Красноярский ЖЭК требует жителей аварийного дома заплатить за капремонт прошлых лет

В своем техническом заключении специалисты ООО «СибСтройПроект», компании, которая проводила оценку состояния дома по адресу ул. Энергетиков, 67, отмечают, что состояние строительных конструкций недопустимое. Вот цитата из официального заключения  экспертов: «конструктивная схема не обеспечивает пространственную жесткость и геометрическую неизменяемость конструкций здания» на простом языке означает, что дом разваливается на глазах.

- Мы с мужем переехали сюда ещё в 1984 году, и уже тогда нам обещали, что долго в обветшавшем жилище жить не придётся. Не сегодня, так завтра дом снесут. С тех пор прошло тридцать два года, и запас нашего терпения, как и запас прочности дома, уже на исходе, - вспоминает жительница дома Марина Яблочкина.

Дом был признан аварийным, только когда жильцы начали бить во все колокола в августе 2012 года. Уже тогда физический износ был почти 70%. Проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

 
После долгих переписок с городскими чиновниками, второго февраля стало известно, что власти пообещали расселить жильцов только в 2019 году. Из-за бюрократической переписки в действующую целевую программу по переселению дом не попал – туда включили жилье, аварийность которого была документально подтверждена до 1 января 2012 года.

Достоит ли дом до 2019 года – никто не может гарантировать: здание построено в 1958 году, систем отведения сточной и дождевой воды от здания нет. Любые осадки – это катастрофа. Почва намокает, заболачивается – и дом в буквальном смысле плывёт. Председатель совета жильцов Георгий Саров всю жизнь проработал в речном пароходстве, но никогда бы не подумал, что однажды ему придется стать капитаном двухподъездного корабля:

- Летом 2014 года вокруг нашего аварийного дома образовалось озеро, уровень воды поднимался до 40 сантиметров, - вспоминает Георгий Николаевич.

И в дополнение к сквозным трёхсантиметровым трещинам в стенах и неравномерным просадкам фундамента, из-за воды у основания дома разрушилась кирпичная кладка. Ситуация повторилась в ноябре 2015 года. Пространство вокруг дома теперь покрылось толстым слоем наледи. Если весной толщи льда растают, то третьего потопа дом может не пережить.

- Год назад из стены в моей туалетной комнате выпал кирпич, - рассказывает жительница первого подъезда Тамара Ивановна, показывая на трещину в чугунной ванне, - Хорошо, что в это время там никого не было!

- А мои дети  не хотят заходить в уборную, чтобы зубы почистить, потому что пол ходит ходуном, и они боятся провалиться! – делится своей бедой её соседка Марина Александровна.

Однако, к удивлению местных жителей, они стали получать квитанции за капитальный ремонт. Прошлых лет. Когда такой был в последний раз – никто не помнит. Управляет домом компания «УК-Комфотбытсервис», сейчас она, как еще 3 других красноярских коммунальных фирмы, находится в состоянии банкротства. Ясное дело, до какого-то аварийного дома им дела нет, а вот деньги очень нужны. 

Жители дома по адресу ул. Энергетиков, 67 могли бы отправить телеграмму на Сейшельские острова, где зарегистрированы счета учредителя управляющей компании, с просьбой вернуть деньги, но ответа они бы вряд ли дождались.  Поэтому актив дома обратился за помощью в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».
Там специалисты помогли подготовить обращение в Стройнадзор по поводу неудовлетворительного состояния дома и посоветовали написать запрос в Управление капитального ремонта. 

Надзорные органы должны дать оценку и выставленным жителям счетам по строчке «капремонт прошлых лет». Жители имеют право потребовать перерасчет и вернуть свои деньги.