cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Жители девятиэтажки жаловались на то, что из крана для горячей воды течет холодная. Но ЖЭК упорно игнорировал жалобы. Теперь нерасторопным коммунальщикам грозит штраф.
Пт, 20 сентября 18:39
Рязань
48
Областное отделение Фонда отказалось возмещать инвалиду полную стоимость самостоятельно приобретенных билетов.
Пт, 20 сентября 17:45
Псков
56
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным

Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным 303

Волгоград: суд обязал администрацию признать дом аварийным

Пн, 03 июня 13:17

Центр защиты прав граждан помогает жителям ветхого жилья добиться расселения.

Межведомственная комиссия администрации Советского района бездействует, отказываясь проводить экспертизу и признавать дом на Межевой, 4 непригодным для проживания, установил суд Волгограда. Обратиться в суд жителям двухэтажки в стиле классического сталинизма помогли специалисты Центра защиты прав граждан.

Жить спокойно в доме, построенном в 1958 году, собственники уже не могут. Подвал постоянно затапливает, и причина серьезная – проседает фундамент. К чему может привести неисправность конструктивных элементов дома – сказать сложно. Очевидно, что жить в двухэтажке – не безопасно.

Эти проблемы один из активных собственников жилья Алексей Коченков поведал в жалобе в областную Инспекцию госжилнадзора. Надзорный орган вмешался и 20 декабря 2018 года провел обследование. Было установлено, что конструктивные элементы здания действительно повреждены. ИГЖН направила заключение в администрацию Советского района с требованием решить вопрос о признании дома аварийным.

Несмотря на вмешательство надзорного органа жизнь собственников не изменилась. Члены межведомственной комиссии на территории сталинки так и не появились. Тогда Алексей Коченков решил искать сторонников, которые помогут защитить права собственников. Мужчина пришел за помощью в волгоградский Центр защиты прав граждан.

Специалисты Центра приняли решение обратиться в суд и помогли составить исковое заявление.

– Районный суд Советского района стал на сторону жителей, признав бездействие межведомственной комиссии незаконным. Чиновников обязали обследовать дом и вынести решение о признании его аварийным, – рассказывает специалист волгоградского Центра Николай Кубраков.

«Поскольку принятие межведомственной комиссией решения является основанием для решения о дальнейшем использовании дома, нарушение процедуры принятия решения влечет нарушение жилищных прав граждан, а также и безопасности проживания в указанном доме, – говорится в решении суда. – Кроме того, указанное нарушение может повлечь наступление неблагоприятных последствий не только для собственников жилых помещений, но и для неопределенного круга лиц, которые по стечению обстоятельств могут находиться внутри дома или около него».

Административный ответчик в суде настаивал на том, что собственники были уведомлены о необходимости предоставления на рассмотрение комиссии пакета документов, чего сделано не было. Однако суд решил, что непредоставление документов не может быть основанием для отказа в обследовании дома, потому что решением таких вопросов должна заниматься межведомственная комиссия. Жилищное законодательство обязывает межведомственную комиссию проводить оценку состояния жилых помещений и многоквартирных домов независимо от того, предоставили собственники помещений или нет заключение специализированной организации.

Также межведомственная комиссия не может требовать от жителей заключение сторонней специализированной организации, потому что в комиссию обращались не жители, а орган государственного жилищного надзора.

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции следует:

1. Подать заявление для оценки соответствия МКД установленным действующим законодательством требованиям в орган, уполномоченный на прием и регистрацию заявлений в межведомственную комиссию. Также в качестве заявителя может выступать Главное управление жилищного надзора, которое вносит на рассмотрение комиссии свое заключение.

2. Прикрепить к заявлению следующие документы:

1) Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.  Это заключение представляет собой независимую строительно-техническую экспертизу, производимую инструментальным методом. Услуга возмездная и оплачивается собственником.

2) Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение от каждого собственника, в случае если право на каждое такое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

3) Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

3. Межведомственная комиссия в течение 30 дней с даты регистрации должна рассмотреть представленные документы и принять одно из следующих решений:

1) О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

2) О выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4. На основании заключения межведомственной комиссии в течение 30 дней издается распоряжение с указанием сроков отселения.

 

ВНИМАНИЕ: Часто бывает, что в многоквартирном доме присутствует значительная доля собственности муниципалитета, который предоставляет помещения гражданам на основании договора социального найма. А это говорит о том, что можно и нужно обязать эти органы оплатить услуги экспертов, проявить заинтересованность в решении судьбы дома.

Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с просьбой внести на рассмотрение межведомственной комиссии заявление и предоставить заключение специализированной организации. 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий