Иркутск: на 25 тысяч ЖЭК обсчитал жителей многоэтажки на плате за вывоз мусора

Благодаря бдительной жительнице дома на Ленина, 17 в Иркутске Ольге Мурай всему дому удалось вернуть более 25 тысяч рублей, незаконно собранных управляющей компанией за вывоз мусора.

Дело в том, что с 1 января вывозом мусора занимается региональный оператор по обращению в ТКО. Он же и получает деньги с собственников за предоставление этой услуги. Ранее плата за услугу шла управляющей компании и была включена в строку «Содержание и ремонт жилья». С нового года плата по этой строке должна была уменьшиться на размер платы за мусор. Однако УК решила обмануть жителей. В квитанции появилась новая строка – вывоз ТКО, но плата не исчезла и из содержания жилья. Таким образом УК заставила собственников платить за одну и ту же услугу дважды.

Заподозрив неладное, Ольга Александровна обратилась за помощью к правозащитникам – в Центр защиты прав граждан на Партизанской, 73. Специалисты Центра помогли составить обращение в областную Государственную жилищную инспекцию. Проведенная проверка показала, что УК действительно незаконно выставляет собственникам двойные платежи за мусор. Инспекция выдала предписание вернуть всем жителям дома плату за вывоз ТКО за период с января по май 2019 года. В общей сложности управляющая компания сделала дому перерасчет на 25 257 рублей.

КАК ПО ЗАКОНУ

Поскольку вывоз мусора теперь выносится в отдельную строку в квитанции, плата за эту услугу должна быть исключена из строки «Содержание и ремонт жилого помещения». Управляющая компания обязана была сделать это с момента вступления в регионе новых правил утилизации ТКО.

То есть, если плата за содержание и ремонт жилья до 1 января составляла, например, 19 рублей с квадратного метра, из которых 2 рубля – за вывоз ТКО, то с начала года содержание жилья должно обходиться в 17 рублей с квадрата.

ВАЖНО ЗНАТЬ! В соответствии с п. 8.1. ст. 23 ФЗ 458 от 29.12.2014 (ред. от 03.04.2018) «О внесении изменений в ФЗ «Об отходах производства и потребления» при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации ТКО исключается из платы за содержание жилья начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор.

Согласно разъяснениям Министерства строительства и ЖКХ, никаких общедомовых собраний собственников на этот счет проводить не нужно. Размер платы по строке «Содержание и текущий ремонт жилья» должен быть уменьшен ровно на ту составляющую платежа, которая тратилась УК на самостоятельный вывоз мусора.

Более того, УК (ТСЖ/ЖСК) обязана была предупредить собственников об изменении платы за услугу. Причем не позднее чем за 10 дней до того, как изменения вступили в силу. Также по требованию жильцов управляющая организация обязана была предоставить документы, обосновывающие новый размер платы за услугу.

Если вы стали получать квитанцию об оплате за ТКО, а строка за содержание жилья не изменилась, первым делом необходимо подать претензию об исключении платежа и перерасчете за неверные начисления в вашу управляющую организацию. А если УК никак не отреагировала на вашу жалобу и не сделала перерасчет, смело жалуйтесь в Госжилинспекцию. Мало того, что все пересчитают, еще и штраф вам заплатят за неверные начисления. Размер штрафа составит 50% от неверно начисленной суммы.

Согласно изменениям, внесенным в Правила осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденные Постановлением Правительства №416, срок ответа на жалобу в УК составляет три дня.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия». Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.