cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Центр защиты прав граждан добился судебного решения для жительницы непригодного для проживания дома. Теперь город обязан выкупить квартиру у собственницы.
Чт, 05 декабря 2019, 18:55
Волгоград
19
Старый тополь не один год угрожал свалиться людям на головы.
Чт, 05 декабря 2019, 18:45
Благовещенск
12
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Волгоград: суд обязал городские власти выкупить квартиру в аварийном доме Благовещенск: заставили коммунальщиков спилить опасное дерево на автобусной остановке Челябинск: пенсионерка выбила с Пенсионного фонда заслуженные 6 500 рублей Йошкар-Ола: житель многоэтажки отключился от коллективной антенны и сэкономил деньги Красноярск: полуслепому диабетику выдали средства реабилитации после года ожиданий и мучений Волгоград: житель заставил ресурсника пересчитать плату за воду по счетчику и вернуть 14,5 тысячи рублей Хабаровск: сотрудники Сбербанка отказалиcь расторгать договор страхования на 90 тысяч рублей Воронеж: горожане вынудили мэрию построить сквер с детской площадкой за 2 миллиона рублей Смоленск: добились от местных властей установки забора вокруг кладбища Тула: жители дома заставили УК пересчитать плату за отопление по счетчику и вернуть 220 тысяч рублей
Главная страница > Новости > Тверь: Центр защиты прав граждан помог вернуть девятиэтажке 116 тысяч рублей за электричество

Тверь: Центр защиты прав граждан помог вернуть девятиэтажке 116 тысяч рублей за электричество 153

Тверь: Центр защиты прав граждан помог вернуть девятиэтажке 116 тысяч рублей за электричество

Вт, 26 ноября 2019, 18:33

Плату задним числом незаконно доначислил поставщик электроэнергии – ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт».

С 2014 года счета за свет жителям девятиэтажки на Сахаровском шоссе, 24 стал напрямую выставлять ресурсник – «ТверьАтомЭнергоСбыт». Компания имела полное право делать начисления за индивидуальное потребление, но не за электроэнергию, потребляемую на содержание общедомового имущества (ОДН или СОИ). За «общедомовку», как и предписано законом, деньги собирала управляющая компания – ООО «ГУК Заволжского района».

В 2016 году неожиданно для собственников жилья плата на ОДН за свет тоже появилась в квитанции от ресурсника. Причем платежи были высокими, «ТверьАтомЭнергоСбыт» к тому же потребовал оплатить «общедомовку» и за прошедшие 2014-2015 годы, за которые уже было уплачено управляющей компании. Самостоятельно разобраться в ситуации жители девятиэтажки не смогли и обратились за помощью в тверской Центр защиты прав граждан.

Правозащитники справедливо отметили, что ресурсник нарушает жилищное законодательство. Выставлять счета за «свет в подъезде» имеет право только управляющая компания, если иное решение не приняли собственники на общем собрании. Кроме того, ресурсник должен заключить с УК соответствующий договор. Проверили: решение не выносилось, договора не было.

Но при работе над этим делом всплыли важные подробности. Оказалось, что в 2016 году «ТверьАтомЭнергоСбыт» выиграл дело в Арбитражном суде у управляющей компании «ГУК Заволжского района», доказав право на сбор денег за свет на ОДН за 2014-2015 годы. Поэтому в платежках 2016 года ресурсник сделал доначисления.

Казалось бы, что те деньги, которые собирала управляющая компания в 2014-2015 годах, она должна была по решению Арбитражного суда передать ресурснику. Но по неизвестным причинам ресурсник требовал деньги не с УК, а повторно с жителей.

Правозащитники помогли подать жалобу на ресурсника в Государственную жилищную инспекцию. Надзорный орган признал действия компании «ТверьАтомЭнергоСбыт» незаконными и обязал вернуть собственникам деньги.

На данный момент поставщик предоставил всем жителям дома на Сахаровском шоссе, 24 перерасчет, вернув около 116 тысяч рублей. Об этом специалистам Центра рассказала активная собственница Тамара Григорьевна Исаева, которая и боролась со специалистами Центра за свои права и права своих соседей.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия». Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Что такое СОИ (ранее - ОДН)

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество: лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Содержание этих помещений оплачивается за счет собственников жилья пропорционально занимаемым ими площадям. Если говорить проще, собственники квартир в многоквартирном доме платят за содержание общего имущества (СОИ), чтобы покрыть расход ресурсов на освещение в подъезде, подвале, на чердаке, на мойку полов на лестничных площадках. Согласно законодательству, к местам общего пользования не может относиться площадь, у которой есть собственник: юридическое или физическое лицо.

 

Напомним, что согласно п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, если в многоквартирном доме установлен общедомовый прибор учета электроэнергии, то плата за расход ресурсов на содержание общего имущества дома рассчитывается исходя из установленного региональными властями норматива потребления электроэнергии. Исключения составляет случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов определяется исходя из показаний этой системы учета, а также если на общем собрании собственники приняли решение оплачивать потребленное на СОИ электричество исходя из объема потребления, определенного по показаниям коллективного прибора учета. Иными словами, если дом оборудован прибором учета, плата начисляется по региональным нормативам, если собственники не приняли решение платить по счетчику. Но в таком случае плата может оказаться выше из-за потерь электроэнергии в сетях.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий