cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Должник поневоле. Пенсионерке из Барнаула заблокировали счет в банке из-за тезки-банкрота Как вернуть деньги за абонемент в спортклуб, если не устроил сервис Авиакомпания отказалась возвращать деньги за авиабилеты онкобольному из Махачкалы Доломали телевизор. Жительница Волгограда через суд взыскала с сервиса 30 000 рублей Оставили сироту из Тавды без жилья. Суд наказал чиновников на 35 000 рублей за бездействие Центр защиты прав граждан помог водителю отсудить 100 тысяч рублей за незаконное увольнение Глыба льда рухнула с крыши на автомобиль. Кто должен компенсировать ущерб? Пенсионерка из Томской области недополучила 7 000 рублей из-за невыгодного расчета Жительница Свердловской области отсудила у местных властей 2,5 млн рублей за аварийную квартиру Тяжелобольной пенсионер из Уфы судился с Минздравом за льготные лекарства и выиграл
Главная страница > Новости > Новосибирск: добились текущего ремонта для 20 домов

Новосибирск: добились текущего ремонта для 20 домов 2436

Новосибирск: добились текущего ремонта для 20 домов

Ср, 27 марта 2019, 17:21

В защиту жителей выступил Центр защиты прав граждан. 

Сломанные лестничные пролеты в подъездах, разрушенные входные группы, на ступеньках которых можно запросто сломать ноги, разрушающиеся фасады и крыши многоэтажек, подъезды, которые не видели ремонта с самого начала постройки, затопленные подвалы и крысы в подъездах – со многими этими «прелестями» совместного быта знакомы жители многоэтажных домов Новосибирска.

                                                       

– Жители привыкли мириться с подобным неустройством общего имущества: подъездов, входных групп, фасадов, чердаков и подвалов. Нам говорят специалисты в ЖЭКах: «Денег нет» или «Дом – банкрот». И мы верим. Но зачастую даже не задумываемся, какие огромные суммы перечисляем на счета управляющих компаний ежемесячно на выполнение именно этих работ, – рассказал руководитель Центра защиты прав граждан в Новосибирске.

Разобраться в хитросплетениях Жилищного кодекса и заставить коммунальщиков выполнить свою работу жителям Новосибирска помогают в Центре защиты прав граждан.

Вода в подвале


Распространенная и очень опасная проблема – сырой или полный воды подвал. Там находятся основные коммуникации дома, из-за сырости они выходят из строя. Также из-за высокой влажности заводятся паразиты, разрушаются несущие конструкции: вода может разрушить фундамент здания.  

С такой проблемой столкнулись жители Чемской, 24. Их подвал затопило талыми водами. По словам жильцов, в «Управляющей жилищной компании Кировского района» об этом было известно, но никаких мер по устранению затопления не предпринималось.

А между тем уровень воды в подвале достиг 20 сантиметров.

Высушили подвальное помещение только после вмешательства Центра защиты прав граждан.

 

Что делать?


 
Заставляем ЖЭК 
устранить потоп в подвале  

 

– Обратиться с заявлением в управляющую компанию.

– Не реагирует УК – обращайтесь с заявлением в Госжилинспекцию. Это надзорное ведомство над управляющими компаниями.

– ГЖИ прислала «отписку» – обращаемся в прокуратуру.

 

 

 

 

 

Разрушенное крыльцо  


Затопленный подвал был отнюдь не единственной проблемой пятиэтажки на Чемской, 24. Так, ступени у четырех подъездов дома были в таком состоянии, что сломать ногу, заходя в подъезд, было проще простого. Ремонта ступеньки не видели ни разу с самого строительства дома, а построили его 39 лет назад. 

Однако «Управляющую жилищную компанию Кировского района» «уговорить» выполнить свою работу удалось только после вмешательства Центра защиты прав граждан.

В Центре инициировали выездную проверку Госжилинспекции. Которая выдала ЖЭКу предписание срочно починить входные группы четырех подъездов.

Что делать?


 
 
 Добиваемся ремонта фасада дома  

– Если фасад требует экстренного ремонта, то такой ремонт выполняется за счет средств, ежемесячно собираемых на содержание и ремонт общего имущества.

– Для проведения экстренного текущего ремонта не требуется проведения общего собрания. 

– Если, например, на одной из стен стала отваливаться плитка, то это угрожает жизни и здоровью проходящих мимо людей. Заявление в управляющую организацию надо писать немедленно, соответственно, работу по текущему ремонту неисправной части фасада УК должна произвести незамедлительно.

– Если этого не происходит, необходимо обращаться в ГЖИ или Роспотребнадзор с жалобой на ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общедомового имущества.

 

Текущий ремонт подъезда


Жители Гусинобродского шоссе, 25 обратились в Центр защиты прав граждан с вопросами: «Кто в ответе за ремонт в подъездах? И как часто должны его делать?» В парадных дома давно не было даже минимального косметического ремонта. Все, что просили жители, это заменить отслоившуюся от стен штукатурку. Но не тут-то было.

– Согласно Жилищного кодекса за надлежащим состоянием общего имущества дома должна следить управляющая компания. Домом на Гусинобродском шоссе, 25 управляет «УК «Спас-Дом», туда мы и отправили письменный запрос о необходимости точечного ремонта подъездов, – рассказали в Центре защиты прав граждан.

 

В управляющей компании ответили: ремонту быть! Однако до сих пор стены подъездов Гусинобродского шоссе, 25 остаются в плачевном состоянии.

С подачи Центра жители не стали пускать дело на самотек и обратились в надзорный орган – Госжилинспекцию Новосибирской области.

– Конечно, это вопиющий случай. Из-за нескольких «латок» штукатурки пришлось разводить бумажную волокиту. Хотя по правилам технической эксплуатации жилищного фонда эти работы должны производиться немедленно после обнаружения дефектов силами управляющей компании, – пояснили в Центре защиты прав граждан.

Ремонт подъезда в многоквартирном доме относится к текущему ремонту. Эта обязанность закреплена за управляющей компанией. Минимум раз в два года ЖЭК должен проводить обследование общего имущества многоквартирного дома на наличие недостатков, составлять акт и после ремонтировать.

 

Что делать, если подъезд сто лет без ремонта?


 

     
      
     Добиваемся ремонта подъезда 

    – Составить заявление в управляющую компанию. Это может сделать любой собственник. В заявлении необходимо описать состояние подъезда.

    – ЖЭК составляет акт внеочередного осмотра подъезда, на основании которого будет принято решение о проведении текущего ремонта и составлен перечень необходимых работ.

    – Если УК отказывается привести подъезд в надлежащее состояние, отправляем жалобу в Госжилинспекцию.

     

     

     

    Протечка крыши


    Жильцы Киевской, 24 пришли в Центр защиты прав граждан со своей проблемой. В их пятиэтажке течет крыша, а «УК «Спас-Дом» не предпринимает никаких мер.

    Из-за поврежденной крыши во время дождя квартиру одного из собственников, что на пятом этаже, вовсю заливает водой.

    – Мы разъяснили собственникам, что в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя №170, протечки в отдельных местах кровли должны устраняться в течение суток. И помогли составить заявление в ЖЭК по факту протечек, – рассказали в Центре защиты прав граждан.

    В итоге «Спас-Дом» оперативно отреагировал на заявление и латочный ремонт крыши произвели в установленные сроки.

    Что делать?


     
    Что обязана делать управляющая компания в рамках содержания дома

    – Если вы установили, что причина потопа – неисправная крыша, звоните в аварийную службу, звоните и пишите в управляющую компанию.

    – Составляйте акт затопления.

    – По правилам устранить причину течи ЖЭК обязан в течение суток. Если после дождя опять закапало с потолка – обращайтесь с письменной жалобой в УК и надзорный орган – Госжилинспекцию.

    Елена Максакова
    Здесь вы можете оставить свой комментарий

    Добавить комментарий

    Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

    Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
    8 800 755 55 77
    Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
    Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
    Пт, 12 мая 2023, 17:21
    Москва
    1532
    Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
    Пн, 24 апреля 2023, 17:30
    Москва
    1597