Иваново: пострадавший от протечки в крыше местный житель взыскал с ЖЭКа 70 000 рублей

Житель ивановской четырехэтажки Михаил Захаров живет в квартире под самой крышей. Весной кровлю прорвало и случился потоп. Когда мужчина обратился в УК «РСУ-Прогресс» за компенсацией суммы на ремонт, коммунальщики полную сумму давать не захотели. Заставить их возместить ущерб удалось только при поддержке Центра защиты прав граждан через суд.

Все случилось в марте 2019 года. С окончанием зимы снег стал быстро таять. Сначала все было хорошо, но в один из дней часть крыши веса мокрого снега просто не выдержала и обвалилась. После чего через перекрытия в квартиру Захарова стала просачиваться талая вода.

– Все произошло так неожиданно. Сегодня все хорошо, а завтра у меня уже залита часть квартиры. И ведь самое обидное, что надо мной никто не живет. Там ведь крыша. Но именно она оказалась виновницей случившегося. А точнее, управляющая организация, которая должна была следить за состоянием кровли и убрать скопившийся на ней горой мокрый снег, – сетует Захаров.

Претензия собственника ясна. С ней Захаров и обратился в ЖЭК. Чтобы зафиксировать повреждения, составить соответствующий акт и, конечно же, добиться компенсации. Ведь за обслуживание крыши отвечает именно управляющая компания. И ответственность за потоп, вызванный ее прорывом, целиком и полностью лежит на плечах коммунальщиков.

Но в УК «РСУ-Прогресс» посчитали немного иначе. Они признали вину, задокументировали потоп и повреждения, но вот полную сумму на косметический ремонт выделить отказались, предложив 52 299 рублей. Хотя повреждения оценивались в 70 000 рублей. Естественно, Захаров с этим был не согласен и обратился за помощью в ивановский Центр защиты прав граждан.

Правозащитники изучили проблему, а поскольку каждая сторона оставалась при своем мнении, решили сразу действовать через суд. Они помогли оформить пострадавшему иск в суд с требованием возместить полную стоимость ремонта. Ну и, само собой, отремонтировать горе-крышу.

– Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ №491 управляющие компании несут ответственность перед собственниками жилых помещений за нарушение своих обязательств. Также УК несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе и за состояние крыши дома. То есть «РСУ-Прогресс» должна была позаботиться, чтобы кровля не протекала. А раз это произошло – полностью возместить последствия протечки Захарову, – поясняет руководитель ивановского Центра справедливости Эдуард Аллерборн.

Заседание состоялось 14 июля 2019 года в Октябрьском суде. И завершилось в пользу собственника, которому ЖЭК по решению суда все-таки должен выплатить все 70 000 рублей. В результате кровлю починили, а деньги пострадавший получил в течение двух недель после заседания.

Теперь Михаил Захаров вновь живет в сухой квартире под крышей дома. Он надеется, что в будущем такая ситуация не повторится ни с ним, ни с его соседями. Ну а в случае чего, благодаря представителям местного Центра защиты прав граждан, жильцы дома сумеют добиться своего.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

Фото: ru.123rf.com