cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
ЖЭК отказывался ремонтировать пятиэтажный дом. Трещины и отколотые кирпичи по всему фасаду не смущали коммунальщиков. Центр защиты прав граждан добился ремонта.
Пт, 18 октября 18:57
Волгоград
59
Центр защиты прав граждан помог вернуть деньги жильцам, которых обкрадывали наглые коммунальщики.
Пт, 18 октября 18:51
Иркутск
51
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Смоленск: жители довоенного дома пять лет ждали ремонта в подъездах

Смоленск: жители довоенного дома пять лет ждали ремонта в подъездах 155

Смоленск: жители довоенного дома пять лет ждали ремонта в подъездах

Вт, 08 октября 18:10

Коммунальщики отказались ремонтировать четырехэтажку. Их не смутили даже облупившиеся двери и сломанные светильники в подъездах. Но Центр защиты прав граждан заставил ЖЭК поработать.

Четырехэтажный дома по улице Черняховского, 6 выглядит как после землетрясения – облупившиеся стены, потрескавшиеся входные двери, разбитые светильники, с потолка свисают электропровода. Ремонта здесь не было пять лет. Страшная картина смущает всех, но только не коммунальщиков. УК «Жилищник» проигнорировала просьбы собственников о проведении ремонта.

Более того, ЖЭК перестал делать уборку в подъездах и на чердаке. Теперь дом довоенной постройки не только разваливается, но еще и утопает в мусоре. Жильцы не знали, как заставить коммунальщиков работать, и обратились за помощью в смоленский Центр защиты прав граждан.

 

– Своим бездействием управляющая компания нарушает закон. Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Подвал, чердак и подъезды относятся к общему имуществу, поэтому ЖЭК обязан следить за их состоянием. Если управляющая компания бездействует, нужно жаловаться в профильные ведомства, например, Госжилинспекцию, – разъяснил руководитель Центра защиты прав граждан в Смоленске Роман Зуев. 

 

 

Юристы Центра направили жалобу в Госжилинспекцию по Смоленской области. Проверка надзорного органа подтвердила, что коммунальщики действительно нарушили жилищное законодательство.

Инспекторы выдали УК «Жилищник» предписание провести ремонт всех подъездов четырехэтажного дома по улице Черняховского, 6. ЖЭК уже исполнил предписание.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

 

Елена Максакова
Елена Максакова
Комментарий специалистов

Если ЖЭК оказывает некачественные услуги по содержанию жилья


Если в подвале постоянная сырость и стоит неприятный запах, подъезды завалены мусором, трубы проржавели и протекают, а управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов, то плату за некачественные или неоказанные услуги должны уменьшить. Чтобы ЖЭК вернул деньги, собственники должны выполнить несколько шагов.

ШАГ 1. Получить информацию по содержанию МКД

УК обязана предоставить по письменному запросу любого собственника общую информацию о доме, выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества, их периодичности, сведений о стоимости указанных работ и услуг. Эта информация нужна для того, чтобы сравнить объем фактически оказанных коммунальщиками услуг с нормативными. Если УК недорабатывает – это повод потребовать сделать перерасчет.

ШАГ 2. Зафиксировать факты оказания услуг ненадлежащего качества

Документ, который фиксирует нарушения – акт о ненадлежащем качестве услуги по содержанию жилья. Собственники составляют его в произвольной форме в двух экземплярах. В акте должны быть перечислены нарушения, которые допустила управляющая компания. Например, в подвале постоянно текут трубы, от влажности вздулась побелка на стенах подъезда. Оба экземпляра акта подписывают собственники жилья.

ШАГ 3. Написать заявление о проведении перерасчета

  Хорошо, если к заявлению собственники приложат фотографии нарушений: например, текущие трубы или грязный подъезд. Обязательно приложить копию акта о ненадлежащем качестве услуги по содержанию жилья.  Заявление пишется в двух экземплярах.

ШАГ 4. Вручить заявление на перерасчет

Заявление с приложениями собственники вручают представителю УК (в приемную). Второй экземпляр с отметкой о принятии остается у собственника.  УК обязана ответить собственнику в течение двух рабочих дней. Если коммунальщики согласятся с требованиями жильцов, то размер платы за содержание и ремонт уменьшится в следующей квитанции. Перерасчет зависит от количества дней, пока длилось нарушение, и стоимости услуги, которую УК предоставила некачественно.

Кроме того, можно подать заявление в ГЖИ о привлечении к административной ответственности УК по ст. 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», а также по ст. 7.23.3. «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД».  


 

Образцы акта, заявления и других документов – в инструкции Центра защиты прав граждан «Содержание общего имущества МКД». 

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий