Барнаул: жильцы дома выбили с УК 11 000 рублей за неверные расчеты ОДН

Как только не пытаются обмануть россиян управляющие компании. Чаще всего они, конечно, пользуются незнанием граждан. Особенно, когда дело касается пресловутых ОДН. Загадочные три буквы расшифровываются достаточно просто – общедомовые нужды, то же самое СОИ – содержание общего имущества.

Ввели эту плату относительно недавно. Граждане платят за светящиеся в подъезде лампочки, за воду, которую используют на общедомовые нужды и водоотведение. В норме ОДН колеблется в пределах нескольких процентов от общего потребления по дому. ОДН свыше 10% уже можно назвать аномальным, а часто он превышает и 30%.

Самая распространенная ошибка УК при начислении ОДН – завышенная площадь дома. Давайте рассмотрим конкретный пример. Барнаульская управляющая компания «Управдом» начисляла жильцам дома  по улице Короленко, 70 ОДН исходя из общей площади помещений в 14 000 квадратных метров. Хотя по факту общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 7 173,4 квадратных метра.

Общую площадь дома можно уточнить на порталах «Реформа ЖКХ», «ГИС ЖКХ», а также запросив технический паспорт дома в УК.

«Ошибку» УК признавать не хотела. Поэтому жильцы обратились за помощью в Центр защиты прав граждан. При содействии специалистов Центра обратившиеся направили жалобу в Государственную жилищную инспекцию с требованием произвести перерасчет платы за ОДН, а также обязать установить в расчетах реальную площадь дома.

Жильцы за несколько месяцев завышенных расчетов переплатили коммунальщикам почти 11 000 рублей, которые после предписания ГЖИ они получили обратно.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.