cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Благодаря смекалке жильцов и помощи Центра защиты прав граждан новоселам удалось избежать навязанного платежа и сэкономить 96 000 рублей.
Ср, 20 марта 18:00
Брянск
27
Благодаря активности собственников и поддержке Центра защиты прав граждан, замену изношенного лифтового оборудования удалось начать на три года раньше назначенного срока.
Пн, 18 марта 14:30
Саранск
28
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Брянск: заставили нерадивого застройщика бесплатно установить жителям многоэтажки домофон Саранск: помогли жителям восьмиэтажки добиться замены лифтов на 7,6 млн рублей Калининград: заставили ЖЭК вернуть деньги за подстриженные без согласования деревья Брянск: помогли обманутым дольщикам выбить с застройщика компенсацию в 750 000 рублей Псков: помогли сироте получить квартиру Псков: вернули жильцам пятиэтажки 15 000 рублей за незаконно повышенный тариф Брянск: заставили региональные власти отремонтировать недостроенную на 5 000 000 рублей дорогу Ижевск: не дали ресурсникам отсудить у жителей дома 300 000 рублей за коммуналку Барнаул: вернули жителям девятиэтажки незаконно собранные ЖЭКом 40 000 рублей за отопление Кострома: помогли бывшим сотрудникам Костромского НИИ льняной промышленности получить выходное пособие

Коммунальная самооборона, инструкции 2234

Что такое ОДН и как их считать

Эта инструкция рассказывает о порядке начисления платежей за ОДН до 01 января 2017 года. Потребовать сделать перерасчет по этому алгоритму можно за предыдущие 3 года: 2014, 2015, 2016 гг.

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г., в которых появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г., эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.

Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации.

Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если:

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.

 

Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».

Скачать
Инструкция
167
Что такое ОДН и как их считать 1.51mb, формат PDF
ИСТОРИЯ ПОБЕД ПО ЭТОЙ ТЕМЕ
  • Жильцам девятиэтажки на улице Шишкова, 71 пришли «заоблачные» суммы за тепло, свет и холодную воду на «общедомовку». Однако ЖЭК не смог объяснить, откуда взялись такие цифры, и продолжил выставлять счета. 
    Вт, 19 сентября 18:45
    Воронеж
    381
  • Светлана Клепко два года переплачивала за холодную воду на общедомовые нужды. Мироновский Центр защиты прав граждан помог женщине через суд заставить управляющую компанию «УК Ленинского района» сделать перерасчет и вернуть 1 715 рублей. 
    Вт, 06 июня 15:37
    Воронеж
    466
  • Воронежской пенсионерке Зинаиде Лещевой с мая 2013 года по февраль 2016 приходили платежки за общедомовые нужды на холодную и горячую воду с завышенными суммами. Квитанции формировала управляющая компания «Беговое». Зинаида Алексеевна написала заявление в УК «Беговое», потребовав сделать перерасчет. Однако время шло, а перерасчет дому делать никто не торопился. Тогда вмешался мироновский Центр. Теперь на счета жителей вернется порядка 200 тыс. рублей! 
    Пт, 26 августа 11:28
    Воронеж
    611
  • Воронежской пенсионерке Валентине Буланцевой в сентябре 2014 года стали приходить платежки за общедомовые нужды на холодную воду с завышенными суммами. Платежки формировала управляющая компания «СтройТехника» и ресурсоснабжающая компания «РВК-Воронеж».  Валентина Буланцева обратилась в суд Советского района. Но исковые требования были оставлены без удовлетворения. Тогда вмешался мироновский Центр. Жительница подала в областной суд и выиграла дело. Теперь коммунальщики вернут пенсионерке 6000 рублей. 
    Вт, 23 августа 16:19
    Воронеж
    652
  • Воронежской пенсионерке Людмиле Воронцовой, начиная с июля 2013 года по февраль 2016 года, стали приходить платежки за общедомовые нужды на холодную и горячую воду со странными суммами.  Однако, когда женщина попыталась разобраться, откуда взялись такие суммы, столкнулась с непониманием  – коммунальщики отказались делать перерасчет.  Тогда вмешался мироновский Центр. Жительница подала в суд и выиграла дело. Теперь ЖЭК должен вернуть пенсионерке порядка 3000 рублей.  
    Вт, 05 июля 12:04
    Воронеж
    2126
  • Жительница дома на Лизюкова, 69 Людмила Воронцова три года переплачивала за общедомовую воду. Как выяснилось, коммунальщики незаконно завысили плату за общедомовые нужды, раскинув собственные потери на жителей.  После вмешательства мироновского Центра ЖЭК сделал перерасчет, вернув жительнице 2600 рублей.  
    Пн, 06 июня 09:41
    Воронеж
    2012
  • Жительница дома на Шишкова, 63 Надежда Строгонова два года переплачивала за общедомовые свет и воду. Как выяснилось, коммунальщики завысили общедомовку в 2,2 раза.  После вмешательства мироновского Центра ЖЭК сделал перерасчет, вернув жительнице 6173 рубля.  
    Пн, 30 мая 17:17
    Воронеж
    1208
  • Житель Воронежа Андрей Щербаков на протяжении двух лет исправно оплачивал коммунальные услуги. Была в их числе и строчка за общедомовые нужды за электричество. В конце 2015 года он заподозрил, что ему неправильно начисляют плату за общедомовку. Опасения жителя подтвердились. После вмешательства мироновского Центра, коммунальщики сделали воронежцу перерасчет.
    Пн, 16 мая 11:17
    Воронеж
    2846
  • Воронежская управляющая компания «Бульвар Победы»  в течение трех лет присылала жителю дома на Беговой, 138 Владимиру Петренко завышенные платежки за общедомовый свет. В месяц выходило от 50 до 200 рублей. Воронежец пытался добиться перерасчета от УК, но получал отказ. Ситуация изменилась после вмешательства Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия». 
    Чт, 21 апреля 19:30
    Воронеж
    2972
  • Управляющая компания «Дом» несколько месяцев присылала жителям Воронежа завышенные квитанции на общедомовые нужды за электричество.  Тогда одна из жительниц двенадцатиэтажки – пенсионерка Вера Абрамова обратилась в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия», где ей помогли составить иск в суд. Пенсионерка не только вернула переплаченные деньги, но и получила компенсацию за моральный вред. 
    Ср, 24 февраля 11:42
    Воронеж
    776
  • Жительница Воронежа Татьяна Дементьева полтора года получала от управляющей компании завышенный счет за общедомовые нужды по горячему и холодному водоснабжению. Специалисты мироновского Центра помогли женщине через суд добиться от ЖЭКа перерасчета. 
    Чт, 18 февраля 18:42
    Воронеж
    674
Инструкций 47