cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Правовую поддержку женщине оказал Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
Пт, 19 октября 18:28
Новосибирск
17
Деньги за отменные авиарейсы удалось взыскать только через суд.
Пт, 19 октября 18:16
Брянск
18
Найдите ваш центр Подписаться на газету

Коммунальная самооборона, инструкции 1210

Что такое ОДН и как их считать

Эта инструкция рассказывает о порядке начисления платежей за ОДН до 01 января 2017 года. Потребовать сделать перерасчет по этому алгоритму можно за предыдущие 3 года: 2014, 2015, 2016 гг.

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г., в которых появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г., эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.

Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации.

Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если:

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.

 

Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».

Скачать
Инструкция
458
Что такое ОДН и как их считать 1.61mb, формат PDF
  • Правовую поддержку женщине оказал Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Пт, 19 октября 18:28
    Новосибирск
    17
  • Деньги за отменные авиарейсы удалось взыскать только через суд.
    Пт, 19 октября 18:16
    Брянск
    18
  • ПФР Аргаяшского района Челябинской области ошибся в расчете пенсии крановщицы Лилии Закировой. Пенсионерка за 23 года работы на «Челябинском заводе ЖБИ №1» стала получать 8500 рублей, на 900 рублей больше, чем прожиточный минимум. С такой мизерной выплатой она не согласилась. Сотрудники ПФР на все заявления женщины отвечали: «Ошибки быть не может». Но в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия» ошибку все-таки нашли, а в ПФР при повторной проверке ее подтвердили.
    Чт, 18 октября 15:01
    Челябинск
    583
  • Изначально капремонт пятиэтажки по Советскому проспекту, 28 в Кемерове был запланирован на 2025 год.
    Чт, 18 октября 11:08
    Кемерово
    19
  • Справиться с ленивыми коммунальщиками помог Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Чт, 18 октября 11:00
    Тюмень
    22
  • На отсутствие остановки в Центр справедливости пожаловались возмущенные горожане.
    Чт, 18 октября 10:39
    Курган
    16
  • Жителей тульской девятиэтажки по ул. Циолковского, 5/2 давно беспокоят старые лифты в доме. Когда в городе стартовала муниципальная программа по замене лифтового оборудования, жильцы захотели в нее попасть. В этом им помогли специалисты Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Ср, 17 октября 18:40
    Тула
    37
  • Консьерж-служба была упразднена два года назад.
    Вт, 16 октября 15:27
    Архангельск
    36
  • Гравийная дорога ведет к трем жилым домам.
    Вт, 16 октября 11:02
    Благовещенск
    34
  • Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» оказал женщине правовую помощь.
    Вт, 16 октября 10:26
    Нижний Тагил
    27
  • Пенсионерка из деревни Стулово Кировской области Светлана Воронова потеряла сына. Несколько лет назад он умер в Москве при странных обстоятельствах. Родственников об этом уведомить не посчитали нужным, тело кремировали, а дело быстро закрыли. Женщина прошла все судебные инстанции в попытках добиться от правоохранителей хотя бы какой-то компенсации. Но смогла это сделать только после обращения в Страсбургский суд и к сотрудникам Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Пн, 15 октября 18:50
    Киров
    63
  • Автоперевозчик отказывался возвращать пенсионерке деньги за билет до Симферополя.
    Пн, 15 октября 15:06
    Иваново
    35
  • 29 сотрудников «Костромского научно-исследовательского института льняной промышленности» в одночасье остались без работы. 28 августа 2018 года предприятие, которое уже несколько лет находится в убытках и долгах, распустило весь штат. Бывшим рабочим не выплатили заработную плату за июль и август – в общей сложности им должны чуть больше 1 000 000 рублей. За пострадавших сотрудников «КНИИЛП» вступился Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Пн, 15 октября 10:56
    Кострома
    199
  • Механик из Улан-Удэ заказал в московской фирме двигатель на грузовик Isuzu, но коммерсанты отправили клиенту мотор от Nissan. Непродолжительные переговоры по урегулированию проблемы не увенчались успехом. Мужчина рисковал потерять почти полмиллиона рублей. В Центре защиты прав граждан механику не только помогли отсудить заплаченные 500 тысяч, но и удвоить эту сумму благодаря неустойке и штрафу. 
    Пн, 15 октября 10:39
    Улан-Удэ
    187
  • Людмила Летова из Костромы стала участником долевого строительства. Женщина приобрела «двушку» в строящемся доме по улице Давыдовской, 20 в жилом комплексе «Парковый». Застройщик – компания «МастерСтрой» – сдал квартиру на 4 месяца позже срока, указанного в договоре. Помимо этого, жилье было в ужасном состоянии: некачественная стяжка пола, отсутствие тяги в вентканалах. Предусмотренный проектом мусоропровод и вовсе забыли сделать. «Выбить» компенсацию за брак с компании помогли в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Пт, 12 октября 11:26
    Кострома
    186
  • Жители смоленской девятиэтажки на ул. Николаева, 77 надолго запомнят лето 2017 года. Из-за капитального ремонта магистральной теплосети с мая по ноябрь они жили без горячей воды. Когда ад закончился, люди захотели взыскать с теплоснабжающей организации компенсации за моральный вред. С этим им помог Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Ср, 10 октября 18:55
