cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным А почему бы и нет. Барнаульский ЖЭК самовольно повысил тариф на содержание жилья Как на каторге. В Оренбурге сотрудникам комбината не платили за сверхурочную работу Многодетная мать из ЛНР добилась повышения пенсии и получила от Соцфонда 46 000 рублей Дом социального обслуживания. Что это такое и как получить в нем квартиру Пострадавшая от рук мошенников семья пенсионеров получила от томских властей 25 000 рублей Центр защиты прав граждан помогает участнику СВО из Тулы получить землю под строительство дома Без окон, без дверей. В селе под Благовещенском начался ремонт ФАПа Центры защиты прав граждан отправили очередную партию гуманитарного груза в Новороссию
Главная страница > Новости > Тула: 186 000 рублей выплатил застройщик за срыв сроков сдачи жилья

Тула: 186 000 рублей выплатил застройщик за срыв сроков сдачи жилья 1675

Тула: 186 000 рублей выплатил застройщик за срыв сроков сдачи жилья

Пн, 06 мая 2019, 14:53

Больше года семья Брандиных ждала ключи от квартиры, купленной по договору долевого участия. Застройщик нарушил сроки сдачи жилья и выплатил жителям Тулы крупную неустойку. 

 

В тульский Центр защиты прав граждан обратилась семья Брандиных. Супруги Дмитрий и Марина в декабре 2015 года заключили договор долевого участия со «Строительной компанией Фаворит» (ООО «СК Фаворит»). Взяли двушку – 53,2 квадратных метра – по улице Новомосковская, 10 в микрорайоне «1-й Юго-Восточный».

Семья сразу заплатила полную стоимость квартиры – чуть больше двух миллионов рублей. Дом должны были сдать 31 декабря 2016 года. Но новогоднего чуда не случилось. 26 декабря главе семейства Дмитрию позвонили предcтавители застройщика. Они пояснили, что в срок объект сдан не будет, и предложили заключить дополнительное соглашение о переносе срока ввода дома в эксплуатацию. Застройщик объяснил это проблемами со стороны государственных надзорных органов.

Дмитрий согласился. Срок передачи квартиры продлили до 31 мая 2017 года. Несмотря на это, ключи от квартиры семья получила лишь 27 июня 2018 года. То есть на 393 дня позже, чем было оговорено в дополнительном соглашении.

 

ВАЖНО ЗНАТЬ! Если срок сдачи жилья нарушен из-за устранения застройщиком дефектов или по другим причинам, не зависящим от клиента, дольщик имеет полное право требовать выплаты неустойки.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого участия сторона, не исполнившая своих обязательств или не полностью исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренными настоящим Федеральным законом и указанными договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

При этом дольщики могут не обращаться в суд – по заявлению за них это сделает Роспотребнадзор.

Брандины обратились в Центр защиты прав граждан. Руководитель Центра Леонид Почекин помог семье Брандиных составить заявление в Управление Роспотребнадзора по Тульской области с просьбой обратиться в суд для взыскания неустойки и компенсации морального вреда.

Надзорное ведомство обратилось с иском в Центральный районный суд Тулы, который встал на сторону Брандиных и присудил им 186 000 рублей в счет неустойки и компенсации морального вреда.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

 

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

Что делать, если застройщик несвоевременно сдал жилье? На что может рассчитывать клиент? Как добиться неустойки за несвоевременную сдачу квартиры? Алгоритм действий объясняет юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Динара Баймуханова.

1. За каждый день просрочки уплачивает дольщику неуйстойку.

Ее размер определяют по формуле.

Размер неустойки = 1⁄150 ставки рефинансирования × цена договора × количество дней просрочки

 

2. Срок передачи квартиры определяют разными способами:

– точной датой – например, «в срок не позднее 31.12.2017». При таком варианте просрочка передачи квартиры считается со следующего дня, то есть с 01.01.2018;

– обозначением квартала – например, «в 3 квартале 2017 года». 3 квартал 2017 года длится с 01.07.2017 по 30.09.2017 включительно. Поэтому просрочка пойдет со следующего дня за окончанием квартала, то есть с 01.10.2017.

3. На что имеет право клиент, в случае если застройщик не вовремя сдал жилье? 

– В соответствии с Законом «Об участии в долевом строительстве», участник долевого строительства, в случае нарушения срока передачи ему недвижимости, имеет право направить претензию в адрес недобросовестного застройщика с требованием оплатить неустойку в добровольном порядке.   

– Согласно ст. 10 Закона «О долевом строительстве», если застройщик не сдал в квартиру в срок, то клиент не по своей вине вынужден терпеть убытки. Например, снимать жилье или жить в гостинице. Все эти затраты потом можно взыскать с застройщика.

– Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», пострадавшая сторона имеет право получить компенсацию за моральный вред.  

– Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», клиент имеет право взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

4. Направьте претензию в адрес застройщика с требованием оплатить неустойку за просрочку передачи квартиры и возместить убытки (например, расходы на аренду квартиры) в добровольном порядке.  

Убытки должны быть подтверждены документально. 

Претензию направьте заказным письмом с описью и уведомлением о вручении. Или доставьте лично в офис застройщика. В таком случае на втором экземпляре должна стоять подпись представителя компании, подтверждающая получение документа и дата. 

5. Если застройщик не ответил на претензию и не предложил приемлемый способ разрешения спора, обращайтесь в суд. 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Помощь каждого важна. Центр защиты прав граждан благодарит россиян за активное участие в акции «Своих не бросаем!»
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1636
Спасибо за добро. В Центрах защиты прав граждан наградили неравнодушных россиян за поддержку Донбасса
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1682