Иркутск: ЖЭК обсчитал дом на мусоре на 105 тысяч рублей

Бдительность одной из жительниц многоэтажки на Лебедева-Кумача, 57 помогла вернуть жителям дома кругленькую сумму. Женщина засомневалась в правильности выставления коммунальных квитанций УК «Южное управление ЖКС» и обратилась за помощью в Центр защиты прав граждан. 

Изучив документы, специалисты Центра на Партизанской, 73 сделали вывод, что из тарифа на содержание и ремонт жилья управляющая компания не вычла плату за вывоз мусора, которым с 1 января 2019 года занимается региональный оператор. Таким образом, получается, что коммунальщики в нарушение закона собирали завышенную плату за содержание жилья.

Специалисты помогли Ольге Николаевне составить обращение в Государственную жилищную инспекцию. В результате после вмешательства надзорного органа УК произвела для жителей перерасчет платы, вернув собственникам всего дома 105 755 рублей.

Стоит отметить, что деятельность ЖЭКа должна привлечь повышенное внимание со стороны ГЖИ, так как «Южное управление ЖКС» допускает подобные нарушения не впервые, вероятно, рассчитывая, что собственники не заметят, что их обворовывают.

КАК ПО ЗАКОНУ

Поскольку вывоз мусора теперь выносится в отдельную строку в квитанции, плата за эту услугу должна быть исключена из строки «Содержание и ремонт жилого помещения». Управляющая компания обязана была сделать это с момента вступления в регионе новых правил утилизации ТКО.

То есть если плата за содержание и ремонт жилья до 1 января составляла, например, 19 рублей с квадратного метра, из которых 2 рубля – за вывоз ТКО, то с начала года содержание жилья должно обходиться в 17 рублей с квадрата.

ВАЖНО ЗНАТЬ! В соответствии с п. 8.1. ст. 23 ФЗ 458 от 29.12.2014 (ред. от 03.04.2018) «О внесении изменений в ФЗ «Об отходах производства и потребления» при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации ТКО исключается из платы за содержание жилья начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор.

Согласно разъяснениям Министерства строительства и ЖКХ, никаких общедомовых собраний собственников на этот счет проводить не нужно. Размер платы по строке «Содержание и текущий ремонт жилья» должен быть уменьшен ровно на ту составляющую платежа, которая тратилась УК на самостоятельный вывоз мусора.

Более того, УК (ТСЖ/ЖСК) обязана была предупредить собственников об изменении платы за услугу. Причем не позднее чем за 10 дней до того, как изменения вступили в силу. Также по требованию жильцов управляющая организация обязана была предоставить документы, обосновывающие новый размер платы за услугу.

Если вы стали получать квитанцию об оплате за ТКО, а строка за содержание жилья не изменилась, первым делом необходимо подать претензию об исключении платежа и перерасчете за неверные начисления в вашу управляющую организацию. А если УК никак не отреагировала на вашу жалобу и не сделала перерасчет, смело жалуйтесь в Госжилинспекцию. Мало того, что все пересчитают, еще и штраф вам заплатят за неверные начисления. Размер штрафа составит 50% от неверно начисленной суммы.

Согласно изменениям, внесенным в Правила осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденные Постановлением Правительства №416, срок ответа на жалобу в УК составляет три дня.

Подробнее о мусорной реформе можно прочитать в прикрепленной ниже инструкции, подготовленной специалистами Центра справедливости.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия». Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.