Иркутск: УК «Южное управление ЖКС» на протяжении двух лет обсчитывала дом на плате за вывоз мусора

Собственница жилья в четырехэтажке на Депутатской, 10б решила проверить правильность начисления коммунальных платежей и выявила обман со стороны управляющей компании «Южное управление ЖКС». Женщина заручилась правовой поддержкой со стороны специалистов иркутского Центра защиты прав граждан, которые помогли разобраться с платежными документами и подать заявление в Службу Госжилнадзора Иркутской области.

Надзорный орган провел проверку и выявил нарушения, которые УК в свою пользу допускала в 2017 и 2019 году.

Напомним, 28 декабря 2018 года Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области установило, что с 1 января 2019 года на территории Иркутской области (зона 2) вывозом мусора занимается региональный оператор Юг ООО «РТ-НЭО Иркутск», он же и должен начислять плату за вывоз ТКО. До этого отходы вывозили управляющие компании. С 1 января 2019 года УК должны были снизить плату за содержание и ремонт жилья на стоимость вывоза мусора, так как больше им не занимаются. Причем сделать это автоматически с момента начала работы регионального оператора.

УК «Южное управление ЖКС» в нарушение закона плату за содержание жилья не снизила. Получилось, что с января по июль 2019 года жители четырехэтажного дома платили за вывоз мусора дважды – регоператору по обращению с ТКО и обслуживающей организации.

В 2017 году УК обсчитывала дом другим способом: УК вывела в платежной квитанции отдельную строку – «оплата вывоза ТБО», но при этом стоимость услуги не вычла из «содержания и ремонта жилья». Опять же УК брала за вывоз отходов двойную плату.

Госжилнадзор выдал предписание вернуть жителям все незаконно собранные с 2017 года деньги.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке. 

Как платить за мусор в 2019 году

ВАЖНО ЗНАТЬ! В соответствии с п. 8.1. ст. 23 ФЗ 458 от 29.12.2014 (ред. от 03.04.2018) «О внесении изменений в ФЗ «Об отходах производства и потребления» при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации ТКО исключается из платы за содержание жилья начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор.

Согласно разъяснениям Министерства строительства и ЖКХ, никаких общедомовых собраний собственников на этот счет проводить не нужно. Размер платы по строке «Содержание и текущий ремонт жилья» должен быть уменьшен ровно на ту составляющую платежа, которая тратилась УК на самостоятельный вывоз мусора.

Более того, УК (ТСЖ/ЖСК) обязана была предупредить собственников об изменении платы за услугу. Причем не позднее чем за 10 дней до того, как изменения вступили в силу. Также по требованию жильцов управляющая организация обязана была предоставить документы, обосновывающие новый размер платы за услугу.

Если вы стали получать квитанцию об оплате за ТКО, а строка за содержание жилья не изменилась, первым делом необходимо подать претензию об исключении платежа и перерасчете за неверные начисления в вашу управляющую организацию. А если УК никак не отреагировала на вашу жалобу и не сделала перерасчет, смело жалуйтесь в Госжилинспекцию. Мало того, что все пересчитают, еще и штраф вам заплатят за неверные начисления. Размер штрафа составит 50% от неверно начисленной суммы.

Согласно изменениям, внесенным в Правила осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденные Постановлением Правительства №416, срок ответа на жалобу в УК составляет три дня.

Подробнее о мусорной реформе можно прочитать в прикрепленной ниже инструкции, подготовленной специалистами Центра справедливости.