cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Заставили ЖЭК вернуть костромичам более 40 тысяч рублей переплат за общедомовку

Заставили ЖЭК вернуть костромичам более 40 тысяч рублей переплат за общедомовку 3030

Заставили ЖЭК вернуть костромичам более 40 тысяч рублей переплат за общедомовку

Ср, 15 июня 2016, 13:30

Десять месяцев управляющая компания брала с жильцов дома по ул. Волжская, 18 плату за холодную воду на общедомовые нужды в 54 раза больше, чем следовало.

В доме № 18 по ул. Волжской 115 квартир. Живут в них люди давно, а потому хорошо друг друга знают и приветливо общаются. В конце прошлого года сначала один, потом другой сосед стали размышлять по поводу того, не много ли дом платит за холодную воду, которая идет на общедомовые нужны (ОДН на ХВС). Вскоре уже все жильцы озаботились этим вопросом.

– У меня квартира 57 квадратных метров, и каждый месяц я получала квитанции к оплате больше 43 рублей за ОДН на ХВС. Это притом что, согласно нормативам, сумма не должна превышать 82 копейки! Если посчитать, сколько я переплачиваю за год, то выходит вполне приличная сумма, – рассудила одна из жительниц дома Лариса Соколова.

Женщина обратилась за консультацией в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия», где ее подозрения подтвердили, произведя несложные расчеты. Действительно, вышло, что только у одной Соколовой ежемесячная переплата управляющей компании составляет более 40 рублей! Лариса Сергеевна, вооруженная знаниями по расчетам за ОДН, сообщила информацию соседям, и через короткое время уже все семь подъездов дома подготовили подписи под коллективной претензией к своей управляющей компании «ЖЭРСУ-2».
Специалисты мироновского Центра помогли правильно составить документ, изложив основания для требуемого перерасчета. Собственники дома хотели вернуть переплаченные деньги за 10 месяцев, начиная с мая 2015-го. Ведь в общей сложности «излишки» составили около 44 тысяч рублей!

И люди добились своего! В мартовских квитанциях, которые собственники дома № 18 по ул. Вожской получили в начале апреля, появилась информация о том, что каждому из них сделан перерасчет по ОДН на ХВС. В частности, по квартире Ларисы Соколовой он составил 453 рубля 44 копейки. Примерно такие же суммы вернулись и всем остальным собственникам дома.

– Благодаря помощи мироновского Центра мы стали отстаивать свои права, – поблагодарила сотрудников Лариса Соколова. – Это замечательно, что есть такая организация, которая не оставляет людей один на один со своими проблемами!

Фото: Костромской Центр защиты прав граждан "Справедливая Россия"

  

Комментарий специалистов

Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета!


Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», с 1 сентября 2012 г. в которых появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.
ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г. эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.


Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации.

 


Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.
 


Управляющая организация не несет таких потерь, если:
общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;
– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

 
Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:
1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.
2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.  
Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1557
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1614