8 800 755 55 77
Чт, 5 февраля 2026, 13:24 
|
ЧТО ТАКОЕ КОРРЕКТИРОВКА ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
Корректировка платы за отопление делается ежегодно, если дом оборудован коллективным прибором учета тепла, а плата за отопление начисляется круглый год. Коммунальщики, получая от жителей деньги за тепло по среднемесячному значению прошлого года или по нормативу, рассчитываются с поставщиком тепла по фактическому потреблению ресурса (по счетчику).
Если зима была теплой, то УК экономит: ресурсникам платит меньше, чем собрала денег с жителей. Остаток коммунальщики должны вернуть собственникам. Это называется положительная корректировка.
Если зима была холодной, то все наоборот: жителям доначислят плату. Потому что УК заплатила ресурсникам больше, чем собрала с собственников. Это называется отрицательная корректировка. |
Девятиэтажка на Октябрьском проспекте, 170 в Сыктывкаре оборудована общедомовым прибором учета тепла. Индивидуальных приборов учета тепла в квартирах нет. Жители платят за тепло в течение года по среднемесячным показателям прошлого года. А по окончании года управляющая компания делает корректировку, либо возвращая жителям переплату, либо наоборот выставляя счет к доплате.
УК «ЖУК», как и положено, по окончании года делала корректировку. Но почти каждый раз собственники должны были доплатить. Жительница дома Людмила Петрова заподозрила коммунальщиков в обмане и обратилась за помощью в сыктывкарский Центр защиты прав граждан. Здесь специалисты бесплатно проверяют правильность выставленных платежей в рамках программы «Проверь платежку».
– За один год я доплатила 574 рубля, затем уже 1400 рублей. Получается, что с каждым годом зима становится все холоднее, раз дом потребляет все больше тепла! – возмутилась собственница.
Специалисты согласились, расчеты управляющей компании вызывают подозрение. Помогли составить обращение в Государственную жилищную инспекцию Сыктывкара.
Проверка ГЖИ установила, что УК «ЖУК» завышала показания общедомового прибора учета тепла. Из-за этого корректировка получалась всегда в пользу ЖЭКа. Манипуляции с цифрами позволили коммунальщикам обсчитать весь дом на миллион рублей за три года.
– За отопление в 2017 и 2019 году выставляли счета к доплате, хотя должны были вернуть переплату. За 2018 год корректировка была в пользу собственников, но вместо 2800 рублей Петровой вернули только 1400. Обсчитывали не только Петрову, но и всех жителей девятиэтажки, – говорит руководитель сыктывкарского Центра защиты прав граждан Игорь Вешняков. – Большую роль в этой истории сыграл председать Совета МКД Александр Мостров, который взял на себя сбор подписей собственников для подачи коллективного заявления в ГЖИ.
После предписания жилинспекции жителям дома сделали перерасчет платы за отопление на 1 074 346 рублей. Теперь собственники имеют полное право требовать от УК еще и половину этой суммы в качестве штрафа.
– При завышении платы управляющая компания должна выплатить собственникам штраф в размере 50% от величины необоснованного завышения стоимости услуг (ч. 11 ст. 156 ЖК РФ). По дому на Октябрьском проспекте это больше 500 тысяч рублей. Чтобы добиться выплаты штрафа жители должны обратиться в суд, – пояснил юрист Центров защиты прав граждан Александр Зубко. – Жители готовят документы для разбирательств в суде.
