cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Заявление об увольнении гражданке подписали быстро, а вот рассчитать за отработанное время не торопились.
Пн, 16 сентября 18:45
Ярославль
11
С помощью специалистов Центра защиты прав граждан кровлю отремонтируют уже в 2020 году.
Пн, 16 сентября 18:45
Липецк
8
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Липецк: жители пятиэтажки добились от коммунальщиков ускорения капремонта крыши на восемь лет Ярославль: уволившаяся с работы женщина выбила с работодателя невыплаченные 17 000 рублей Улан-Удэ: прокуратура заставила предпринимателя выплатить электрику долг по зарплате Ставрополь: жители «дома ужасов» три года добиваются расселения Брянск: геймер засудил магазин на 50 000 рублей за недоставленную игровую приставку Кемерово: жильцы новостройки заставили ЖЭК отремонтировать провалившийся около дома колодец Иркутск: Центр защиты прав граждан добился для онкобольного бесплатного обследования Хабаровск: охранник «выбил» с директора ЧОПа свои честно заработанные 21 500 рублей Иркутск: управляющая компания самовольно повысила плату за содержание и ремонт многоэтажки Курск: геодезист отсудил невыплаченную зарплату за 2015 год
Главная страница > Новости > Иркутск: управляющая компания вернула жильцам пятиэтажки 40 000 рублей

Иркутск: управляющая компания вернула жильцам пятиэтажки 40 000 рублей 935

Иркутск: управляющая компания вернула жильцам пятиэтажки 40 000 рублей

Пт, 24 мая 19:43

УК несколько месяцев начисляла плату за содержание и ремонт жилья по незаконно повышенному тарифу. 

Жильцы иркутской пятиэтажки на Фридриха Энгельса, 12 в январе 2019 года получили «подарок» от управляющей компании «Паритет». Коммунальщики повысили тариф на содержание и ремонт жилья почти на 4 рубля. До января 2019-го собственники платили 12,59 рубля за квадратный метр, а с нового года – 16,53 рубля. Для средней квартиры площадью 45 квадратных метров плата за ремонт и содержание жилья увеличилась на 177,3 рубля (45 м2 х 3,94 руб).

По закону размер платы за содержание жилья устанавливает общее собрание. Коммунальщики обязаны провести общее собрание и обосновать повышение. Менять тариф УК «Паритет» могла только заручившись поддержкой собственников. 


Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается решением общего собрания собственников и на срок не менее чем один год.


ВНИМАНИЕ! Не путайте «ремонт и содержание жилья» и услуги ресурсоснабжающих организаций по горячему и холодному водоснабжению, электро-, и газоснабжения. Эти тарифы поставщики индексируют ежегодно!

В Управляющей компании собственникам объяснили, что действовали законно: провели собрание, оформили протокол. Вот только жильцы пятиэтажки о собрании ничего не слышали. На требования показать протокол в УК «Паритет» отвечали отказом.

Если собрание действительно было, оригинал протокола ЖЭК передал в Госжилинспекцию. Это обязанность управляющей компании. Кроме того, копию размещают на сайте УК и на портале ГИС ЖКХ. Вот только протокола собрания, на котором жители одобрили повышение тарифа, ни в ГЖИ, ни в интернете не было, – рассказала руководитель Центра защиты прав граждан в Иркутске Евгения Комиссарова.

Раз нет протокола – значит ЖЭК повысил тариф незаконно. Специалисты Центра защиты прав граждан помогли жителям составить жалобу в ГЖИ. Ведомство провели документарную проверку, в ходе которой ЖЭК признал повышение тарифа незаконным, а протокол – недействительным.

Коммунальщики вернули жильцам дома 40 000 рублей, а также установили прежний тариф на содержание и ремонт жилья. 

 

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

Подавляющее число общедомовых жилищных вопросов должно решаться самими собственниками на общем собрании. Этот подход закреплен в Жилищном кодексе РФ, который действует в России с марта 2005 года.

Правила проведения общих собраний регулируются Методическими рекомендациями по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденные Приказом № 411 Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В инструкции приведены основные моменты документа с учетом новых требований Жилищного кодекса РФ.

Решение общего собрания, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений. Общее собрание может быть проведено:

а) в очной форме (собрание), то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;

б) в форме заочного голосования – путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам;

в) в очно-заочной форме – участники мероприятия лично обсуждают вопросы повестки дня. После этого члены собрания должны передать свое решение на бланке для голосования в установленный срок. Место или адрес передачи решения также указывается в уведомлении о собрании (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

По общему правилу инициатором общего собрания могут быть как собственники (физические и юридические лица), так и управляющая компания.

Инструкция «Общее собрание собственников» с образцами заявлений и бланков для проведения собрания – по ссылке ниже.  

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий