8 800 755 55 77
Чт, 5 февраля 2026, 13:24 
25 
Фото: Фотобанк Legion-Media 
Больше у управляющих компаний под страхом «уголовки» нет возможности подделать протокол общего собрания собственников жилья.
По закону все решения собственников, в том числе и о дополнительных сборах, и даже об утверждении тарифа на содержание жилья принимаются только общим собранием жильцов. И должны быть зафиксированы в протоколе собрания. Считалось, что именно этой нормой жильцы будут защищены от произвола чиновников и дельцов от коммуналки.
На деле оказалось иначе. Собрать весь дом для обсуждения наболевших вопросов трудно. Этим и воспользовались управляющие компании. Так в практику УК вошла подделка протоколов общих собраний. Иными словами, фальсификация главного «домового» документа.
Так появлялись во дворах песочницы за миллион рублей, капремонты, которых на самом деле не было. Так общедомовое имущество сдавалось в аренду, а тариф на содержание жилья рос, как на дрожжах. Как только жители начинали возмущаться, им показывали поддельный протокол, где, зачастую, ни одна подпись не была настоящей.
9 июня 2015 года на заседании Госдумы инициативу «Справедливой России» узаконили. Согласно поправке к ст.46, ч.1 ЖК РФ «Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия…».
Теперь в случае подделки протокола общего собрания к махинаторам будет применима ст. 327 Уголовного кодекса. А там все четко: подделка официального документа наказывается лишением свободы на срок до двух лет.
Теперь эти поправки должны быть одобрены Советом Федерации и подписаны Президентом.
