cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Обещанного полтора года ждут. Жительница Уфы отсудила у нерасторопного застройщика 1 млн рублей Отпуск или компенсация за переработку для участников СВО. Как получить? Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков Социальный правовой спецназ. В Верхней Пышме открылся Центр защиты прав граждан Работали без оформления? Как заставить работодателя выплатить долги по зарплате Учли периоды ухода за детьми: пенсионерке из Красноярска увеличили пенсию на 33 тысячи рублей в год В Новосибирске слабовидящему 85-летнему пенсионеру отказали в установлении инвалидности Не отходя от кассы. Ушлый юрист навязал пенсионерке из Ярославля свои услуги за 50 000 рублей Архангельский Центр защиты прав граждан помог контуженному бойцу оформить инвалидность Справились за полгода. Прокуратура отчиталась о капремонте школы №107 в Екатеринбурге
Главная страница > Новости > Псков: вернули жителям города 230 000 000 рублей за необоснованно завышенные тарифы

Псков: вернули жителям города 230 000 000 рублей за необоснованно завышенные тарифы 1286

Псков: вернули жителям города 230 000 000 рублей за необоснованно завышенные тарифы

Пн, 26 ноября 2018, 12:51

Псковские депутаты на одном из заседаний приняли решение, которое позволило управляющим компаниям в одностороннем порядке повышать коммунальные тарифы. В результате ошибки коммунальщики обобрали жителей города на сотни миллионов рублей. Помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия». 

Псковские депутаты на одном из заседаний приняли решение, которое позволило управляющим компаниям в одностороннем порядке повышать коммунальные тарифы. В результате коммунальщики обобрали жителей города на сотни миллионов рублей. Помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия». 

Новый 2018 год для всех жителей Пскова ознаменовался подарком от управляющих компаний. Коммунальщики увеличили жильцам домов тариф на содержание и ремонт жилья. 


Жителей обрадовали новыми тарифами: 
19,63 руб. за кв.м для домов с лифтом и мусоропроводом; 
15,09 руб. за кв.м для домов без лифта; 
13,61 руб. за кв.м для домов без лифта и мусоропровода.

Все управляющие компании города объясняли повышение тарифов решением Псковской городской Думы № 154 от 28.12.2017. Мол, так власть решила, а мы-то подневольные. 

В среднем тарифы увеличились на 4 рубля с квадратного метра. Для средней квартиры в 50 кв. м  платежка потяжелела на 200 рублей. Для жителей одного из самых бедных регионов России весьма существенная прибавка. А в масштабах города речь шла о сотнях миллионов рублей. Общая площадь жилого фонда Пскова – 5 800 000 кв. м. После незамысловатых математических подсчетов (5,8 млн х 4 рубля) за 10 месяцев выходит кругленькая сумма. Более 230 000 000 рублей.


Верховный суд России разъяснил: 

Местные власти ни при каких условиях не могут изменить тариф на содержание и ремонт жилья для собственников, если договор управления уже действует. 

Ссылки на ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ, которая предписывает устанавливать тариф органам местного самоуправления в случае, если жители не приняли решение об установлении такой платы на общем собрании, ничтожны.

Поскольку, если жители утвердили договор управления с УК, они утвердили и тарифы на содержание жилья, которые содержатся в договоре.


Доказать, что управляющие компании по всему городу повысили тариф незаконно, жителям Пскова помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия». Жалобы начали поступать еще в феврале 2018 года. Специалистам Центра и активным гражданам потребовалось полгода, чтобы доказать свою правоту.

Городская дума устанавливает тарифы по содержанию и ремонту для муниципального жилья и домов только там, где жители не выбрали форму управления (в доме не создано ТСЖ, не выбрана УК). Так было до декабря 2017 года. 

Принимая решение о повышении тарифов на 2018 год, Псковская городская Дума неожиданно изменила формулировку документа. Теперь повышение касалось и тех жителей, которые не утвердили тарифы на общем собрании. Все городские УК восприняли это решение, как приказ, порадовав жителей новыми платежками. 

– Местные власти ошибочно трактовали ст.158 Жилищного кодекса, присвоив себе право устанавливать тарифы для собственников. По сути, городская Дума вмешалась в правоотношения между собственниками и УК, позволив ЖЭКам в одностороннем порядке повысить тариф. Но судебная практика на тот момент была на стороне жителей. Мы выиграли несколько исков, связанных с односторонней манипуляцией с тарифами, и вернули жителям порядка 700 000 рублей, – говорит руководитель Центра защиты прав граждан в Пскове Ольга Кожевникова.


Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса, чтобы поменять коммунальные тарифы, управляющие компании обязаны проводить общее собрание собственников. Коммунальщики должны не только предложить тарифы, но и экономически их обосновать. В одностороннем порядке повышать тариф ЖЭКи не могут.


Центр справедливости помог активным гражданам объединить усилия. В инициативную группу вошли председатели и члены Советов домов и неравнодушные пенсионеры. Среди них Надежда Величко, Татьяна Шейбакова и Татьяна Кузнецова – именно они стали главной движущей силой. 

Инициативная группа направила десятки запросов в местные органы власти, прокуратуру города и области. Ни местные чиновники, ни прокуратура нарушений в решении городской Думы и действиях УК не видели. 

– Даже Верховный суд был на нашей стороне. Еще в 2014 году вышло определение, в котором черным по белому написано, что органы местного самоуправления ни при каких условиях не могут изменить тариф на содержание жилья, если у жителей есть договор управления с ЖЭКом. Поскольку при утверждении такого договора они утвердили и тариф на содержание жилья. Муниципалитет может регулировать тарифы только для своего жилфонда. Но псковские депутаты, похоже, были иного мнения, – говорит Ольга Кожевникова.

Инициативная группа добилась совместного совещания у главы Пскова. Специалисты Центра защиты прав граждан и активные жители пытались донести свою позицию представителям городской и областной прокуратуры, мэрии, депутатам областного собрания и гордумы, коммунальщикам.

– Таких совещаний было несколько. Аргументы, которые мы слышали, сводились к следующему: текст решения городской Думы повторяет статью Жилищного кодекса. Значит, нарушений нет. Про позицию Верховного суда и нашу судебную практику слышать никто не хотел, – вспоминает Ольга Кожевникова.

В апреле 2018 года в Жилищный кодекс внесли долгожданные изменения, устранив двоякое толкование нормы. У Центра защиты прав граждан появился дополнительный аргумент: позиция была подтверждена законодательно. Прокуратура города Пскова была вынуждена опротестовать решение Псковской городской Думы №154 от 28.12.2017 года, потребовав сделать перерасчет. 

ProtestProkuroraPskova.jpg
ProtestProkuroraPskova.jpg

Протест прокуратуры Пскова

Депутаты городской Думы создали рабочую группу, чтобы привести решение псковских депутатов в соответствие с законодательством. В эту группу вошла и руководитель Центра справедливости Ольга Кожевникова.

Перерасчет, по данным Центра защиты прав граждан, должен составить порядка 230 000 000 рублей.

Георгий Малышев
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1554
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1611