cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
СОЗДАТЬ ОБРАЩЕНИЕ
70-летней Тамаре Шушковской продали фильтры для очистки воды за 148 тысяч рублей. Кредит на дорогостоящие устройства ей пришлось бы выплачивать 3 года, но в ситуацию вмешался Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
Сегодня 10:47
Иркутск
3
Многодетная мать пошла в медицинский центр проверить сердце, а вернулась с кредитом в 66 тысяч рублей. Расторгнуть кредитный договор жительнице Кузбасса помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия».
Сегодня 10:31
Кемерово
6
Выберите на карте Выберите в списке
Главная страница > Новости > Благодаря Центру барнаульская УК вернет жильцам 78 тысяч рублей за воду на ОДН

Благодаря Центру барнаульская УК вернет жильцам 78 тысяч рублей за воду на ОДН 265

Благодаря Центру барнаульская УК вернет жильцам 78 тысяч рублей за воду на ОДН

Пн, 29 августа 14:45

Управляющая компания незаконно включила подвал в площадь общего имущества по водоснабжению, увеличив ее почти в два раза. Переплата за сверхнормативный ОДН составила более 78 тысяч рублей. 

У жильцов дома № 206 А по улице Георгия Исакова много жалоб на работу своей управляющей компании «Первая». Среди прочего жильцы обратили внимание на то, что с января 2016 года в квитанциях почти вдвое увеличилась площадь для начисления ОДН на воду. К тому же управляющая компания умудрялась превышать и этот максимум. За разъяснениями собственники пришли в Центр защиты прав граждан. По рекомендации специалистов Центра собственники обратились в Государственную инспекцию Алтайского края. Там провели масштабную проверку, по результатам которой УК получила сразу несколько предписаний. В том числе за неправомерное начисление ОДН.

Как оказалось, в январе 2016 года к так называемым помывочным площадям (раньше они составляли 1086 квадратных метров) коммунальщики решили отнести еще и подвал площадью 835 квадратов, что категорически противоречит жилищному законодательству.

– УК допущено нарушение при определении площади общего имущества собственников помещений МКД для расчета норматива по водоснабжению на ОДН с января 2016 года. Подвал не может быть включен в площадь общего имущества по водоснабжению, – констатировала жилинспекция.

За счет подвала управляющей компании за год удалось раскидать на жильцов сверх норматива 378 кубов горячей и 1769 кубов холодной воды. При этом соответствующего разрешения на общем собрании собственники не давали. А значит, «Первая» должна была взять лишние кубы себе на убытки. В денежном эквиваленте переплата за сверхнормативные начисления составила почти 78 тысяч рублей! Их по предписанию ГЖИ предстоит вернуть гражданам. И впредь управляющей компании запретили искусственно завышать площадь общего имущества. К слову, возмущение жилищного инспектора вызвал и факт непредставления всех документов, относящихся к договору управления домом. Это было расценено как воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного надзора при проведении проверки.

В отношении УК был составлен протокол об административном правонарушении. По этой статье размер штрафа может достигать 50 тысяч рублей.

Комментарий специалистов

Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета!

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. введено понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г. эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации. Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

ВАЖНО!

Управляющая организация не несет таких потерь, если:

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.  

