8 800 755 55 77
Чт, 5 февраля 2026, 13:24 
Жители сразу десяти пензенских многоэтажек с января 2017 года переплачивали по строке «Содержание общедомового имущества» (СОИ). С каждой квартиры по отдельности суммы «утекали» возможно не такие существенные. Но в конечном итоге за 15 месяцев с десяти домов накапало 613 тысяч рублей! И никто пересчитывать людям эти деньги не собирался с самого начала.
А БЫЛ ЛИ ЧЕРДАК?
Мишенью сразу нескольких управляющих компаний, среди которых выделяются ОАО «Жилье-15», ОАО «Жилье-23», УК «Первомайская» и УК «Железнодорожная», стали жильцы десяти домов, в которых нет чердаков или подвалов. Например, дом на ул. Российской, 31 или девятиэтажка на проспекте Строителей, 14, жители которых обеспокоились проблемой повышенных платежек за общедомовый свет одними из первых.
Так, жительница девятиэтажки по проспекту Строителей Надежда Якунина обратила внимание, что до 2017 года за общедомовый свет она платила 70 рублей в месяц. А с января 2018 года платеж вырос на 100 рублей. То есть более чем в два раза. Сначала женщина решила, что произошла какая-то ошибка или сбой, и что все наладится. Но в следующем месяце ситуация повторилась вновь.
Как выяснила Надежда Дмитриевна, она далеко не единственная, кто заметил изменение в платежках. Вместе с другими «пострадавшими» она обратилась в управляющую компанию ОАО «Жилье-15» с логичным вопросом: «Почему мы стали платить больше?». Ответ ЖЭК прислал в письменном виде. Мол, все по закону, надо – значит надо.
– Отвечали, что платежи законные. Но не может же быть так, чтобы платила 70 рублей, а стала 170. То есть больше, чем в два раза, – сомневалась женщина.
Такой ответ собственников не устроил. Поэтому за подробными разъяснениями они решили обратиться в пензенский Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Так же в разное время поступили и жители других домов из разных частей города, которые оказались в аналогичной ситуации.
ДЕНЬГИ НА РОВНОМ МЕСТЕ
Специалисты Центра привыкли решать проблемы, особенно коммунального характера. Но они были удивлены новым способом ЖЭКов делать деньги из ничего. Как выяснилось, УК одна за другой включили в строку «Содержание общедомового имущества» подвалы и чердаки. А точнее – плату за свет в этих помещениях, что не противоречит Постановлению правительства № 1498 от 26.12.2016г.
Вот только в той десятке домов, жители которых обратились в мироновский Центр за помощью, подвалы и чердаки отсутствуют вовсе. И за какой свет с 2017 года увеличилась плата – непонятно. По сути, ЖЭКи зарабатывали на людях из воздуха. Причем во всех смыслах этих слов.
– Согласно разъяснению Минстроя от 30.12.2016, люди не должны платить за искусственно увеличенные площади. Но пензенские управляющие компании продолжали включать в платежки «призрачные» площади чердаков и подвалов, что является прямым нарушением законодательства! И никаких перерасчетов делать не хотели, ссылаясь на Постановление № 1498 от 26.12.2016г и зарабатывая таким образом на обмане людей, – пояснила специалист Центра справедливости Юлия Вилкова.
В общей сложности с десяти домов за 2017 год управляшки заработали более 600 тысяч рублей. Сотрудники Центра незамедлительно обратились в Госжилищинспекцию, которая провела расследования по каждому дому. Последовавшие из этого судебные разбирательства стали заключительным этапом в борьбе с нерадивыми коммунальщиками. В итоге все управляющие организации обязали сделать перерасчет на те суммы, которые незаконно брались с жильцов.
В зависимости от площадей разнились и суммы. Так, жителям дома по ул. Коммунистическая, 7 перерасчетом вернется 12,5 тыс. рублей, а собственники квартир в доме по проспекту Строителей, 166 получат целых 232,5 тыс. рублей.
– Спасибо вам большое! И за то, что помогли отбить наши деньги, и за то, что просветили нас в вопросе платы за общедомовые нужды. Дай вам Бог здоровья, – поблагодарили сотрудников Центра защиты прав граждан жители пострадавших домов.
Фото: ru.torange.biz
