В Туле Центр защиты прав граждан помог жителям отстоять свои права в тяжбе с коммунальщиками

Поселок Славный, расположенный в Арсеньевском районе Тульской области, находится неподалеку от райцентра, в нем проживают чуть меньше двух тысяч человек. Люди здесь живут в основном в частном секторе, однако встречаются и многоквартирные дома. Ресурсоснабжающая организация попыталась взыскать через суд с жителей одного из таких домов долги за электроэнергию, которые должна была оплатить управляющая компания.

– Долгое время мы с соседями самостоятельно решали все коммунальные вопросы – дом находился в непосредственном управлении собственников, – рассказывает Ирина Нефедова, проживающая по адресу: ул. Школьная, д. 6. – Нам приходили квитанции напрямую от ресурсоснабжающих компаний, которые мы исправно оплачивали. Но недавно управление многоквартирными домами взяло на себя одно из муниципальных предприятий – «ЖКХ МО Славный». Мы заключили с этой организацией договор управления многоквартирным домом. Сначала все было в порядке, но потом нам стало известно, что ресурсоснабжающая организация «ТНС энерго Тула» продолжила начислять нам суммы на ОДН по электроэнергии сверх норматива и в тот период, когда наш дом уже обслуживала управляющая компания.

При непосредственном управлении домом жильцы обязаны в полном объеме оплачивать все потребленные коммунальные ресурсы – в том числе и те, которые начисляются сверх установленного норматива. Но ресурсники продолжали производить жителям Славного начисления сверх норматива уже после того, как управление домом взяла на себя обслуживающая организация.

– Мы пытались урегулировать ситуацию в досудебном порядке и доказать, что эта сумма была начислена ошибочно, но нас просто не стали слушать, – рассказывает Ирина Нефедова. – Ресурсоснабжающая организация подала на нас в суд.

С просьбой помочь прояснить ситуацию жители Славного обратились в Центр защиты прав граждан.

– Согласно действующему законодательству, в случае, если дом обслуживает управляющая компания, она должна напрямую заключать договор с ресурсоснабжающей организацией, – комментирует специалист Центра справедливости Ольга Некрасова. – Если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не было принято решение о распределении на собственников жилья объемов коммунальной услуги на общедомовые нужды в полном объеме, жители должны оплачивать ОДН по установленному нормативу. Соответственно, все превышающие норматив суммы, начисленные в период действия договора управления домом, ресурсоснабжающие организации должны взыскивать с управляющей компании.

В Центре защиты прав граждан Ирине Нефедовой разъяснили положения жилищного законодательства, регламентирующие порядок начисления платежей за ЖКУ и оплату потребленных коммунальных ресурсов. Ирина Нефедова и ее соседи составили возражение к судебному иску и направили его на рассмотрение в суд, который установил, что ресурсоснабжающая организация должна предъявлять долги не жителям, а управляющей компании.