cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
СОЗДАТЬ ОБРАЩЕНИЕ
Сергей Горяев три недели провел в зоне отчуждения. Помогал ликвидировать последствия страшной катастрофы. Однако пенсию ему назначили как рядовому гражданину. Добиться увеличения ежемесячных выплат помог Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
Пт, 18 августа 19:09
Липецк
28
Несколько жителей Ростова-на-Дону устроились на работу в строительную компанию ООО «ЮГСТРОЙ». Они добросовестно трудились целый год, пока их не вынудили уволиться по собственному желанию. Вот только выплатить зарплату, а также компенсации за неиспользованный отпуск, «забыли». Лишь после вмешательства Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» все деньги были выплачены.
Пт, 18 августа 18:47
Ростов-на-Дону
16
Выберите на карте Выберите в списке

Коммунальная самооборона, инструкции 9858

Общее собрание жителей дома

Подавляющее число общедомовых жилищных вопросов должно решаться самими собственниками на общем собрании.
Этот подход закреплен в Жилищном кодексе РФ, который действует в России с марта 2005 года.


Правила проведения общих собраний регулируются Методическими рекомендациями по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом № 411 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В инструкции приведены основные моменты документа с учетом новых требований Жилищного кодекса РФ.

Решение общего собрания, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений.
Общее собрание может быть проведено:
а) в очной форме (собрание), то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;
б) в форме заочного голосования – путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам;
в) в очно-заочной форме – участники мероприятия лично обсуждают вопросы повестки дня. После этого члены собрания должны передать свое решение на бланке для голосования в установленный срок. Место или адрес передачи решения также указывается в уведомлении о собрании (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

По общему правилу инициатором общего собрания могут быть как собственники (физические и юридические лица), так и управляющая компания.

 

Подготовка к проведению общего собрания



1. Для успешного проведения общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме целесообразно определить инициатора такого собрания или сформировать инициативную группу.

2. Инициатор (инициативная группа) разрабатывает необходимую для проведения общего собрания документацию, формирует повестку дня, подготавливает проекты решений общего собрания, подбирает помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, размещает информацию и документацию, а также определяет дату и место проведения общего собрания.


3. После определения повестки дня общего собрания и подготовки необходимой документации инициатор (инициативная группа) направляет сообщения собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания.

 

