cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Вывозом мусора управляющая компания с 2019 года заниматься прекратила, а вот плату за услугу из квитанций убрать «забыла».
Вт, 16 июля 18:45
Иркутск
31
Руководитель Центра защиты прав граждан, депутат Чебоксарского городского Собрания Сергей Муравьев четыре года работал, но все-таки добился установки осветительных фонарей в поселке Сосновка в Чебоксарах.
Вт, 16 июля 15:40
Чебоксары
50
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Барнаул: жильцы дома выбили с УК 11 000 рублей за неверные расчеты ОДН

Барнаул: жильцы дома выбили с УК 11 000 рублей за неверные расчеты ОДН 318

Барнаул: жильцы дома выбили с УК 11 000 рублей за неверные расчеты ОДН

Вт, 02 июля 19:22

Помогли в Центре защиты прав граждан.

Как только не пытаются обмануть россиян управляющие компании. Чаще всего они, конечно, пользуются незнанием граждан. Особенно, когда дело касается пресловутых ОДН. Загадочные три буквы расшифровываются достаточно просто – общедомовые нужды, то же самое СОИ – содержание общего имущества.

Ввели эту плату относительно недавно. Граждане платят за светящиеся в подъезде лампочки, за воду, которую используют на общедомовые нужды и водоотведение. В норме ОДН колеблется в пределах нескольких процентов от общего потребления по дому. ОДН свыше 10% уже можно назвать аномальным, а часто он превышает и 30%.

Самая распространенная ошибка УК при начислении ОДН – завышенная площадь дома. Давайте рассмотрим конкретный пример. Барнаульская управляющая компания «Управдом» начисляла жильцам дома  по улице Короленко, 70 ОДН исходя из общей площади помещений в 14 000 квадратных метров. Хотя по факту общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 7 173,4 квадратных метра.


Общую площадь дома можно уточнить на порталах «Реформа ЖКХ», «ГИС ЖКХ», а также запросив технический паспорт дома в УК.


«Ошибку» УК признавать не хотела. Поэтому жильцы обратились за помощью в Центр защиты прав граждан. При содействии специалистов Центра обратившиеся направили жалобу в Государственную жилищную инспекцию с требованием произвести перерасчет платы за ОДН, а также обязать установить в расчетах реальную площадь дома.

Жильцы за несколько месяцев завышенных расчетов переплатили коммунальщикам почти 11 000 рублей, которые после предписания ГЖИ они получили обратно.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

Для расчета ОДН используются формулы и нормативы, утвержденные городскими или региональными властями, однако имеется общий принцип расчета, который зависит от нескольких факторов: установлен ли общедомовой прибор учета в доме и установлены ли индивидуальные приборы учета в квартирах.

Оплата ОДН при наличии общедомового счетчика

1. В случае если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, то при расчете ОДН прежде всего снимаются его показания. Общедомовой прибор учета показывает, сколько ресурса было потреблено домом за отчетный период.

Например, общедомовой прибор учета показал потребление за месяц 3 000 м³ воды. Это количество воды, которое было потреблено всем домом — как жильцами, так и на общедомовые нужды.

2. После того, как показания общедомового прибора учета сняты, суммируются показания индивидуальных приборов учета жильцов, то есть счетчиков, которые установлены в квартирах. Для того, чтобы баланс расхода по дому был сведен корректно, важно, чтобы эти показания снимались единовременно.

Например, общая сумма расхода воды по индивидуальным приборам учета составила 2 880 м³. Это количество воды, потребленное жильцами квартир на личное пользование.

3. Для того, чтобы определить размер потребления на обслуживание общих территорий, из общего расхода воды по всему дому вычитаются показания индивидуального потребления.

3 000 м³ – 2 880 м³ = 120 м³. Это количество воды, потребленное на обслуживание общих территорий дома. Полив клумб, влажную уборку подъезда и т.д.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий