cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
УК несколько месяцев начисляла плату за содержание и ремонт жилья по незаконно повышенному тарифу. Вскрыть аферу помог Центр защиты прав граждан. 
Пт, 24 мая 19:43
Иркутск
312
Анна Шадрина застала начало блокады будучи ребенком. Но доказать этот факт она не могла. Пенсионерке присвоили льготный статус только после вмешательства Центра защиты прав граждан.  
Пт, 24 мая 17:46
Ярославль
71
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Рязань: дачник самовольно захватил получастка соседей

Рязань: дачник самовольно захватил получастка соседей 420

Рязань: дачник самовольно захватил получастка соседей

Ср, 15 мая 18:05

Житель Рязани незаконно занял почти 300 квадратных метров земли. 

Сосед по даче рязанской пенсионерки Марии Сидоровой* незаконно захватил почти половину ее участка. Поставил забор, присвоив себе почти 300 квадратных метров. Самозахват мужчина объяснял одной фразой: «Я прав!». 

Мария Сидорова обратилась за правовой помощью в Центр защиты прав граждан. Специалист Центра справедливости Евгений Никулкин пояснил, что до подачи иска в суд можно попробовать договориться с соседом. Пенсионерке помогли составить заявление участковому уполномоченному, чтобы тот провел профилактическую беседу и убедил соседа освободить захваченный участок.

Полиция провела беседу с соседом Марии Сидоровой. На следующий день он демонтировал забор с захваченного участка.


Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

*фамилия и имя изменены по просьбе заявительницы

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ТЕРРИТОРИЮ ВАШЕГО УЧАСТКА НЕЗАКОННО ЗАХВАТИЛИ СОСЕДИ


Что делать в случае, если соседи захватили часть участка с границами, которые были признаны и установлены во время процедуры межевания

Нужно убедиться, что граничные пределы, которые внесены в кадастровый паспорт, совпадают с результатами проведенного межевания.

1. Существуют правила установления границ объектов землеустройства на местности. Согласно этим правилам, пределы устанавливаются, основываясь на сведениях госреестра недвижимости. Границы объекта на местности устанавливаются по координатам особых точек подобных границ, информация о которых в обязательном порядке содержится в госреестре.

Исходя из этого, на месте нужно установить так называемые поворотные точки, которые закреплены знаками межевания, сведения о которых зафиксированы в едином госкадастре и являющиеся пределами участка на официальном основании. При помощи этого удастся наглядно продемонстрировать истинные границы надела.

2. Если вы будете иметь наглядное подтверждение вашей правоты, появляется больше шансов решения спорного вопроса через заключение устной договоренности об устранении нарушения, которое было допущено соседями.

Как вернуть часть земельного участка, который соседи захватили, если они отказываются договариваться?

Нужно обращаться в суд. При этом способом защиты, который нужно использовать, является восстановление положения, которое существовало до момента факта нарушения прав. Исковые требования имеют своим предметом восстановление земельного участка в его прежних пределах (п. 2 ст. 62 ЗК РФ). При этом заявитель должен иметь права на надел, которые разрешают ему требовать процесса согласования пределов надела. К ним принадлежит собственническое право бессрочного использования и т.д. Для того чтобы подтвердить факт нарушения границ, истец обязан предоставить план кадастровый и все документы, которые связаны с межеванием его земельного надела.


Что делать, если сосед занял часть земельного участка без четко установленных границ

В этом случае у соседей может быть противоположное представление о том, каким именно образом пролегают границы.

Алгоритм действий в этом случае:

1. Необходимо начать процесс земельного межевания.

Важно!!! Установить границы земельного надела можно на основании проведенной геодезической съемки, а также документов, которые есть в наличии.

Результаты согласования границ, которые были получены, оформляются в форме соответствующего акта, который составляется на обратной стороне графической части плана межевания. Право на выдачу акта имеет исключительно кадастровый инженер. Пределы участка считаются согласованными только в том случае, если в акте стоят подписи всех заинтересованных сторон или лиц, которые представляют их интересы. Существует одно исключение: если нет отклика заинтересованной стороны на акт о согласовании границ, то пределы участка считаются такими, которые прошли согласование, и признаются установленными.

2. Данные, которые получены, являются тем фундаментом, который позволяет начинать переговорный процесс с соседями. В этом случае, равно как и в предыдущем, есть вероятность мирного решения вопроса, нужно договориться о разделе, который устроит и тех, и других.

3. Если же спор не удалось решить путем договоренностей, решать его нужно в судебном порядке.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий