаты Саратовская пенсионерка неожиданно смогла увеличить пенсию на 4200 рублей
Главная страница > Новости > Брянск: дольщик отсудил у застройщика 465 000 рублей за несвоевременную сдачу дома

Брянск: дольщик отсудил у застройщика 465 000 рублей за несвоевременную сдачу дома 2617

Брянск: дольщик отсудил у застройщика 465 000 рублей за несвоевременную сдачу дома

Чт, 23 мая 2019, 17:34

Застройщик просрочил сдачу жилья почти на два года. Неустойку удалось отсудить благодаря Центру защиты прав граждан. 

Обманутые дольщики Брянска бьют тревогу и готовы обратиться за помощью к Президенту России Владимиру Путину. Компания «Брянскстройразвитие» не в состоянии достроить дома, деньги на которые давали граждане.

Всего у компании два незаконченных объекта: ЖК «Студенческий», расположенный по улице Степной, 2Б, и ЖК «Просторный», расположенный в микрорайоне Камвольный по улице Желябова. В конце января 2019 года губернатор региона на одном из совещаний обещал гражданам, что власть решит проблему обманутых дольщиков. На том совещании присутствовал и директор компании «Брянскстройразвитие» Юрий Банный.

«Вопрос с обманутыми дольщиками в Брянской области должен быть закрыт раз и навсегда», – слова губернатора-единоросса Богомаза.

Но… Прошло четыре месяца и в мае директора компании «Брянскстройразвитие» Юрия Банного задержали по обвинению в хищении денежных средств участников долевого строительства. В итоге работы, которые вели подрядчики по достройке домов, прекратились.

Например, 12-этажный дом на 299 квартир в микрорайоне Камвольный должны были ввести в эксплуатацию 10 июня 2017 года. Обманутые дольщики почти два года ждут уже оплаченные ими квартиры.

Но что сейчас делать обманутым дольщикам?

ВАЖНО ЗНАТЬ! Если срок сдачи жилья нарушен из-за устранения застройщиком дефектов или по другим причинам, не зависящим от клиента, дольщик имеет полное право требовать выплаты неустойки.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого участия сторона, не исполнившая своих обязательств или не полностью исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Один из клиентов, Андрей Исаков, который как раз вложился в квадратные метры в микрорайоне Камвольный, за помощью в получении неустойки обратился в Центр защиты прав граждан.

– Мы помогли обманутым дольщикам составить иски к ООО «Брянскстройразвитие» с требованием выплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Просрочка по договору долевого строительства – больше 650 дней. Если застройщик не сдал жилье своевременно, клиент вправе получить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Для физического лица (гражданина) неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Эти нормы закреплены Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2014, – сказал Евгений Зорин. 

Бежицкий районный суд Брянска удовлетворил иск Исакова и присудил ему 305 000 рублей в качестве неустойки за нарушение сроков исполнения договора, 5 000 рублей компенсации морального вреда и 155 000 рублей штрафа за отказ удовлетворить требование потребителя в добровольном порядке. Итого – 465 000 рублей.

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

Алгоритм действий объясняет руководитель Центра защиты прав граждан Брянска Евгений Зорин:

1. Срок передачи квартиры может определяться разными способами:

– точной датой – например, «в срок не позднее 31.12.2017». При таком варианте просрочка передачи квартиры считается со следующего дня, то есть с 01.01.2018;

– обозначением квартала – например, «в 3 квартале 2017 года». 3 квартал 2017 года длится с 01.07.2017 по 30.09.2017 включительно. Поэтому просрочка пойдет со следующего дня по окончании квартала, то есть с 01.10.2017.

2. На что имеет право клиент в случае, если застройщик не вовремя сдал жилье?

– В соответствии с Законом «Об участии в долевом строительстве», участник долевого строительства, в случае нарушения срока передачи ему его недвижимости, имеет право направить претензию в адрес недобросовестного застройщика с требованием оплатить неустойку в добровольном порядке.  

– Согласно ст. 10 Закона «О долевом строительстве», если застройщик не сдал квартиру в срок, то клиент не по своей вине вынужден терпеть убытки. Например, снимать жилье или жить в гостинице. Все эти затраты потом можно взыскать с застройщика.

– Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», пострадавшая сторона имеет право получить компенсацию за моральный вред. 

– Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», клиент имеет право взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

3. Направьте претензию в адрес застройщика с требованием оплатить неустойку и покрыть убытки в добровольном порядке. Образец претензии можно скачать по ссылке.

В претензии нужно просить передачи квартиры, устранения недоделок, выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры, а также возмещения ваших убытков (например, расходов на аренду съемной квартиры). Убытки должны быть подтверждены документально.

Претензию необходимо вручить под роспись на вашем экземпляре претензии или направить застройщику заказным письмом с уведомлением. Необходимо сохранить ваш экземпляр претензии с отметкой застройщика о получении.

4. Если застройщик не ответил на претензию и не предложил приемлемый способ разрешения спора, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Помощь каждого важна. Центр защиты прав граждан благодарит россиян за активное участие в акции «Своих не бросаем!»
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1623
Спасибо за добро. В Центрах защиты прав граждан наградили неравнодушных россиян за поддержку Донбасса
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1663