cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
СОЗДАТЬ ОБРАЩЕНИЕ
ГЖИ дважды штрафовала УК «ГУК 3» за березы на крыше и сломанный общедомовой счетчик. Коммунальщиков обязали исправить нарушения. Однако ЖЭК проигнорировал решение чиновников, за что и поплатился.
Пт, 20 октября 18:43
Липецк
33
В Сбербанке пенсионерке не выдали деньги из-за ветхого паспорта, тем самым оставив ее без единственного источника дохода. Денег на замену документа у нее не было. Из замкнутого круга безденежья женщине помогли выйти правозащитники Центра Сергея Миронова.
Пт, 20 октября 17:03
Барнаул
29
Выберите на карте Выберите в списке
Главная страница > Новости > Мироновский Центр помог жительнице Курска списать незаконный долг по коммуналке

Мироновский Центр помог жительнице Курска списать незаконный долг по коммуналке 387

Мироновский Центр помог жительнице Курска списать незаконный долг по коммуналке

Вт, 27 декабря 14:30

При содействии Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» жительница Курска добилась списания долга по свету и газу. Ресурсоснабжающие организации пытались заставить женщину оплатить задолженность предыдущего владельца квартиры. 

 

Жительница дома на 1-ой Ломоносовской, Эмма Дмитриева после покупки квартиры в мае месяце узнала, что предыдущая хозяйка не выплатила долг по коммунальным услугам.

 

 

– Квартиру я купила в апреле 2016 года. С документами все было в порядке, в договоре бывшая собственница указала, что долгов по коммунальным платежам не имеется. Но в мае месяце с первыми платежками я узнала, что бывшая собственница была не совсем со мной честна, у нее был долг по свету 4 000 рублей и задолженность по газу в размере 10 000 рублей, – рассказывает Эмма Дмитриева.  

 

Когда новой собственнице начали приходить квитанции по оплате коммунальных платежей с задолженностями, женщина сразу обратилась к ресурсникам, чтобы они ей эти долги списали. Но ресурсоснабжающие организации отказывались нынешней собственнице открывать новый лицевой счет и списывать все долги, они ей объясняли, что, покупая жилье, она приобрела и обременения по нему.

Эмма Дмитриева, отчаявшись в сложившейся ситуации, решила за помощью обратиться в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».

 

– Прежде чем подписать договор о покупке квартиры, следует записать показания счетчиков на свет и воду и указать их в акте приема-передачи жилья. Или составить отдельный акт о текущих показаниях приборов учета. Подписать бумагу должны и вы, и продавец квартиры. Копию акта вы можете направить ЖЭКу, чтобы именно эти данные считались начальными при проведении начисления вам платы за коммуналку. Так вы будете оплачивать только те киловатты и кубометры, которые истратили сами. В противном случае установить, «сколько же было на счетчике» на момент передачи вам квартиры, затруднительно и не исключено, что нынешнему владельцу придется платить за то, что потребил экс-владелец. В данном случае Эмме Дмитриевой повезло, что долг был начислен, когда владелицей была прежняя собственница, – пояснил специалист Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия».

 

ВНИМАНИЕ! Исключение – долги прежних владельцев за капитальный ремонт! Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ он переходит новому собственнику в полном объеме, поскольку взносы привязаны к квадратным метрам, а не к физическому лицу. Поэтому также требуйте у продавцов справки об отсутствии долгов по этим взносам.

 

Благодаря содействию сотрудников мироновского Центра женщина составила заявление с приложением договора купли-продажи, в котором было прописано, что долгов по квартплате не имеется.

 

– Спасибо вам огромное. После того, как я написала заявление в ресуроснабжающие организации, коммунальщики сразу же списали мне все долги и открыли новый лицевой счет на мое имя. Если бы не вы, то я бы, наверное, так и выплачивала долги бывшей собственницы. Спасибо большое за поддержку, – поблагодарила Центр справедливости Эмма Дмитриева.
Ксения Измайлова
Комментарий специалистов

Если вы столкнулись с подобной проблемой, то советуем вам воспользоваться следующим алгоритмом действий: 

1. Переоформляем лицевой счет

Сразу после получения свидетельства о праве собственности в Росреестре с оригиналом и копией этого документа отправляемся в УК или к председателю ТСЖ. Коммунальщики внесут изменения в лицевой счет: данные старых владельцев изменят на ваши. Теперь все квитанции будут выставлять на ваше имя.

2. Если управляющая компания не хочет переоформлять данные лицевого счета на ваше имя из-за старых долгов

Напишите заявление на имя директора УК или председателя ТСЖ. В произвольной форме опишите ситуацию, что вы стали новым собственником квартиры и не обязаны нести затраты на ее содержание за предыдущих хозяев. Ссылайтесь на ст. 153 Жилищного кодекса. Приложите копию свидетельства о праве собственности. Заявление распечатайте в двух экземплярах. На одном из них потребуйте коммунальщиков расписаться, что они получили его.

3. Если в платежных документах за новый расчетный период сумма долга продолжила отражаться

Жалуемся в прокуратуру, ГЖИ или в Роспотребнадзор. Государственные органы по закону «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» должны дать ответ не позднее чем через 30 дней. В течение этого срока надзорные органы проведут проверку и в случае установки факта нарушений направят представление в адрес коммунальщиков.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

2017-03-14 17:54:56 Сергевнина Анна Евгеньевна. г.Новороссийск Краснодарского края

Аналогичная ситуация. Купила дом в 2013 году. Когда оформляли покупку, сверяли показания счетчика, который был установлен в данный момент, т.е. на дату купли-продажи дома. Позже оказалось, что у прежнего собственника дома до 2009 года стоял другой счетчик по электроэнергии, по которому имеется задолженность с 2009 года. В связи с этим НЭСК г.Новороссийска отказался заключать со мной договор по электроэнергии, требуя оплатить задолженность, несмотря на то, что этой задолженности больше 3-х лет. Я обращалась устно, писала письма в НЭСК - требуют погасить чужой долг. Писала в прокуратуру г.Новороссийска - так и не получила ответа. ВСЕ БЕСПОЛЕЗНО! Более того, НЭСК отключил от электричества мой дом на 2,5 месяца и это в осенне-зимний период, когда все приборы в доме работают только от электричества. Соответственно - ни тепла, ни воды. Эта компания даже не удосужилась известить меня об этом. А в доме проживает моя семья: двое детей, один из которых несовершеннолетний, бабушка 89 лет, ветеран ВОв и труда. И им до этого дела нет. А долг - 6500 руб. Обратилась в суд. На предварительной беседе с судьей, судья дала понять, что решение вынесет не в мою пользу. Теперь жду суда,назначен на 28.03.17.

Добавить комментарий