cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

87 000 рублей получила от Соцфонда внимательная пенсионерка из Томска Пенсионер из Архангельска заставил Соцфонд компенсировать расходы на отдых в 57 600 рублей Обещанного полтора года ждут. Жительница Уфы отсудила у нерасторопного застройщика 1 млн рублей Отпуск или компенсация за переработку для участников СВО. Как получить? Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков Социальный правовой спецназ. В Верхней Пышме открылся Центр защиты прав граждан Работали без оформления? Как заставить работодателя выплатить долги по зарплате Учли периоды ухода за детьми: пенсионерке из Красноярска увеличили пенсию на 33 тысячи рублей в год В Новосибирске слабовидящему 85-летнему пенсионеру отказали в установлении инвалидности Не отходя от кассы. Ушлый юрист навязал пенсионерке из Ярославля свои услуги за 50 000 рублей
Главная страница > Новости > Чебоксары: избавили жителей пятиэтажки от незаконной переплаты в 438 000 рублей

Чебоксары: избавили жителей пятиэтажки от незаконной переплаты в 438 000 рублей 850

Чебоксары: избавили жителей пятиэтажки от незаконной переплаты в 438 000 рублей

Вт, 31 июля 2018, 11:15

Жильцы чебоксарской пятиэтажки на проспекте Пятилетки, 13 утвердили тариф на содержание и ремонт жилья. Однако управляющая компания не согласилась с цифрами и подала на жителей в суд. Коммунальщики хотели, чтобы собственники в сумме заплатили на 438 000 больше. Но благодаря Центру защиты прав граждан «Справедливая Россия» решение Совета дома удалось отстоять.

 

 

 

В декабре 2017 года жители пятиэтажки провели общедомовое собрание. Утвердили тарифы на содержание общего имущества и текущий ремонт жилья на 2018 год. Цены решили оставить прошлогодние. По расчетам членов Совета МКД денег на все вполне хватало. Но у управляющей компании «Новоюжный» было другое мнение.

Коммунальщики провели новое собрание. Обошли все квартиры и предложили людям платить за содержание МКД по 16,9 рубля за квадратный метр (против 11,73 рубля по решению собственников), а за текущий ремонт  7,57 рубля за квадрат (против 4,71 рубля соответственно). Однако жильцы предложение восприняли в штыки.

 


– Они там с ума посходили! В сумме это 24,47 рубля с квадратного метра жилплощади ежемесячно. Таких тарифов в Чебоксарах даже в старых домах не найти. Естественно, все мы были против, – сетует член Совета дома Вера Михайлова.


 

Получив отказ, представители ЖЭКа подали на жильцов в суд. Они потребовали признать экономически необоснованными тарифы, утвержденные на общем собрании Советом дома, и увеличить их. Когда собственникам одному за другим посыпались судебные иски, они во главе с Верой Викторовной обратились за помощью в чебоксарский Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Правозащитники подготовили возражение на иск. Как выяснилось, в данном случае управляющая организация просто не имела полномочий подавать в суд.

 


 

– Жители пятиэтажки закон не нарушали. Их тарифы экономически обоснованы. А управляющая компания вообще не имела права оспаривать их в суде, поскольку не является членом Совета МКД и собственником. Такое возможно лишь при наличии особых полномочий, которыми только собственники наделить и могут, – поясняет специалист чебоксарского Центра справедливости Надежда Арсентьева.

 


 

Суд прекратил производство по делу. Утвержденные Советом дома тарифы остались в силе. В результате за год люди заплатят управляющей компании меньше и сэкономят 438 000 рублей. За что они очень благодарны Центру справедливости.

 

 

 

КАК ВЗЯТЬ СВОЙ ДОМ ПОД КОНТРОЛЬ

 

Для жильцов, которым надоело упрашивать ЖЭК качественно делать свою работу, в Центре защиты прав граждан проводят обучающие семинары «Взять свой дом под контроль». Собственникам квартир помогают понять, кто в доме хозяин – они или ЖЭК. 

На семинарах в Центрах защиты прав граждан «Справедливая Россия» жителей каждую неделю учат, как зарабатывать на возможностях дома и экономить на коммунальных платежах. Людям рассказывают, как заставить управляющую компанию оказывать своевременные и качественные услуги, разъясняют новации в жилищном законодательстве страны. 


Узнать время и дату проведения семинара «Взять свой дом под контроль» можно в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия» в вашем регионе или по телефону 8 800 755 55 77. 


 

 

Федор Тищенко
Комментарий специалистов

Подавляющее число общедомовых жилищных вопросов должно решаться самими собственниками на общем собрании. Этот подход закреплен в Жилищном кодексе РФ, который действует в России с марта 2005 года.

Правила проведения общих собраний регулируются Методическими рекомендациями по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом № 411 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Решение общего собрания, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений.

 

Общее собрание может быть проведено:

а) в очной форме (собрание), то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;

б) в форме заочного голосования – путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам;

в) в очно-заочной форме – участники мероприятия лично обсуждают вопросы повестки дня. После этого члены собрания должны передать свое решение на бланке для голосования в установленный срок. Место или адрес передачи решения также указывается в уведомлении о собрании (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

По общему правилу инициатором общего собрания могут быть как собственники (физические и юридические лица), так и управляющая компания.

 

 

 

Подробнее о том, как провести общедомовое собрание в доме, читайте в нашей инструкции «КАК ПРАВИЛЬНО ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ» на сайте Центров защиты прав граждан.

 
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1556
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1614