cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

87 000 рублей получила от Соцфонда внимательная пенсионерка из Томска Пенсионер из Архангельска заставил Соцфонд компенсировать расходы на отдых в 57 600 рублей Обещанного полтора года ждут. Жительница Уфы отсудила у нерасторопного застройщика 1 млн рублей Отпуск или компенсация за переработку для участников СВО. Как получить? Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков Социальный правовой спецназ. В Верхней Пышме открылся Центр защиты прав граждан Работали без оформления? Как заставить работодателя выплатить долги по зарплате Учли периоды ухода за детьми: пенсионерке из Красноярска увеличили пенсию на 33 тысячи рублей в год В Новосибирске слабовидящему 85-летнему пенсионеру отказали в установлении инвалидности Не отходя от кассы. Ушлый юрист навязал пенсионерке из Ярославля свои услуги за 50 000 рублей
Главная страница > Новости > Архангельск: уличили ЖЭК в махинациях

Архангельск: уличили ЖЭК в махинациях 1770

Архангельск: уличили ЖЭК в махинациях

Вт, 12 марта 2019, 13:45

Управляющая компания подделала протокол общего собрания собственников и присвоила деньги жильцов.

Сыр-бор загорелся из-за 156 тысяч рублей, полученных от сдачи в аренду общедомового имущества. В аренду сдаются помещения технического этажа. Деньги от аренды поступают на спецсчет.  

По словам Евгении Степаревой, управляющая компания «Октябрьский-2» предложила направить часть арендных денег, 10 980 рублей, на замену домофона в доме. Возражений по этому поводу не было, но у управляющей компании, как оказалось позже, возникли планы и на оставшуюся часть арендных денег.

– Управляющая компания сделала по-хитрому. Был заменен домофон, они должны были раздать ключи от домофона жильцам. И по этому поводу людей собрали у подъезда. Жильцы расписывались в какой-то бумаге за получение домофонных ключей. При этом ни о каком общем собрании собственников и протоколе собрания речи не шло: не было ни голосования, ни каких-либо разговоров о направлении оставшихся арендных денег на замену труб в подвале, – рассказывает председатель Совета МКД Евгения Степарева.

К счастью, председатель Совета дома Евгения Степарева оказалась юридически подкованной женщиной. Она посещала семинар «Взять свой дом под контроль» коммунальной самообороне в Центре защиты прав граждан.

– Евгения Владимировна была у нас на таких семинарах, как «Договор управления многоквартирным домом», «Как правильно провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома» и «Как заработать на доме». На последнюю тему мы обращали особое внимание, так как управляющие компании любят мудрить с деньгами, полученными от аренды общего имущества дома, – рассказывает специалист архангельского Центра защиты прав граждан.

Именно благодаря знаниям, полученным на консультациях, председатель Совета дома по проспекту Ломоносова, 181 Евгения Степарева потребовала у управляющей компании отчет по деньгам, полученным от аренды.

Коммунальщики прислали поддельный (это позже признает суд) протокол общего собрания собственников. Якобы жильцы проголосовали за то, чтобы направить практически все арендные деньги за год, 145 тысяч рублей, на замену труб в подвале многоэтажки.

В Центре собственникам помогли составить иск в суд и представляли интересы жильцов. 

В итоге суд признал протокол общего собрания собственников поддельным: собрания собственников не было, голосования никакого не было, про замену труб вопрос не поднимался, был сбор жильцов по поводу установки домофона.

В настоящее время жильцы дома совместно с Центром защиты прав граждан выясняют, на что управляющая компания потратила 145 тысяч тысяч арендных денег, куда делись эти деньги. 

Елена Максакова
Комментарий специалистов

Все важные решения в доме принимают собственники на общем собрании. Как управлять домом, сколько тратить за содержание общего имущества, сколько платить за уборку в подъезде и нужен ли дому шлагбаум. Но организоваться и принять нужное решение у собственников часто не получается. Управляющие компании пользуются этим, принимают решения за жителей, подделывая протоколы общего собрания. Рассказываем, как понять, что ЖЭК вас обманывает.

Признаки того, что ЖЭК вас обманывает  

В платежках появилась лишняя строка

Если в коммунальной платежке появились строчки, которых не было раньше – это повод обратиться в управляющую компанию за разъяснениями.

Приходят двойные платежки

Это повод бить тревогу, писать претензии в обе компании, требовать предоставить копии протоколов общего собрания и жаловаться в ГЖИ.

Повысилась плата за жилищные услуги

Требуйте от управляющей компании объяснить, на основании чего увеличилась платежка, даже если рост совсем незначительный.  

Изменилось название управляющей компании

Если ваш ЖЭК чуть-чуть поменял название (был «Коммунальщик», а стал «Коммунальщик–1») – это повод бить тревогу. Скорее всего, старая управляющая компания накопила долги перед поставщиками ресурсов и втихаря обанкротилась. А чтобы жители ни о чем не догадались – слегка поменяли название и тем же составом продолжили обирать собственников квартир. Запомните! Выбрать новую управляющую компанию могут только жители на общем собрании. Если его не было – скорее всего, новый ЖЭК подделал протокол и незаконно собирает с вас деньги.  

На фасаде появилась реклама, а в подвале – магазин

Фасад дома, чердак и подвал – это общедомовое имущество. Ни повестить рекламу, ни разместить интернет-оборудование, ни пустить арендаторов ЖЭК не может без решения общего собрания собственников.

 

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1554
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1611