Брянск: дольщик отсудил у застройщика 465 000 рублей за несвоевременную сдачу дома

Обманутые дольщики Брянска бьют тревогу и готовы обратиться за помощью к Президенту России Владимиру Путину. Компания «Брянскстройразвитие» не в состоянии достроить дома, деньги на которые давали граждане.

Всего у компании два незаконченных объекта: ЖК «Студенческий», расположенный по улице Степной, 2Б, и ЖК «Просторный», расположенный в микрорайоне Камвольный по улице Желябова. В конце января 2019 года губернатор региона на одном из совещаний обещал гражданам, что власть решит проблему обманутых дольщиков. На том совещании присутствовал и директор компании «Брянскстройразвитие» Юрий Банный.

«Вопрос с обманутыми дольщиками в Брянской области должен быть закрыт раз и навсегда», – слова губернатора-единоросса Богомаза.

Но… Прошло четыре месяца и в мае директора компании «Брянскстройразвитие» Юрия Банного задержали по обвинению в хищении денежных средств участников долевого строительства. В итоге работы, которые вели подрядчики по достройке домов, прекратились.

Например, 12-этажный дом на 299 квартир в микрорайоне Камвольный должны были ввести в эксплуатацию 10 июня 2017 года. Обманутые дольщики почти два года ждут уже оплаченные ими квартиры.

Но что сейчас делать обманутым дольщикам?

ВАЖНО ЗНАТЬ! Если срок сдачи жилья нарушен из-за устранения застройщиком дефектов или по другим причинам, не зависящим от клиента, дольщик имеет полное право требовать выплаты неустойки.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого участия сторона, не исполнившая своих обязательств или не полностью исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Один из клиентов, Андрей Исаков, который как раз вложился в квадратные метры в микрорайоне Камвольный, за помощью в получении неустойки обратился в Центр защиты прав граждан.

– Мы помогли обманутым дольщикам составить иски к ООО «Брянскстройразвитие» с требованием выплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Просрочка по договору долевого строительства – больше 650 дней. Если застройщик не сдал жилье своевременно, клиент вправе получить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Для физического лица (гражданина) неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Эти нормы закреплены Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2014, – сказал Евгений Зорин. 

Бежицкий районный суд Брянска удовлетворил иск Исакова и присудил ему 305 000 рублей в качестве неустойки за нарушение сроков исполнения договора, 5 000 рублей компенсации морального вреда и 155 000 рублей штрафа за отказ удовлетворить требование потребителя в добровольном порядке. Итого – 465 000 рублей.