Магадан: заставили коммунальщиков отремонтировать многоквартирный дом

– Посмотрите на наш подъезд, подвал, фасад. Как вы считаете этим домом управляет УК? – задала вопрос специалисту Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» жительница дома по улице Пролетарская, 70.

Управляющая компания ««Жилсервис-плюс» несколько месяцев игнорировала жалобы жильцов на ужасное состояние многоквартирного дома. Потеряв надежду, жильцы решили обратиться в мироновский Центр.

– Нам нужно восстановить отмостку. На фундаменте дома есть трещина, и ее нужно заделать. В подъезде окна и двери нужно заменить, ведь они очень старые и разваливаются. Герметизацию межпанельных швов вообще не проводили с лохматых годов. А подвал? Видели бы вы его – он затоплен, и там полчище крыс. Мы платим ежемесячно за содержание и ремонт жилья, но где наши деньги? В работе мы их не видим, – сетуют жители дома.

Владение имуществом налагает на собственника обязанность содержать его, то есть содержать подвалы, чердаки, подъезд, земельный участок. В случае заключения договора управления эта обязанность собственника передается этой управляющей организации, именно за это собственник оплачивает услуги, которые называются «содержание жилья».

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться УК независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Например, разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен должны заменяться в зимнее время в течение 1 суток, а в летнее время в течение 3 суток. 

В Центре справедливости жильцам помогли составить заявление в Государственную жилищную инспекцию. Ведомством была проведена проверка, по результатам которой «Жилсервис-плюс» выдано предписание об устранении выявленных нарушений. В мироновский Центр позвонили довольные жильцы и сообщили, что коммунальщики уже ведут работы.