Брянск: дольщица отсудила у застройщика 300 тысяч за проволочки со сдачей дома

Некогда компания «Брянскстройразвитие» была процветающей, но в последнее время в новостях о ней можно прочитать отзывы только в негативном ключе. Компания оставила без жилья сотни дольщиков, внесших деньги за жилье на двух объектах: ЖК «Студенческий», расположенный на улице Степной, 2Б, и ЖК «Просторный», расположенный в микрорайоне Камвольный на улице Желябова.

В конце января губернатор Брянской области Александр Богомаз провел совещание с участием директора ООО «Брянскстройразвитие» Юрия Банного. Но для дольщиков ничего не изменилось.

Например, Елена Прудникова заключила договор покупки однокомнатной квартиры в 12-этажном 299-квартирном доме в июле 2014 года. Дом должны были сдать до 10 июня 2017 года. Но объект был заморожен на стадии 90-процентной готовности. Не установлены лифты, не проложена часть коммуникаций.

Женщина обратилась за помощью в брянский Центр защиты прав граждан. Специалисты помогли составить исковое заявление и отсудить неустойку.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Просрочка в случае Елены Прудниковой составила на момент подачи искового заявления 644 календарных дня. Сумма неустойки без учета штрафов и компенсации морального вреда – 301 тысяча рублей.

10 июня суд решил частично удовлетворить требования дольщицы. Застройщик должен выплатить женщине 200 тысяч рублей в качестве неустойки, 100 тысяч рублей в качестве штрафа и 5 тысяч компенсации морального вреда.

Елена Прудникова стала восьмой по счету дольщицей этого застройщика, которой специалисты Центра помогли отсудить компенсацию.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.