Один клик по кнопке ниже – и мы отправим полезную инструкцию по проведению общего собрания с образцами протоколов, уведомлений и другими документами вам на почту.
Скачать
Инструкция
1892
Общее собрание жителей дома 0.22mb, формат PDF
  • Жильцы курганской пятиэтажки на общем собрании приняли решение платить меньше за содержание и ремонт жилья. ЖЭК с этим не согласился и присылал квитанции по старому тарифу. Как людям удалось добиться справедливости, читайте в нашей статье.
    Пн, 14 августа 12:16
    Курган
    51
  • Жители Державина, 42 заподозрили председателя совета дома в подделке протоколов. С их слов, старшая по дому уже несколько лет проводит общие собрания собственников без участия жителей. За правовой поддержкой жильцы обратились в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Пн, 03 июля 19:00
    Новосибирск
    195
  • В Томске, обойдя решение собственников, ЖЭК полгода собирал с жильцов плату по завышенной ставке на текущий ремонт. Всего жильцов обсчитали на 89 тысяч рублей. Помогли добиться возврата денег правозащитники Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия». 
    Пн, 26 июня 10:26
    Томск
    108
  • В Кургане управляющая компания ООО «Сервис» незаконно повысила плату за содержание и ремонт жилья. Жители не согласились с ЖЭКом и «отбили» старый тариф у коммунальщиков. Как им удалось это сделать, читайте в нашей статье. 
    Вт, 13 июня 12:10
    Курган
    83
  • Для жительницы дома на Притомской набережной, 21а стало неожиданностью получить квитанцию на квартплату с дополнительной строкой на охрану почти в 700 рублей. Она знала, что за такое решение собственников не голосовала. Оспорить договор между управляющей компанией и частным охранным предприятием женщине помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Пт, 28 апреля 10:54
    Кемерово
    149
  • Чебоксарская УК «Мирный 1» в одностороннем порядке повысила тариф за содержание жилья на 5 рублей. Жильцы дома протокол о повышении тарифа не подписывали, а значит, коммунальщики его подделали. Что делать в такой непростой ситуации? Разобраться помог Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». 
    Ср, 19 апреля 12:18
    Чебоксары
    136
  • В Иркутске к жителям поселка Чистые ключи управляющая компания решила применить муниципальный тариф, несмотря на имеющийся протокол общего собрания. За год жильцы семи многоэтажек переплатили почти 2 миллиона рублей. Вернуть собственникам их деньги помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия». 
    Вт, 28 марта 11:53
    Иркутск
    201
  • Центр защиты помог жителям многоквартирного дома избавиться от патронажа «Центрального жилсервиса». Управляющая компания попросту перестала выполнять свои обязательства.  
    Пн, 13 марта 10:56
    Симферополь
    212
  • Жители Чебоксар столкнулись с ситуацией, когда управляющая компания не признавала собрание собственников МКД. Что делать и куда идти жаловаться в такой ситуации? Разобрался Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». 
    Пт, 10 марта 12:48
    Чебоксары
    189
  • Сотрудники рязанской УК «ЖЭУ № 10» неправомерно завысили размер платы по статье «Содержание и ремонт жилья». За три года сумма переплаты составила 40 000 рублей. Прокуратура выявила нарушения и выдала коммунальщикам предписание, вернуть переплаченные деньги жильцам и вернуть ранее установленный тариф.
    Вт, 24 января 18:19
    Рязань
    275
  • В одном из многоквартирных домов Владимира располагается восемь подсобных помещений, которые жильцы использовали в качестве гаражей. Им ежемесячно приходила квитанция об оплате за техническое обслуживание нежилых помещений, однако тариф там был такой же, как и за обслуживание жилья.
    Вт, 22 ноября 11:52
    Владимир
    268
  • Жители высотки на улице Мельникайте, 113 в Тюмени добились ремонта крыши. Коммунальщики починили кровлю после вмешательства Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Ср, 21 сентября 18:41
    Тюмень
    379
  • В мироновский Центр обратилась Антонина Уронина. Она и другие жильцы ее дома были против повышения тарифов по некоторым строкам в платежках за услуги ЖКУ.   
    Вт, 06 сентября 16:51
    Саранск
    372
  • Специалисты Центра защиты прав граждан стараются помочь каждому обратившемуся жителю Перми. Благодаря составленному активистами алгоритму действий, жители дома №15 на улице Вагонной сумели создать общедомовой совет и избрать его председателя.
    Сб, 27 августа 13:58
    Пермь
    369
  • В мироновский Центр в Чебоксарах обратились жители дома на улице Университетской. Их управляющая компания никак не хотела проводить собрание. После советов специалистов Центра защиты жители обратились в прокуратуру, которая встала на их сторону.  
    Вт, 09 августа 14:57
    Чебоксары
    289
  • Несколько лет не могли жильцы дома № 41 по улице Ильича в Нижнем Тагиле организовать Совет дома, несмотря на то, что и желания, и активистов хватало. Как потом объяснили благодарные собственники волонтерам Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия», не было грамотного «толчка» в нужном направлении.  
    Чт, 04 августа 12:20
    370
  • В конце июня в Центр защиты прав граждан в Ульяновске обратились жители дома № 3 по улице Отрадной. Они просили посодействовать в организации общего собрания собственников дома, в повестке которого было создание Совета дома, утверждение тарифов на второе полугодие 2016 г. и первое полугодие 2017 г., рассмотрение отчетов УК  за 2015 год по строке «содержание и ремонт».  
    Пт, 29 июля 15:42
    Ульяновск
    431
  • Жители многоквартирного дома на Ленинградском проспекте, 102 при содействии Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» организовали Совет дома.  
    Вт, 26 июля 14:01
    Нижний Тагил
    442
  • Разъяренные жители Гагаринского района Севастополя, не дождавшись от сотрудников своей управляющей компании реакции на жилищные проблемы, массово явились к коммунальщикам для урегулирования нарастающего недовольства. Жители были крайне возмущены отсутствием текущего ремонта в многоквартирниках, уборки придомовой территории, вывоза бытовых отходов и ответов на свои письменные жалобы.  
    Чт, 21 июля 11:30
    Севастополь
    757
  • Жительница Хабаровска долгое время борется с управляющей компанией «Промлит». Она пытается добиться от коммунальщиков нормальной работы. А в марте УК самовольно повысила плату за ремонт и содержание жилья. Жилинспекция признала новый тариф неправомерным. Теперь жители дома могут рассчитывать на перерасчет.
    Ср, 20 июля 16:03
    Хабаровск
    889
Инструкций 40
Другие инструкции из раздела "Коммунальная самооборона"