cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
СОЗДАТЬ ОБРАЩЕНИЕ
ГЖИ дважды штрафовала УК «ГУК 3» за березы на крыше и сломанный общедомовой счетчик. Коммунальщиков обязали исправить нарушения. Однако ЖЭК проигнорировал решение чиновников, за что и поплатился.
Пт, 20 октября 18:43
Липецк
21
В Сбербанке пенсионерке не выдали деньги из-за ветхого паспорта, тем самым оставив ее без единственного источника дохода. Денег на замену документа у нее не было. Из замкнутого круга безденежья женщине помогли выйти правозащитники Центра Сергея Миронова.
Пт, 20 октября 17:03
Барнаул
16
Выберите на карте Выберите в списке
Главная страница > Новости > 67 тысяч рублей на ОДН за свет вернулись после обращения в мироновский Центр в Барнауле

67 тысяч рублей на ОДН за свет вернулись после обращения в мироновский Центр в Барнауле 462

67 тысяч рублей на ОДН за свет вернулись после обращения в мироновский Центр в Барнауле

Пн, 15 августа 18:19

Первый в истории барнаульского Центра защиты прав граждан полноценный перерасчет за ОДН по электроэнергии зафиксирован в доме №10 по улице Шукшина. В зависимости от площади квартиры сумма возврата составила от 600 до 1500 рублей.

 

Около 67 тысяч рублей «Барнаульская горэлектросеть» вернула жителям многоквартирного дома на Шукшина, 10, которые в июне этого года обратились в мироновский Центр с жалобой на большие суммы затрат на общедомовые нужды по электроэнергии. Отрицательные значения в строке «Электроснабжение ОДН» в июльских квитанциях обнаружили все собственники дома. 

По рассказам жильцов, безумие в квитанциях за свет творится в доме с 2013 года. Суммы «общедомовки» в одной из квартир достигали 400 рублей – почти 2/3 от индивидуального потребления! В управляющей компании причину высоких ОДН пояснить толком не могли, ссылались на потери. Но пару раз возвращали рублей по сто… 

В мироновском Центре возмущенным жильцам помогли составить претензию к исполнителю коммунальной услуги по электроснабжению – АО «Барнаульская горэлектросеть». И уже в июльских квитанциях в строке за общедомовые нужды отразились суммы перерасчета – примерно 600-1500 рублей в зависимости от площади квартиры. В расчете на весь дом БГЭС вернула около 67 тысяч рублей! 

В практике барнаульского Центра защиты прав граждан – это первый столь объемный перерасчет. Ранее горэлектросеть обычно отказывала собственникам, ссылаясь на то, что является исполнителем коммунальной услуги и вправе «разбрасывать» сумму разницы между внутриквартирным потреблением и показанием общедомового прибора учета. 

К сожалению, письменного ответа из БГЭС на вопрос о площади мест общего пользования для электроснабжения жители дома не дождались. А эти данные очень важны для расчета предельного значения платы за ОДН по свету. По рекомендации специалистов мироновского Центра собственники зададут этот вопрос уже в Государственную инспекцию, чтобы в будущем иметь возможность самостоятельно следить за правильностью начислений. 

Добавим, что с июля 2016 года исполнитель коммунальной услуги, включая ресурсоснабжающие организации, вправе распределять весь объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды, только в одном случае: если общим собранием собственников дома принято соответствующее решение.
 
Комментарий специалистов

Что такое ОДН и как их считать 

Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета! 

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН. 

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г. эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. 

Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации. 

Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК. 

ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если: 

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой; 

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками. 

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом: 

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений. 

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий