cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

87 000 рублей получила от Соцфонда внимательная пенсионерка из Томска Пенсионер из Архангельска заставил Соцфонд компенсировать расходы на отдых в 57 600 рублей Обещанного полтора года ждут. Жительница Уфы отсудила у нерасторопного застройщика 1 млн рублей Отпуск или компенсация за переработку для участников СВО. Как получить? Ненаказуемая просрочка. Правительство вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков Социальный правовой спецназ. В Верхней Пышме открылся Центр защиты прав граждан Работали без оформления? Как заставить работодателя выплатить долги по зарплате Учли периоды ухода за детьми: пенсионерке из Красноярска увеличили пенсию на 33 тысячи рублей в год В Новосибирске слабовидящему 85-летнему пенсионеру отказали в установлении инвалидности Не отходя от кассы. Ушлый юрист навязал пенсионерке из Ярославля свои услуги за 50 000 рублей
Главная страница > Новости > Мироновский Центр в Перми добился наказания для управляющей компании, которая не ремонтировала подъезды

Мироновский Центр в Перми добился наказания для управляющей компании, которая не ремонтировала подъезды 1161

Мироновский Центр в Перми добился наказания для управляющей компании, которая не ремонтировала подъезды

Ср, 22 марта 2017, 13:11

При поддержке Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» жители пермской пятиэтажки добились наказания для своей управляющей компании. Коммунальщики не выполняли ремонт в подъездах пятиэтажки, который был запланирован еще на 2014 и 2015 годы.

Суд оштрафовал на 250 тысяч рублей управляющую компанию «Мастер Пермского края», которая не выполнила ремонт подъездов в пермской пятиэтажке даже после того, как получила предписание от Государственной жилищной инспекции.

Жители дома на Патриса Лумумбы, 1 в 2013 году провели собрание собственников и подготовили для управляющей компании «Мастер Пермского края» план работ по текущему ремонту дома. Ремонта требовали подъезды: стены, почтовые ящики и напольное покрытие. Работы были запланированы на 2014 и 2015 годы. Однако, несмотря на решение жильцов, управляющая компания на протяжении этих лет так и не провела текущий ремонт. Обиженные жильцы обратились за защитой своих прав в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Специалисты мироновского Центра подтвердили, что управляющая компания неукоснительно обязана выполнять работы по текущему ремонту, которые были согласованы на собрании собственников, и помогли подготовить заявление в Госжилинспекцию Пермского края.

ГЖИ провела проверку и установила, что управляющая компания нарушила ч.2. статьи 14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований».

В октябре 2016 года надзорный орган выдал коммунальщикам предписание отремонтировать подъезды до 21 ноября 2016 года. Но даже несмотря на предписание управляющая компания к работам не приступила. В результате Госжилинспекция подала на коммунальщиков в суд и выиграла дело.

В декабре 2016 года мировой судья четвертого Мотовилихинского судебного района Перми оштрафовал управляющую компанию на 250 тысяч рублей за неисполнение предписания надзорного органа. Повторно Госжилинспекция выдала предписание УК устранить нарушения. «Мастер Пермского края» должен отремонтировать подъезды до 23 мая 2017 года.

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Что делать, если управляющая организация не проводит текущий ремонт подъездов? Специалисты разработали алгоритм, придерживаясь которого вы самостоятельно сможете заставить свою УК работать.

Как правило, управляющие компании отказываются проводить ремонт в подъезде многоквартирного дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает.

При этом, согласно п. 3.2.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

А как следует из п. 3.2.9. указанных правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Впрочем, периодичность может быть и чаще, если за ремонт проголосуют жители на общем собрании.

Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

При этом примерный перечень работ по текущему ремонту выглядит так:

1.            Покраска стен.

2.            Покраска потолка.

3.            Восстановление отдельных элементов окон с заменой стекол.

4.            Ремонт входной группы (входной блок, тамбур).

5.            Ремонт отдельных участков покрытия полов.

6.            Частичная замена или ремонт почтовых ящиков.

7.            Окрашивание металлических поверхностей системы центрального отопления.

8.            Покраска поручней перил с мелким ремонтом.

9.            Замена потолочных и настенных светильников.

10.          Ремонт дверей и люков поэтажных электрощитов, в том числе их замена.

11.          Устройство поручней на входе в подъезд,

и другие виды работ. Данный список неполон и может быть изменен и дополнен в зависимости от нужд собственников.

Таким образом, если ремонт в подъезде не проводился уже достаточно долго, необходимо:

1. Обратиться в управляющую организацию. Обязательно зарегистрировать заявление у секретаря, т.к. это будет подтверждением, что управляющая организация получила ваше обращение.

2. Срок ответа для организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, установлен 10 днями.

3. После чего составляется дефектная ведомость при участии представителя собственников, чаще всего им бывает председатель Совета дома, где также определяется перечень работ по текущему ремонту.

4. Необходимо контролировать выполнение работ на протяжении всего периода их проведения.

5. Приемка выполненных работ осуществляется с обязательным участием представителя собственников и оформляется Актом приема выполненных работ.

6. В случае, если управляющая организация отказывает в проведении текущего ремонта подъезда, необходимо самостоятельно зафиксировать состояние подъезда и отдельных элементов, требующих ремонта, и подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию с приложением вышеуказанных фактов.  

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1554
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1611