8 800 755 55 77
Чт, 5 февраля 2026, 13:24 
2 
Белгородский Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» выявил схему, используя которую, управляющие компании положили в карман десятки миллионов рублей жителей.
По закону общедомовое имущество (подвалы, полуподвальные помещения и пр.) управляющая компания может сдавать в аренду, только согласовав это с жителями на общем собрании. При этом на что потратить эти деньги тоже решают люди. Например, можно благоустроить двор или компенсировать часть расходов на коммуналку.
Пользуясь тем, что люди не знают своих прав, управляющие компании самовольно сдают в аренду общедомовое имущество. При этом собственники даже не знают, какое имущество сдается и за сколько. Никому неизвестно и на что тратят коммунальщики деньги.
Получается нехитрая схема − оплачивают содержание общего имущества собственники квартир, а доходы от его использования получают только УК. А ведь это – огромные деньги!
Считайте сами. Например, белгородская управляющая компания «ДРЭП-ДСК-2005» три года занимает цокольный этаж площадью 50 квадратных метров в жилом доме по Юности, 35В. Средняя стоимость аренды квадратного метра в Белгороде – 600-700 рублей за квадратный метр. В месяц – это 30 тысяч. За три года набежала огромная сумма – больше миллиона рублей.
- В Белгороде работает много управляющих компаний, но я подозреваю, что большинство используют эту схему, - говорит юрист Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» Сергей Поддубный.
Теперь несложно представить масштабы коммунальной аферы. В Белгороде 1560 многоквартирных домов, речь может идти о сотнях миллионов рублей.
– Некоторые управляющие компании заявляют, что сдают такие помещения в аренду официально, за 500 рублей в месяц. Но мы же понимаем, что это чушь. Или коммунальщики таким образом просто прячут от жителей деньги, получаемые от аренды, придавая таким незаконным договорам признак законности, либо сознательно вредят жителям, - уверен Поддубный, - в любом случае, мы будем разбираться в каждом таком случае.
Центр справедливости направил арендаторам письма с требованием расторгнуть договоры аренды с управляющими компаниями и заключить их с собственниками, т.е. с жителями. Письма подписаны председателями 16-ти Советов многоквартирных домов.
Первым откликнулся оператор телекоммуникационной связи «Русич – ТВН». По просьбе председателей Советов домов в переговорах от их лица выступал представитель мироновского Центра. В итоге компания «Русич-ТВН» будет заключать новые договоры по использованию общего имущества многоквартирных домов.
Теперь люди ждут ответа от остальных арендаторов. А специалисты Центра будут добиваться возврата средств, которые управляющие компании незаконно клали себе в карман.
