cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Должник поневоле. Пенсионерке из Барнаула заблокировали счет в банке из-за тезки-банкрота Как вернуть деньги за абонемент в спортклуб, если не устроил сервис Авиакомпания отказалась возвращать деньги за авиабилеты онкобольному из Махачкалы Доломали телевизор. Жительница Волгограда через суд взыскала с сервиса 30 000 рублей Оставили сироту из Тавды без жилья. Суд наказал чиновников на 35 000 рублей за бездействие Центр защиты прав граждан помог водителю отсудить 100 тысяч рублей за незаконное увольнение Глыба льда рухнула с крыши на автомобиль. Кто должен компенсировать ущерб? Пенсионерка из Томской области недополучила 7 000 рублей из-за невыгодного расчета Жительница Свердловской области отсудила у местных властей 2,5 млн рублей за аварийную квартиру Тяжелобольной пенсионер из Уфы судился с Минздравом за льготные лекарства и выиграл
Главная страница > Новости > Брянск: дольщица отсудила у застройщика 300 тысяч за проволочки со сдачей дома

Брянск: дольщица отсудила у застройщика 300 тысяч за проволочки со сдачей дома 1161

Брянск: дольщица отсудила у застройщика 300 тысяч за проволочки со сдачей дома

Пн, 15 июля 2019, 14:32

Брянский Центр защиты прав граждан помог дольщице застройщика «Брянскстройразвитие» отсудить неустойку за не сданный вовремя дом на улице Желябова в микрорайоне Камвольный.

Некогда компания «Брянскстройразвитие» была процветающей, но в последнее время в новостях о ней можно прочитать отзывы только в негативном ключе. Компания оставила без жилья сотни дольщиков, внесших деньги за жилье на двух объектах: ЖК «Студенческий», расположенный на улице Степной, 2Б, и ЖК «Просторный», расположенный в микрорайоне Камвольный на улице Желябова.

В конце января губернатор Брянской области Александр Богомаз провел совещание с участием директора ООО «Брянскстройразвитие» Юрия Банного. Но для дольщиков ничего не изменилось.

Например, Елена Прудникова заключила договор покупки однокомнатной квартиры в 12-этажном 299-квартирном доме в июле 2014 года. Дом должны были сдать до 10 июня 2017 года. Но объект был заморожен на стадии 90-процентной готовности. Не установлены лифты, не проложена часть коммуникаций.

Женщина обратилась за помощью в брянский Центр защиты прав граждан. Специалисты помогли составить исковое заявление и отсудить неустойку.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Просрочка в случае Елены Прудниковой составила на момент подачи искового заявления 644 календарных дня. Сумма неустойки без учета штрафов и компенсации морального вреда – 301 тысяча рублей.

10 июня суд решил частично удовлетворить требования дольщицы. Застройщик должен выплатить женщине 200 тысяч рублей в качестве неустойки, 100 тысяч рублей в качестве штрафа и 5 тысяч компенсации морального вреда.

Елена Прудникова стала восьмой по счету дольщицей этого застройщика, которой специалисты Центра помогли отсудить компенсацию.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке

 

 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Что делать, если застройщик несвоевременно сдал жилье?



Алгоритм действий объясняет руководитель Центра защиты прав граждан Брянска Евгений Зорин.

1. Срок передачи квартиры может определяться разными способами:

– точной датой – например, «в срок не позднее 31.12.2017».

При таком варианте просрочка передачи квартиры считается со следующего дня, то есть с 01.01.2018;

– обозначением квартала – например, «в 3 квартале 2017 года». 3 квартал 2017 года длится с 01.07.2017 по 30.09.2017 включительно.

Поэтому просрочка пойдет со следующего дня по окончании квартала, то есть с 01.10.2017.

2. На что имеет право клиент в случае, если застройщик не вовремя сдал жилье?

– В соответствии с Законом «Об участии в долевом строительстве», участник долевого строительства, в случае нарушения срока передачи ему его недвижимости, имеет право направить претензию в адрес недобросовестного застройщика с требованием оплатить неустойку в добровольном порядке.  

– Согласно ст. 10 Закона «О долевом строительстве», если застройщик не сдал квартиру в срок, то клиент не по своей вине вынужден терпеть убытки. Например, снимать жилье или жить в гостинице. Все эти затраты потом можно взыскать с застройщика.

– Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», пострадавшая сторона имеет право получить компенсацию за моральный вред. 

– Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», клиент имеет право взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

3. Направьте претензию в адрес застройщика с требованием оплатить неустойку и покрыть убытки в добровольном порядке. Образец претензии можно скачать по ссылке.

В претензии нужно просить передачи квартиры, устранения недоделок, выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры, а также возмещения ваших убытков (например, расходов на аренду съемной квартиры). Убытки должны быть подтверждены документально.

Претензию необходимо вручить под роспись на вашем экземпляре претензии или направить застройщику заказным письмом с уведомлением. Необходимо сохранить ваш экземпляр претензии с отметкой застройщика о получении.

4. Если застройщик не ответил на претензию и не предложил приемлемый способ разрешения спора, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1532
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1597