Абакан: помогли отсудить у управляющей компании 850 тысяч за отопление

Ошибка всплыла

Ранее девятиэтажкой управляла муниципальная управляющая организация «Управляющая жилищная компания». С 1 марта 2019 года дом стала обслуживать новая управляющая компания – «Наш дом», и тут счета за тепло резко упали. Почему платежки «сдулись» – с этим вопросом жители пришли в Центр защиты прав граждан, который уже зарекомендовал себя в городе как борец с произволом в ЖКХ.

Как выяснили специалисты мироновского Центра, обслуживающая ранее дом «УЖК» обсчитывала жителей. Дело в том, что из строя вышел общедомовой прибор учета тепла, восстанавливать его работу компания не стала и с 1 января 2014 года начала считать плату за тепло не по счетчику, а по нормативу потребления, установленному регионом. Только вот норматив был взят неверно.
 

Собственники обратились в управляющую компанию с требованием предоставить перерасчет. Однако там с доводами жителей не согласились, ответив, что вторую блок-секцию построили в 1999 году, в том же году был выдан технический паспорт, а вот введен в эксплуатацию дом или нет значения это не имеет. 

Безрезультатными оказались и обращения за помощью в ГЖИ. Орган надзора не стал вникать в тонкости дела и встал на сторону муниципальной управляющей организации. Инспекция сослалась на письмо муниципалитета, в котором говорилось, что собственники стали заселяться в недострой в 1999 году.

За дело взялись правозащитники

Казалось бы, перерасчета не видать как своих ушей. Но за дело взялись специалисты Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия». Были запрошены документы по дому. Как оказалось, БТИ допустило ошибку в техническом паспорте дома, который не мог быть готов в 1999 году. Специалисты помогли составить иск в суд.

– БТИ допустило ошибку в техническом паспорте дома, указав, что он был готов в 1999 году, – рассказывает специалист Центра защиты прав граждан в Абакане. – В 1999 году инвентаризация была произведена в недострое. Тем не менее, согласно градостроительному законодательству, год постройки равнозначен году ввода в эксплуатацию. Мэр Абакана же подписал постановление о вводе дома в эксплуатацию на основе акта госкомиссии уже в 2000 году.

Для восстановления справедливости потребовалось четыре месяца судебных разбирательств. В результате суд стал на сторону жителей. 

 

«Согласно представленным в материалы дела копии акта приемки в эксплуатацию законченного строительства объекта от 11.09.2000, копии решения приемочной комиссии, постановления мэра Абакана от 11.09.2000 №1197 акт приемки в эксплуатацию I очереди (27) квартир в 54-квартирном жилом доме по ул. Бограда, 62 утвержден 11.09.2000», – говорится в решении суда. – При этом довод ответчика о том, что согласно техническому паспорту на жилой дом и договору управления многоквартирным домом год постройки дома – 1999 является несостоятельным, поскольку в соответствии с вышеприведенными положениями год постройки соответствует году ввода объекта в эксплуатацию, а в 1999 году был изготовлен только паспорт многоквартирного дома».

 

 

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.