cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
СОЗДАТЬ ОБРАЩЕНИЕ
Николай Губарев потерял связь с сыном сразу после смерти супруги. Куда только пенсионер не обращался, чтобы найти родню. Никто не мог помочь. Мужчина даже и представить не мог, какой сюрприз его ждал. 
Пт, 17 ноября 19:13
Калининград
21
Благодаря Центру защиты прав граждан «Справедливая Россия» женщина получила отсрочку для погашения кредита.
Пт, 17 ноября 18:22
Ростов-на-Дону
21
Выберите на карте Выберите в списке
Главная страница > Новости > Помогли жительнице Томска избавиться от незаконного долга за коммуналку

Помогли жительнице Томска избавиться от незаконного долга за коммуналку 349

Помогли жительнице Томска избавиться от незаконного долга за коммуналку

Пн, 12 сентября 13:18

При содействии Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» жительница Томска Наталья добилась исключения из квитанции за содержание жилья незаконного долга. Управляющая компания «Управдом» пыталась заставить ее оплатить задолженность предыдущего владельца квартиры.

Жительнице дома на Грузинской, 23 Наталье томский Центр справедливости помог списать незаконный долг. Сумму в 3500 рублей за содержание жилья не выплатил предыдущий владелец ее квартиры. Но управляющая компания «Управдом» требовала от девушки оплатить чужой долг.

 

– Квартиру я купила летом 2015 года. С документами все было в порядке, в договоре указано, что долгов нет. Я уведомила управляющую компанию о смене собственника. Но мне все равно начали присылать долг, – рассказывает Наталья.

 

Когда Наталье пришло уведомление, что управляющая компания собирается подавать на нее в суд за чужую задолженность, она решила обратиться в Центр защиты прав граждан. Там она составила претензию в УК «Управдом», и результат не заставил себя ждать.

 

– После грамотно составленного письменного заявления мне сделали перерасчет, списали 3500 рублей. Наверное, управляющая компания до последнего надеялась, что я буду оплачивать чужой долг, да еще и судом угрожали, – рассказала Наталья.
Комментарий специалистов

Переехали в новую квартиру и при оформлении документов в управляющей компании с удивлением обнаружили, что старые хозяева оставили вам в придачу долги по жилищно-коммунальным услугам? Теперь задаетесь вопросом, что делать? ТСЖ или управляющая компания грозит судом? Даже при проведении сделок через риелторов или агентства могут возникнуть проблемы с долгами прежних владельцев. К счастью, закон на стороне новых хозяев, хотя управляющие компании почти всегда пытаются обязать их уплачивать долги, доставшиеся им по наследству.

Чтобы обезопасить себя от подобных проблем, нужно предпринять несколько шагов.

 Прежде чем подписать договор о покупке квартиры, запишите показания счетчиков на свет и воду и укажите их в акте приема-передачи жилья. Или составьте отдельный акт о текущих показаниях приборов учета. Подписать бумагу должны и вы, и продавец квартиры. Копию акта затем направьте ЖЭКу, чтобы именно эти данные считались начальными при проведении начисления вам платы за коммуналку. Так вы будете оплачивать только те киловатты и кубометры, которые истратили сами. В противном случае установить, «сколько же было на счетчике» на момент передачи вам квартиры, не удастся, и придется платить за то, что потребил экс-владелец.

ВНИМАНИЕ! Исключение – долги прежних владельцев за капитальный ремонт! Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ он переходит новому собственнику в полном объеме, поскольку взносы привязаны к квадратным метрам, а не к физическому лицу. Поэтому также требуйте у продавцов справки об отсутствии долгов по этим взносам.

1) Переоформляем лицевой счет. Сразу после получения свидетельства о праве собственности в Росрее­стре с оригиналом и копией этого документа отправляемся в УК или к пред­седателю ТСЖ. Коммунальщики внесут изменения в лицевой счет: данные старых владельцев изменят на ваши. Теперь все квитанции будут выстав­лять на ваше имя.

2) Если управляющая компания не хочет переоформлять данные лицевого счета на ваше имя из-за старых долгов. Напишите заявление на имя директора УК или председателя ТСЖ. В произвольной форме опишите ситуацию, что вы стали новым собственником квартиры и не обязаны нести затраты на ее содержание за предыдущих хозяев. Ссылайтесь на ст. 153 Жилищного кодекса. Приложите копию свидетельства о праве собственности. Заявление распечатайте в двух экземплярах. На одном из них потребуйте коммуналь­щиков расписаться, что они получили его.

3) Если в платежных документах за новый расчетный период сумма долга продолжила отражаться. Жалуемся в прокуратуру, ГЖИ или в Роспотребнадзор. Государственные органы по закону «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» должны дать ответ не позднее чем через 30 дней. В течение этого срока надзорные органы проведут проверку и в случае устано­вки факта нарушений направят в адрес коммунальщиков предписание.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий