cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным А почему бы и нет. Барнаульский ЖЭК самовольно повысил тариф на содержание жилья Как на каторге. В Оренбурге сотрудникам комбината не платили за сверхурочную работу Многодетная мать из ЛНР добилась повышения пенсии и получила от Соцфонда 46 000 рублей Дом социального обслуживания. Что это такое и как получить в нем квартиру Пострадавшая от рук мошенников семья пенсионеров получила от томских властей 25 000 рублей Центр защиты прав граждан помогает участнику СВО из Тулы получить землю под строительство дома Без окон, без дверей. В селе под Благовещенском начался ремонт ФАПа Центры защиты прав граждан отправили очередную партию гуманитарного груза в Новороссию
Главная страница > Новости > Кострома: помогли обманутым дольщикам выбить с застройщика 260 000 рублей неустойки

Кострома: помогли обманутым дольщикам выбить с застройщика 260 000 рублей неустойки 1558

Кострома: помогли обманутым дольщикам выбить с застройщика 260 000 рублей неустойки

Вт, 10 сентября 2019, 18:15

«Костромагорстрой» – некогда крупный строительный холдинг, который сейчас находится в удручающем положении, оставил тысячи дольщиков Костромы без квартир. Причиной остановки строительства десятков объектов стали семейные распри руководителя компании, бывшего депутата-единоросса Евгения Нагорова. Администрация области уже нашла инвесторов на достройку объектов. А дольщики начинают выигрывать суды по неустойке с застройщика. Помогает им в этом Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Семья Лапшиных* уже выиграла суд и получит 260 000 рублей.

Семья Лапшиных из Костромы решила улучшить свои жилищные условия. Из старенького девятиэтажного дома они решили переехать в новостройку. Стали смотреть предложения в интернете, наткнулись на компанию «Костромагорстрой». Застройщик в городе известный – на строительном рынке с 1995 года. Отзывы по большей части положительные.

 

Семья выбрала двухкомнатную квартиру в 60 кв. м в строящемся 9-этажном доме по Рабочему проспекту, 11.  В июне 2017 года, когда Лапшины заключили договор долевого участия, многоэтажка была готова уже наполовину. Дольщики заплатили полную стоимость квартиры – 1 850 000 рублей. По договору застройщик должен был передать клиентам квартиру до 31 марта 2018 года. Но условия договора не выполнил. Стройку заморозили: дом был готов на 80%, осталось сделать крышу, фасад, провести систему газоснабжения, привести в порядок придомовую территорию. Но сроки сдачи постоянно переносили. Обманутым дольщикам бесконечно присылали письма о тяжелом положении застройщика.

Руководство компании – люди непростые. Руководит группой компаний депутат Костромской областной Думы и член партии «Единая Россия» Евгений Нагоров. Его, правда, когда летом 2018-го начались митинги обманутых дольщиков, исключили из партии, а вскоре и лишили депутатского мандата. В настоящее время компания имеет 135 исполнительных производств на сумму около 8,3 млн рублей, а против бывшего депутата-единоросса Евгения Нагорова возбуждено уголовное дело.

 

В новой квартире кривые стены? Строители допустили брак? Заставьте застройщика устранить все недоделки. Собственно, приемка квартиры представляет из себя ее тщательный осмотр с целью выявления строительных недостатков и несоответствий условиям договора долевого строительства. О том, как правильно принять квартиру в новом доме, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан «Принять квартиру в новостройке». 

 

Всего у застройщика осталось пять недостроенных объектов, включая дом семьи Лапшиных. Денег у «Костромагорстроя» нет, продолжать работу компания не может. Руководство региона уже нашло новых инвесторов, которые пообещали сдать все проблемные дома к 2020 году. 

Важно знать! Если срок сдачи жилья нарушен из-за устранения застройщиком дефектов или по другим причинам, не зависящим от клиента, дольщик имеет полное право требовать выплаты неустойки.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору долевого участия сторона, не исполнившая своих обязательств или не полностью исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

За помощью в получении неустойки с компании «Костромагорстрой» семья Лапшиных обратилась в Центр защиты прав граждан. В Центре справедливости семье помогли составить претензию к застройщику и иск в суд на сумму 260 000 рублей. Здесь и неустойка за несвоевременную сдачу объекта, и компенсация морального вреда, и штраф за отказ удовлетворить требования клиента в добровольном порядке. Свердловский районный суд Костромы рассмотрел дело и удовлетворил иск Лапшиных – им присудили 260 000 рублей.

 

* – фамилия изменена по просьбе героев статьи. 

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

Алгоритм действий объясняет юрист Центра защиты прав граждан Ольга Вавилина

1. Срок передачи квартиры может определяться разными способами:

- точной датой – например, «в срок не позднее 31.12.2017». При таком варианте просрочка передачи квартиры считается со следующего дня, то есть с 01.01.2018;

- обозначением квартала – например, «в 3 квартале 2017 года». 3 квартал 2017 года длится с 01.07.2017 по 30.09.2017 включительно. Поэтому просрочка пойдет со следующего дня за окончанием квартала, то есть с 01.10.2017.

2. На что имеет право клиент в случае, если застройщик не вовремя сдал жилье? 

- В соответствии с Законом «Об участии в долевом строительстве», участник долевого строительства, в случае нарушения срока передачи ему его недвижимости, имеет право направить претензию в адрес недобросовестного застройщика с требованием оплатить неустойку в добровольном порядке.   

- Согласно ст. 10 Закона «О долевом строительстве», если застройщик не сдал в квартиру в срок, то клиент не по своей вине вынужден терпеть убытки. Например, снимать жилье или жить в гостинице. Все эти затраты потом можно взыскать с застройщика.

- Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», пострадавшая сторона имеет право получить компенсацию за моральный вред.  

- Согласно ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», клиент имеет право взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

3. Направьте претензию в адрес застройщика с требованием оплатить неустойку и покрыть убытки в добровольном порядке. Образец претензии можно скачать по ссылке. 

 

В претензии нужно просить передачи квартиры, устранения недоделок, выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры, а также возмещения ваших убытков (например, расходов на аренду съемной квартиры). Убытки должны быть подтверждены документально. 

Претензию необходимо вручить под роспись на вашем экземпляре претензии или направить застройщику заказным письмом с уведомлением. Необходимо сохранить ваш экземпляр претензии с отметкой застройщика о получении.

 

4. Если застройщик не ответил на претензию и не предложил приемлемый способ разрешения спора, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

 
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Помощь каждого важна. Центр защиты прав граждан благодарит россиян за активное участие в акции «Своих не бросаем!»
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1636
Спасибо за добро. В Центрах защиты прав граждан наградили неравнодушных россиян за поддержку Донбасса
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1682