    Смоленск
    47
  • Волгоградские коммунальщики и чиновники 12 лет не могут разобраться с ливневой канализацией, которая топит квартиру ветерана Великой Отечественной войны Чернышевой Анны Ерофеевны. Эпопея началась в 2006-м и длится до сих пор. Дважды дочь ветерана была на приеме у главы Волгограда, написала с десяток обращений в различные инстанции – все тщетно. Пока удалось получить промежуточный результат. При поддержке Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» в пользу пострадавших удалось отсудить 145 000 рублей.  
    Ср, 10 октября 12:26
    Волгоград
    156
  • Капиталину Лазукову из Нижнего Тагила пригласили на бесплатную диагностику сердца, которая впоследствии обернулась для старушки кредитом в 170 000 рублей. При этом за эти деньги пенсионерка должна была пройти с десяток процедур водорослевого обертывания. Расторгнуть кабальный договор помогли в Центре защиты прав граждан.
    Ср, 10 октября 11:51
    Нижний Тагил
    262
  • Жители четырех многоквартирных домов Саранска посетили обучающий семинар Центра защиты прав граждан и смогли сэкономить на коммуналке миллионы рублей. Специалисты Центра помогли гражданам провести общие собрания собственников и утвердить тарифы на содержание и ремонт жилья гораздо ниже тех, что предлагали ненасытные ЖЭКи.
    Ср, 10 октября 11:36
    Саранск
    235
  • Жильцы чебоксарской пятиэтажки по улице 324-й Стрелковой Дивизии, 17 устали от ленивого ЖЭКа. Управляющая компания «АЛСТА», по словам граждан, за два года не проводила в доме никаких работ. Поэтому на общем собрании собственников было принято решение понизить тариф на содержание жилья в размере 12 рублей за квадратный метр. Экономия по дому в месяц – 100 000 рублей. 
    Ср, 10 октября 11:20
    Чебоксары
    274
  • Работники крупной корпорации АО «ГРИНН», обслуживающей продуктовые гипермаркеты «Линия», столкнулись с трудовым беспределом. Работодатель принудительно стал переводить 25% от их зарплаты на специальные продуктовые карты, отовариваться по которым можно только в магазинах компании. Несколько месяцев люди теряли заработанные деньги. Но благодаря Центру защиты прав граждан «Справедливая Россия» средства удалось вернуть.
    Вт, 09 октября 19:30
    Орел
    39
  • Жительница Рязани Зоя Розанова стала жертвой недобросовестной работы коммунальщиков. УК «УЮТРЕСУРС» не ремонтировала ступеньки на крыльце подъезда, в котором живет пенсионерка. В результате женщина споткнулась и сильно ушибла голову. Пострадавшая обратилась в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия», который заставил ЖЭК починить разбитые ступеньки.
    Вт, 09 октября 19:15
    Рязань
    48
  • Процедура принятия квартиры от «А» до «Я». Необходимые документы. Возможные уловки застройщиков.
    Вт, 09 октября 14:00
    83
  • Жильцов пятиэтажного дома по улице Красных Партизан, 70 три года обирала управляющая компания «РЭУ №1». За это время ЖЭК незаконно собрал с граждан 350 000 рублей. Коммунальщики дважды самовольно повысили тариф на содержание и ремонт жилья, не проводя общее собрание собственников. Конец коммунальной афере положил Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
    Вт, 09 октября 10:39
    Сыктывкар
    203
  • В поселке Белые Берега Фокинского района Брянска расселили более 10 бараков. Двухэтажные строения уже давно были непригодны для жизни. Решение о расселении и сносе аварийных домов было принято еще в 2006 году, а к концу 2013 все планы были реализованы. Людям дали новое благоустроенное жилье, от аварийного жилфонда остались только горы строительного мусора и заброшенные пустые пристанища, в которых поселились бездомные.
    Пн, 08 октября 18:53
    253
  • Управляющая компания «Мирный 1» из Чебоксар решила поднять тариф на содержание и ремонт жилья в доме №2 по улице Анисимова. Повысить тариф коммунальщики решили существенно – почти на 5 рублей с квадратного метра. Для этого инициировали общее собрание собственников. Собрание провели с грубейшими нарушениями, но тариф все равно подняли, незаконно собрав с жильцов дома лишние 220 000 рублей. 
    Пн, 08 октября 18:38
    Чебоксары
    250
  • Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» в Саранске провел для жителей города ряд обучающих семинаров «Как взять свой дом под контроль». После обучения жильцы дома по улице Крупской, 14 сэкономили на коммуналке 600 000 рублей. Как? Читайте в нашей статье. 
    Вт, 02 октября 11:42
    202
  • Из-за пожара в квартире несовершеннолетний Петр из города Гаврилов-Ям Ярославской области остался сиротой. В огне погибла мать подростка, сгорели все личные вещи, документы и мебель. За сгоревшую дотла квартиру местная администрация выделила погорельцу 5 000 рублей.
    Вт, 02 октября 11:31
    Гаврилов-Ям
    325
  • Управляющая компания из Пскова «Десятка Завеличье» с января 2018 года самовольно решила поднять тарифы жильцам девятиэтажки по Рижскому проспекту, 67. Никаких решений собственники не принимали, поэтому ЖЭК сделал это незаконно. В результате аферы коммунальщики «отжали» у жильцов 330 000 рублей.
    Вт, 02 октября 11:21
    Псков
    261
  • Бывшая школьная учительница из Ярославля Галина Доронина летом 2017 года решила сохранить и приумножить свои сбережения. Пенсионерка вложила 1 000 000 рублей в кредитный кооператив «Центральная сберкасса», зарегистрированный в Татарстане. Кооператив обанкротился, а Галина Николаевна больше никогда не увидела своих денег.  
    Вт, 02 октября 11:06
    Ярославль
    196
Инструкций 46