Кострома: дольщица получила 272 тысячи неустойки за не сданную в срок квартиру

Центр защиты прав граждан в Костроме помог дольщице отсудить неустойку у застройщика ООО «ПРОВИЗИЯ» на 272 тысячи рублей.

Елена Рослова заключила договор с застройщиком в июле 2017 года. Двушку в доме на проезде Судостроителей, 41 должны были сдать не позднее июля 2018 года. Но сроки сдачи застройщик затянул.

В октябре женщина обратилась в Центр защиты прав граждан, где ей помогли составить досудебную претензию и заявление в Свердловский районный суд Костромы. В ноябре 2018 года суд вынес заочное решение, удовлетворив требования о выплате дольщице 89 тысяч неустойки, 10 тысяч морального вреда и штраф на 50 тысяч рублей.
 

Важно знать! Если срок сдачи жилья нарушен из-за устранения застройщиком дефектов или по другим причинам, не зависящим от клиента, дольщик имеет полное право требовать выплаты неустойки. В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого участия сторона, не исполнившая своих обязательств или не полностью исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Однако застройщик обжаловал решение, сообщив, что не был уведомлен о разбирательстве. В итоге суд отменил заочное решение, и специалисты помогли дольщице подать встречное исковое заявление.

В феврале 2019 года дело начали рассматривать по существу. К этому времени срок несдачи жилья увеличился, равно как и требуемая неустойка. В итоге суд удовлетворил исковые требования, взыскав с застройщика в общей сложности 272 тысячи рублей: 177 тысяч в качестве неустойки, штраф на 90 тысяч и компенсацию морального вреда на 5 тысяч рублей.  

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.