8 800 755 55 77
Чт, 5 февраля 2026, 13:24 
6 
Управляющая компания включила в договор на управление домом пункт, согласно которому жильцы обязаны были оплачивать киловатты сверх норматива. На протяжении нескольких месяцев туляки в 10 раз переплачивали ОДН за электричество.
Жители пятиэтажки, расположенной по адресу: Красноармейский проспект, 30, четыре месяца переплачивали ОДН за электроэнергию. Коммунальщикам удалось пустить пыль в глаза доверчивым жителям и обязать их оплачивать электроэнергию сверх норматива.
– В прошлом году к обслуживанию нашего дома приступила управляющая компания «Жилцентр», – рассказывает пенсионер Леонид Богатырев. – Через несколько месяцев – с января текущего года, нам стали приходить просто астрономические счета за электроэнергию, причем сумма оплаты общедомовых нужд превышала счет за индивидуальное потребление в десять раз. В среднем за ОДН мы платили по 700-800 рублей, а раньше платили максимум по 40-60 рублей.
Возмущенные жители потребовали от управляющей компании объяснений – выяснилось, что при заключении договора на управление домом туляки согласились взять на себя обязательства по оплате сверхнормативных начислений на ОДН.
Несмотря на то, что порядок оплаты сверх норматива должен обсуждаться на отдельном собрании собственников жилья, а решение об оплате – оформляться специальным протоколом. Коммунальщики просто включили этот пункт в договор, а жители, не вникая в содержание длинного и переполненного сложными юридическими формулировками документа, подписали все необходимые бумаги. Из-за этого туляки переплатили за электричество около 170 тысяч рублей.
С просьбой помочь разобраться в проблеме жители пятиэтажки обратились в Центр защиты прав граждан.
Специалисты Центра справедливости разъяснили инициативным тулякам нормы действующего жилищного законодательства – оказалось, что переплаты за ОДН можно избежать, проведя общее собрание собственников и переложив обязательства по оплате сверхнормативных начислений на управляющую компанию.
– Прямым потребителем ОДН является управляющая компания, – комментирует специалист Центра защиты прав граждан Ольга Некрасова. – Жители должны оплачивать только начисления, предусмотренные действующими нормативами. Все, что не входит в норматив, относится к издержкам коммунальщиков, и оплачивать их они должны из собственного кармана.
Благодаря полученной методической информации, жителям дома удалось провести общее собрание собственников жилья, повесткой для которого стало изменение договора на управление домом – теперь оплату сверхнормативных начислений ОДН должна производить управляющая компания. Это позволило снизить платежи за ОДН более чем в десять раз.
