cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

87 000 рублей получила от Соцфонда внимательная пенсионерка из Томска Пенсионер из Архангельска заставил Соцфонд компенсировать расходы на отдых в 57 600 рублей Обещанного полтора года ждут. Жительница Уфы отсудила у нерасторопного застройщика 1 млн рублей Отпуск или компенсация за переработку для участников СВО. Как получить? Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков Социальный правовой спецназ. В Верхней Пышме открылся Центр защиты прав граждан Работали без оформления? Как заставить работодателя выплатить долги по зарплате Учли периоды ухода за детьми: пенсионерке из Красноярска увеличили пенсию на 33 тысячи рублей в год В Новосибирске слабовидящему 85-летнему пенсионеру отказали в установлении инвалидности Не отходя от кассы. Ушлый юрист навязал пенсионерке из Ярославля свои услуги за 50 000 рублей
Главная страница > Новости > Помогли жителям мурманской пятиэтажки через суд добиться отмены повышения тарифа на ремонт и содержание жилья

Помогли жителям мурманской пятиэтажки через суд добиться отмены повышения тарифа на ремонт и содержание жилья 3669

Помогли жителям мурманской пятиэтажки через суд добиться отмены повышения тарифа на ремонт и содержание жилья

Чт, 02 июня 2016, 13:13

В январе 2016 года жители мурманской многоэтажки на Свердлова, 4/2 столкнулись с завышенными суммами в платежках от управляющей компании «Стандарт». Коммунальщики повысили тариф на содержание и ремонт и ввели дополнительную строчку в квитанцию. УК обосновала это решением собственников на общем собрании. Жители заявили, что никаких собраний не было и обратились в суд. Благодаря мироновскому Центру в суде жителям удалось доказать незаконность протокола собрания и «сэкономить» 563 тысячи рублей.

В январе 2016 года жители дома на улице Свердлова, 4/2 получили квитанции от новой управляющей компании «Стандарт» с пугающими цифрами. Общая сумма в платежке в два раза превышала обычный ежемесячный платеж. Ранее дом обслуживала компания «МУК». Тариф за содержание жилья с 23,8 рублей за квадратный метр резко подскочил до 28,6 рублей. Но больше поразило людей другое: в квитанции появилась новая графа – «Ремонт межпанельных швов». Оценивается этот ремонт в 36,2 рубля с квадратного метра.

В «Стандарте» обосновали предъявленные к оплате суммы решением общего собрания собственников дома, которое состоялось в ноябре 2015 года. На этом собрании якобы и было решено переизбрать управляющую компанию, повысить стоимость услуг по содержанию и ремонту, а также произвести ремонт межпанельных швов, оплату которого жители дома берут на себя. И УК любезно согласилась на собрании предоставить собственникам рассрочку на оплату ремонта. Однако далеко не все собственники принимали участие в собрании.

Возмущенные жители направили жалобу в Жилинспекцию, и в результате проведения комитетом внеплановой документарной проверки выяснилось, что у собрания отсутствует кворум. А это значит, что решение собрания является незаконным.

Если верить протоколу собрания, предоставленного коммунальщиками для подтверждения правомерности своих действий, то в собрании приняли участие 48 собственников. Однако один из указанных в протоколе голосовавших собственником квартиры не является; квартира № 42 является муниципальной; один мужчина умер в июле 2015, но, по мнению УК, голосовал на собрании; другой фактически не проживает в Мурманске с 2012 года, что подтверждает его супруга. Да и многие жители дома о собрании не слышали.

Таким образом, УК «Стандарт» в нарушение прав собственников наложила на людей дополнительные обязательства по оплате ремонта межпанельных швов и повысила стоимость «содержания и ремонта». Хотя по закону ремонт швов относится к работам текущего характера.

 

 – Почему нас обворовывают, и мы должны за это платить?! – возмущена Людмила Трифонова, жительница дома.

 

За поддержкой люди обратились в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Специалисты мироновского Центра помогли жителям отстоять свои права в суде и помогли составить исковое заявление. 31 марта жители дома направили коллективный иск в суд с просьбой признать решение собрания недействительным.

1 июня состоялось итоговое заседание суда. Также на заседание был приглашен специалист из Комитета по жилищной политике. Комитет предварительно, учитывая все факты, произвел пересчет голосов в протоколе и пришел к выводу, что у собрания все же нет кворума.

Несмотря на все попытки представителя УК «Стандарт» отстоять законность протокола собрания, утверждающего, что все процедуры были соблюдены, что счетная комиссия не воспользовалась своим правом на подсчет голосов, что факт отсутствия в городе военнослужащего, чей голос учтен, не доказан, ему все же не удалось.

Представитель управляющей компании (который также является и представителем смененной УК, и одним из учредителей обеих УК) даже сам произвел пересчет голосов и вывел новый процент проголосовавших «ЗА», согласно которому собрание прошло при наличии кворума с перевесом в 0,06% от общего числа голосов, если вычесть муниципальную квартиру и умершего гражданина.

В итоге суд признал решение протокола общего собрания недействительным. Таким образом, жителям дома на Свердлова, 4/2 удалось «сэкономить» предъявленные им к оплате 563 тысячи рублей за ремонт межпанельных швов и добиться отмены повышения тарифа на содержание и ремонт (5 рублей с квадратного метра жилплощади в месяц).

 

 – Без вас мы бы точно проиграли дело, оно бы просто развалилось! Сами мы конечно не обладаем необходимыми знаниями. Огромное спасибо мироновскому Центру! – благодарны жители.
Комментарий специалистов

Получили очередную квитанцию от своей управляющей компании, а там… сюрприз! Коммунальщики включили в платежку новую строчку! И ладно, если раскошелиться придется на детскую площадку во дворе или на установку системы видеонаблюдения в подъезде. Но если придется платить, скажем, за паспортные услуги? Да и мало ли, что придет в голову управленцам от коммуналки! Избежать дополнительных трат возможно. Объясняем, как это сделать.

1.  Убедитесь в законности нового платежа. Дополнить квитанцию за ЖКУ новой строчкой управляющая компания может в следующих случаях:

1) есть нормативно-правовой акт органов государственной власти, которым устанавливается новый платеж;

2) есть решение общего собрания собственников вашего дома о введении новой статьи расходов. Узнать, было ли решение собственников о введении новой статьи расходов, можно у председателя совета дома, можно спросить у соседей. Но лучше получить документальное подтверждение у своей управляющей компании. Для этого напишите обращение в свою УК с просьбой предоставить копию протокола общего собрания собственников жилья, которым введена новая статья расходов. Обращение составьте в двух экземплярах. Один с отметкой о принятии оставьте у себя. Управляющая компания должна ответить в течение 20 дней. Если решения собрания собственников не было (или УК вообще отказалась предоставлять протокол), то скорее всего деньги с вас собирают незаконно!

2. Пишите претензию в свою управляющую компанию. Бумагу опять же составьте в двух экземплярах, один оставьте у себя. В претензии потребуйте: – сделать перерасчет внесенной по новой строчке платы.

ЕСЛИ В КВИТАНЦИИ ЗА ЖКУ ПОЯВИЛАСЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СТРОЧКА


1. Пишите жалобу в  Госжилинспекцию. В жалобе укажите период, когда вы получали квитанции с неправомерными начислениями, попросите жилинспекцию обязать управляющую компанию прекратить эти начисления и сделать перерасчет. К обращению приложите копии платежных документов. Ответить орган Госжилнадзора должен в течение 30 дней. Если надзорный орган отделается формальной отпиской, и ситуация не решится, то у вас есть еще один мощный инструмент воздействия на управленцев от коммуналки.


2. Обращайтесь в суд! В исковом заявлении потребуйте обязать управляющую компанию прекратить неправомерные начисления, сделать перерасчет за период, когда эти начисления производились. К исковому заявлению приложите документы, подтверждающие обоснованность требований: копии платежных документов, ответы управляющей компании, органа Госжилнадзора.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1554
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1611