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

  • 70-летней Тамаре Шушковской продали фильтры для очистки воды за 148 тысяч рублей. Кредит на дорогостоящие устройства ей пришлось бы выплачивать 3 года, но в ситуацию вмешался Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Сегодня 10:47
    Иркутск
    3
  • Многодетная мать пошла в медицинский центр проверить сердце, а вернулась с кредитом в 66 тысяч рублей. Расторгнуть кредитный договор жительнице Кузбасса помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Сегодня 10:31
    Кемерово
    6
  • Собственники утвердили тариф на содержание и ремонт дома, а также вывоз мусора. Однако ЖЭК почему-то решил поднять оплату. В дело вмешался Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Теперь коммунальщикам грозит уголовное дело.
    Сегодня 10:17
    Псков
    5
  • Летом 2016 года в квартире на Павла Корчагина, 64/1 в Кирове произошло затопление. Собственница вызвала сотрудников УК, чтобы задокументировать вину соседей из квартиры сверху и сделать опись повреждений. Но, несмотря на наличие доказательств вины, добровольно покрывать ущерб соседи не вызвались.​
    Вт, 22 августа 18:23
    Киров
    13
  • Крыша дома на улице Комдива Кирсанова, 3 давно прохудилась и стала протекать. Однако УК отказалась ремонтировать старую кровлю. Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» заставил ЖЭК залатать дыры в крыше.
    Вт, 22 августа 15:51
    Псков
    24
  • В течение двух лет жители добивались ликвидации аварийного дерева между домами 20 и 24 по улице Мира. Решить вопрос не помогла даже региональная прокуратура.
    Вт, 22 августа 15:28
    Киров
    14
  • Еще в 2016 году в архангельский Центр защиты прав граждан обратилась председатель Совета многоквартирного дома по проспекту Ломоносова, 181 Евгения Степарева. Женщина пожаловалась на подделку протокола общего собрания собственников от 19 мая 2016 года.
    Вт, 22 августа 13:45
    Архангельск
    23
  • В Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» в Перми обратился житель города Владимир Сивков. Мужчина принес фотографии, на которых видно, что возле строящегося дома на Екатерининской образовалась огромная яма.
    Вт, 22 августа 12:45
    Пермь
    16
  • Саратовский Центр защиты прав граждан помог пенсионерке получить причитающуюся заработную плату. Сумма долга – 6 500 рублей. 
    Вт, 22 августа 12:33
    Саратов
    25
  • Раисе Черепахиной врач выдал рецепт на получение бесплатных таблеток. Однако в ближайшей аптеке нужных лекарств не оказалось. Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» помог пенсионерке получить жизненно важные медикаменты.
    Пн, 21 августа 16:41
    25
  • Сергей Горяев три недели провел в зоне отчуждения. Помогал ликвидировать последствия страшной катастрофы. Однако пенсию ему назначили как рядовому гражданину. Добиться увеличения ежемесячных выплат помог Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Пт, 18 августа 19:09
    Липецк
    58
  • Несколько жителей Ростова-на-Дону устроились на работу в строительную компанию ООО «ЮГСТРОЙ». Они добросовестно трудились целый год, пока их не вынудили уволиться по собственному желанию. Вот только выплатить зарплату, а также компенсации за неиспользованный отпуск, «забыли». Лишь после вмешательства Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» все деньги были выплачены.
    Пт, 18 августа 18:47
    Ростов-на-Дону
    28
  • В Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» обратились за помощью жители многоэтажки по ул. Воскресенская, 118 в Архангельске. Они пожаловались на плачевное состояние подъездов дома.  
    Пт, 18 августа 16:56
    Архангельск
    32
  • На Пожарского, 4 в Ульяновске снесли старый дом, а на его месте построили новый, сровняв тротуар с проезжей частью. Добиться обустройства бордюра помог Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Пт, 18 августа 16:11
    Ульяновск
    41
  • В 2012 году пермская «Управляющая компания РЭП» удержала из собранных на ремонт и содержание жилья почти 226 тысяч рублей. Согласно отчету, эти деньги были потрачены на установку общедомовых приборов учета тепла и воды. А в 2015 году в квитанциях за коммуналку УК снова выставила собственникам счета за те же счетчики.
    Пт, 18 августа 14:58
    Пермь
    33
  •     Отсутствие канализационного люка на улице Тахтарова заставляло водителей маневрировать. С помощью специалистов махачкалинского Центра защиты прав граждан на этой улице восстановлено нормальное движение автотранспорта. 
    Пт, 18 августа 12:42
    38
  • С помощью специалистов Центра защиты прав граждан жильцы дома по улице Усиевича, 17/1 добились от городских властей установки современной оборудованной остановки общественного транспорта стоимостью 200 тысяч рублей. 
    Чт, 17 августа 17:44
    Саратов
    48
  • В Чебоксарах женщина попалась на уловки компании «Импэкс Групп», которая навязывает дорогую посуду под предлогом посещения кулинарного шоу. Как забрать у аферистов свои деньги? В ситуации разбирался Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». 
    Чт, 17 августа 13:17
    Чебоксары
    39
  • Общий счетчик холодной воды в доме на улице Александра Невского, 36 сломался. Однако коммунальщики почему-то забыли сообщить о поломке ресурсникам. «Водоканал», не дождавшись показаний прибора учета, увеличил оплату. В итоге жильцы переплатили десятки тысяч рублей.
    Ср, 16 августа 19:20
    Калининград
    43
  • С лета 2016 года в костромской Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» пошли пайщики знаменитого всероссийского кооператива «Семейный капитал». Люди жаловались на то, что им перестали выплачивать положенные проценты, а также не возвращают по требованию сумму пая.
    Ср, 16 августа 18:54
    Кострома
    30