cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Центр защиты прав граждан добился судебного решения для жительницы непригодного для проживания дома. Теперь город обязан выкупить квартиру у собственницы.
Чт, 05 декабря 2019, 18:55
Волгоград
11
Старый тополь не один год угрожал свалиться людям на головы.
Чт, 05 декабря 2019, 18:45
Благовещенск
9
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Волгоград: суд обязал городские власти выкупить квартиру в аварийном доме Благовещенск: заставили коммунальщиков спилить опасное дерево на автобусной остановке Челябинск: пенсионерка выбила с Пенсионного фонда заслуженные 6 500 рублей Йошкар-Ола: житель многоэтажки отключился от коллективной антенны и сэкономил деньги Красноярск: полуслепому диабетику выдали средства реабилитации после года ожиданий и мучений Волгоград: житель заставил ресурсника пересчитать плату за воду по счетчику и вернуть 14,5 тысячи рублей Хабаровск: сотрудники Сбербанка отказалиcь расторгать договор страхования на 90 тысяч рублей Воронеж: горожане вынудили мэрию построить сквер с детской площадкой за 2 миллиона рублей Смоленск: добились от местных властей установки забора вокруг кладбища Тула: жители дома заставили УК пересчитать плату за отопление по счетчику и вернуть 220 тысяч рублей
Главная страница > Новости > Петропавловск-Камчатский: жильцы пятиэтажки с горем пополам заставили УК провести текущий ремонт

Петропавловск-Камчатский: жильцы пятиэтажки с горем пополам заставили УК провести текущий ремонт 160

Петропавловск-Камчатский: жильцы пятиэтажки с горем пополам заставили УК провести текущий ремонт

Чт, 14 ноября 2019, 18:45

С помощью представителей Центра справедливости и ГЖИ управляющую компанию заставили провести долгожданный ремонт.

 

Жители пятиэтажного дома в Петропавловске-Камчатском на ул. Тушканова, 14 уже не первый год мечтают о ремонте своего жилища. Но управляющая организация, похоже, мечты их не разделяет. Иначе как еще можно объяснить игнорирования просьб и жалоб от собственников. Которым пришлось обратиться в Центр защиты прав граждан, чтобы добиться своего.

Еще несколько лет назад жильцы 8-подъездного дома заговорили о необходимости привести строение в порядок. В 2018 году многоквартирнику стукнуло 45 лет, что весьма немало. К этому времени межпанельные швы, отмостка и коммуникации значительно истрепались. И если последнее меняется в ходе капитального ремонта, то ремонт стыков между плитами и отмостки – прямая обязанность управляющей компании. Которая почему-то не хотела замечать всех бед.

 

– Мы им и говорили, и писали, и что только не делали. Ну сделайте же вы наконец-то эту отмостку! Смотреть на нее невозможно. А швы… Это же не только уродует дом. Каждая трещина в стыке ведет к дополнительным теплопотерям, к промерзанию квартир. Что так или иначе приводит к повышенному износу всего строения. Неужели в УК этого не видят? Как же так? – задавались вопросами жильцы пятиэтажки.

 

Но, похоже, люди оказались правы. Ведь в ООО «УЖКХ Г. Петропавловска-Камчатского» на их жалобы, и правда, никто не реагировал. Ни в 2018 году, ни в 2019-м. Поэтому активные собственники во главе с жительницей дома Валентиной Пак решили дать коммунальщикам хорошего пинка. И обратились за помощью в местный Центр защиты прав граждан.

Правозащитники поддержали жильцов и помогли им составить коллективное обращение с жалобой на бездействие УК. Которое специалисты приемной направили прямиком губернатору Камчатского края. Как говорится, чтобы жизнь нерадивому ЖЭКу медом не казалась.

 

– Согласно договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД. Оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме. А также обеспечивать готовность инженерных систем и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, – разъясняет руководитель Центра справедливости в Петропавловске-Камчатском Ольга Щербинина.

 

В конечном итоге жалоба попала в ГЖИ. Надзорный орган провел выездную проверку на объекте и подтвердил все нарушения. После чего вынес ООО «УЖКХ Г. Петропавловска-Камчатского» предписание их устранить. Что, естественно, и было сделано.

Представители УК уже провели герметизацию всех межпанельных стыков дома. А также вычистили и дезинфицировали подвалы и оборудовали продухи подвальных помещений подъездов. Ремонт отмостки ЖЭК пока отложил, но провести его у управляющей компании тоже в планах. За чем представители Центра защиты прав граждан обязательно проследят.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Фото: ru.123rf.com

Федор Тищенко
Комментарий специалистов

Растрескались межпанельные швы в доме? Не беда!

 

В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

- водозащита за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения;

- воздухозащита за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%;

- теплозащита за счет установки утепляющих пакетов. 

 

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

Минимум раз в два года управляющая компания обязана обследовать общее имущество многоквартирного дома. После чего составлять Акт о выявленных недостатках и устранять неисправности. Текущий ремонт обычно проводится один раз в 3-5 лет (по необходимости).

 

В идеале, согласно п. 2.1.5. Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра – на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;

г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

 

Но если управляющая организация обследования не проводила, делаем следующее:

1. Пишем заявление в управляющую организацию. К заявлению приложите фотографии, которые доказывают, что межпанельные стыки требуют ремонта. В заявлении требуем провести осмотр и предоставить документы на проведение необходимых работ.

УК, выявив необходимость работ по восстановлению элемента фасада, должна предоставить собственникам план восстановительных работ, а также подготовить сметы на проведение этих работ, которые собственники должны рассмотреть на общем собрании собственников многоквартирного дома

2. Пишем заявление в Госжилинспекцию. В случае если на общем собрании было принято решение о проведении текущего ремонте, а УК не выполнила его – пишите заявление в региональную Госжилинспекцию. В заявлении просим выдать УК предписание о выполнении необходимых работ.

3. Пишем заявление в прокуратуру. Если управляющая компания не исполнила предписание ГЖИ, пишите заявление в ГЖИ повторно. Одновременно направляем копию заявления в районную прокуратуру.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий