cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Госдума приняла в третьем чтении поправки в законодательство об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Как это отразится на автомобилистах.
Чт, 18 апреля 18:32
Москва
44
Женщина не платила по кредиту, и через пять лет банк передал долг коллекторам.
Чт, 18 апреля 18:11
Кострома
19
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Барнаул: заставили ЖЭК провести перерасчет за ОДН и вернуть людям 66 400 рублей

Барнаул: заставили ЖЭК провести перерасчет за ОДН и вернуть людям 66 400 рублей 215

Барнаул: заставили ЖЭК провести перерасчет за ОДН и вернуть людям 66 400 рублей

Ср, 06 февраля 16:40

УК «Октябрьский» завысила площадь дома, а вслед за этим потяжелела и платежка. Занимательную арифметику заметили грамотные собственники и заставили коммунальщиков вернуть 66 400 рублей.

 

 

 

То, что девятиэтажка на Петра Сухова, 70 – дом необычный, жители узнали случайно. Проверяя правильность начислений платы за общедомовые нужды Ольга Марсова заметила, что с момента постройки дом «вырос» – площадь мест общего пользования увеличилась на 25%: с 785 квадратных метров до 1034. То есть у дома появился лишний подъзд, увеличив платежки жителей.  

 


 
 
– Эта уловка коммунальщиков хорошо известна. Заметить ее не так просто – не каждый человек знает общую площадь дома или мест общего пользования. Этим и воспользовался ЖЭК в Барнауле. Увеличенная площадь мест общего пользования «потянула» за собой плату за воду на общедомовые нужды, – говорит юрист Федерального информационно-аналитического центра защиты прав граждан Наталья Сапрыгина.
 
 

 


 

 

Общедомовые нужды – это расходы по содержанию общего имущества: подъезда, двора, лифта, подвала. Их нужно убирать, освещать и отапливать. Эти расходы пропорционально распределяются между собственниками квартир.

Для таких расходов регионы установили нормативы потребления – объем ресурса, который нужен для содержания общего имущества.

Проще говоря, если по нормативу потребления на уборку подъездов положено пять ведер в месяц, то жители должны заплатить именно за такой объем. Все, что выше – это убытки управляющей компании.

Но управляющие компании научились обходить и это требование закона. Нормативные объемы зависят от площади общего имущества: на маленький подъезд нужно меньше воды, чтобы убрать, и меньше электричества, чтобы осветить. И наоборот.

 

Пример расчета для МКД на Петра Сухова, 70

норматив потребления холодной воды на ОДН – 0,14 куб.м*

норматив потребления горячей воды на ОДН – 0,12 куб.м*

Площадь мест общего пользования для расчета норматива на водоснабжение на ОДН – 784,9 кв.м

Норматив потребления горячей воды на дом:

0,12 х 784,9 = 94,19 куб.м.

Норматив потребления холодной воды на дом:

0,14 х 784,9 = 109,89 куб.м.

Эти объемы распределяют между собственниками пропорционально площади квартиры

*в 2017 году в Алтайском крае 

 


– УК «Октябрьский» приписала площадь дома, а значит подросли и платежи на ОДН. Разницу ЖЭК положил себе в карман. Увидеть такое нарушение не просто, поскольку арифметической ошибки нет. Есть приписка к площади мест общего пользования. Но такие вещи мы проверяем в первую очередь, когда сомневаемся в правильности начислений за ОДН, – поясняет Наталья Сапрыгина.


 

Из-за таких манипуляций с цифрами одна только Ольга Марсова переплачивала за холодную воду на ОДН в 30 раз, а за горячую – в 5 раз! Но в управляющей компании заявили, что расчеты правильные, а площадь дома они якобы взяли из техпаспорта БТИ. Но предоставить документ не смогли.

Специалисты Центра защиты прав граждан уведомили Государственную инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края. К документам приложили технический паспорт, подтверждающий площадь мест общего пользования в размере 784,9 кв.м, что на четверть меньше, чем в расчетах УК.

ГЖИ проверила начисления девятиэтажке начиная с 2015 года. Проверка установила, что за 2017-2018 годы собственники квартир переплатили за горячую и холодную воду на ОДН 66 400 рублей. Эти деньги в декабре 2018 года им вернули в виде перерасчета.

 


– Лично мне вернули 675 рублей. Это не самые маленькие деньги. А если весь дом посмотреть, так просто ужас. Сколько же денег на нас зарабатывают таким образом… Никому нельзя доверять! – с грустью подытожила Ольга Марсова.


 

 

 

КАК ВЗЯТЬ СВОЙ ДОМ ПОД КОНТРОЛЬ

 

Для жильцов, которым надоело упрашивать ЖЭК качественно делать свою работу, в Центре защиты прав граждан проводят обучающие семинары «Взять свой дом под контроль». Собственникам квартир помогают понять, кто в доме хозяин – они или ЖЭК. 

На семинарах в Центрах защиты прав граждан «Справедливая Россия» жителей каждую неделю учат, как зарабатывать на возможностях дома и экономить на коммунальных платежах. Людям рассказывают, как заставить управляющую компанию оказывать своевременные и качественные услуги, разъясняют новации в жилищном законодательстве страны. 

Узнать время и дату проведения семинара «Взять свой дом под контроль» можно в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия» в вашем регионе или по телефону 8 800 755 55 77.

 

Фото: pbs.twimg.com

Федор Тищенко
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий