cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Жительница Воронежа Ольга Саласина обнаружила в коммунальной квитанции за сентябрь 2017 ошибку. Коммунальщики насчитали ей за услугу ОДН на электроэнергию больше положенного на 158 рублей. Благодаря специалистам местного Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» деньги не просто удалось вернуть, но и добиться компенсации морального вреда на 1000 рублей.
Сегодня 19:15
Воронеж
8
Затопление произошло из-за некачественного ремонта кровли.
Сегодня 18:58
Киров
5
Найдите ваш центр Подписаться на газету

Коммунальная самооборона, инструкции 3885

Что такое ОДН и как их считать

Эта инструкция рассказывает о порядке начисления платежей за ОДН до 01 января 2017 года. Потребовать сделать перерасчет по этому алгоритму можно за предыдущие 3 года: 2014, 2015, 2016 гг.

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г., в которых появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г., эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.

Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации.

Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если:

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.

 

Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».

Скачать
Инструкция
827
Что такое ОДН и как их считать 1.64mb, формат PDF
ИСТОРИЯ ПОБЕД ПО ЭТОЙ ТЕМЕ
  • Жительница Казани получила счет на воду за один календарный месяц более чем на 18 тысяч рублей. Это послужило отправной точкой для «разборок» с управляющей компанией. Счет признали ошибкой. Но несмотря на это продолжили «обсчитывать» собственников. Вернуть неправомерно собранные деньги людям помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Вт, 22 ноября 16:18
    Казань
    562
  • Свет в подъезде казанской семье обошелся дороже индивидуального потребления. Жители засомневались в правильности расчетов «общедомовки» и обратились за помощью в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». В результате подсчетов оказалось, что коммунальщики потребовали с собственницы в 10 раз больше положенного. Деньги удалось вернуть.
    Пн, 23 мая 16:56
    Казань
    1695
  • Жительница казанской многоэтажки на Победы, 68 Маргарита Классен получила квитанцию на оплату коммуналки с долгом по ОДН-горячее водоснабжение в 2602 рубля. Откуда у пенсионерки неожиданно взялся долг в управляющей компании объяснить так и не смогли. Чтобы накопить столь крупную сумму по строке ОДН-ГВС, пожилая женщина должна была не платить более года.
    Сб, 20 февраля 15:32
    Казань
    886
Инструкций 46