cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Дорога раздора. Дачница из Владикавказа в три раза увеличила выкупную стоимость за свою землю Перенесшей операцию на сердце пенсионерке из Перми отказали в льготных лекарствах Дикий холод и разруха. Центр защиты прав граждан добился ремонта хабаровской школы Как изменится жизнь россиян с мая 2024 года. Рассказываем о новых законах 10 лет на страже справедливости! Центры защиты прав граждан помогли пенсионерам вернуть 6 млрд рублей С дерева на пластик: как добиться замены окон в подъезде Задержали поставку. Диабетик из Благовещенска ждал льготные лекарства несколько месяцев Пенсионерка недополучила 31500 рублей из-за потерянного в СФР заявления Нареставрировали. Жительница Красноярска получила 133 000 рублей за испорченную винтажную мебель Художник, что рисует дождь. Пенсионерка из Саратова добилась капремонта крыши многоэтажки на 2,4 млн рублей
Главная страница > Новости > Помогли костромичке вернуть задаток с несостоявшейся сделки

Помогли костромичке вернуть задаток с несостоявшейся сделки 1492

Жительница Костромы Галина Чебан хотела купить квартиру, но сделка сорвалась из-за открывшихся препятствий. Задаток женщине продавцы вернуть отказались.

Осенью прошлого года семья Галины Чебан решила купить квартиру на вторичном рынке костромского жилья. 31 октября Галина Викторовна заключила предварительный договор купли-продажи с продавцами квартиры. С ними же обсудила условия подготовки и оформления сделки, которую назначили через месяц – на 30 ноября.

Покупательница внесла аванс в виде задатка в размере 30 тысяч рублей в счет будущего расчета. Продавцы подтвердили получение денег распиской и предварительным договором.

– Одним из основных условий предварительного договора мы оговорили отсутствие прав третьих лиц на покупаемую нами квартиру в доме по ул. 2-й Центральной, 20, а также ареста, запрета и иных обременений. Нас заверили, что жилье «чистое», условия соблюдены. Но позже выяснилось, что в квартире зарегистрирован некий гражданин, который сейчас отбывает наказание в колонии, но обладает правом пользования этим жильем. Этот факт, который является непреодолимым препятствием в совершении сделки, продавцы при заключении предварительного договора купли-продажи от меня скрыли и пытались провести сделку обманным путем, – взволнованно рассказала Галина Чебан.

К счастью, ситуация прояснилась до того, как Галина рассталась со своими деньгами. 5 ноября 2015-го костромичка объявила о прекращении обязательств по предварительному договору и отправила по почте письменное требование продавцам о возврате ей внесенного аванса, что подтверждено квитанцией об оплате почтовых услуг.

– Но меня попросту проигнорировали. тридцатитысячный аванс владельцы квартиры решили не возвращать, несмотря на то, что у меня были все основания требовать возврата денег, – возмущена женщина.

И тогда она отправилась в Центр защиты прав граждан. Галина Чебан выяснила, что с момента, когда было остановлено действие предварительного договора, на сумму ее задатка несостоявшимся продавцам могут быть начислены еще и проценты за пользование чужими деньгами.

Женщина также узнала, что в соответствии с законом она имеет права требовать от продавцов возврата двойной суммы задатка.

При содействии мироновского Центра Галина Чебан написала исковое заявление в суд с требованием взыскать с ответчика 60 тысяч рублей (двойную сумму задатка), проценты за пользование ее деньгами и почтовые расходы.

В июне в Свердловском суде состоялось слушание дела по этому иску. Суд вынес решение удовлетворить все требования Галины Чебан. Спустя месяц после того, как судебное решение вступит в законную силу, она может рассчитывать на получение своих денег. Если же продавцы снова откажутся исполнять требование суда, к делу подключатся судебные приставы. 

Комментарий специалистов

В ожидании совершении сделки купли–продажи квартиры продавец может запросить задаток (соглашение о задатке должно быть в письменной форме). Покупатель оставляет задаток, но неожиданно открываются новые обстоятельства, о которых продавец ранее не сообщил, и сделка отменяется. По закону, если это произошло по вине продавца, он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере. Но бывает, что этого не происходит.

 

Если вы оказались в подобной ситуации, действуйте следующим образом:

1. Обратитесь с письменным требованием к продавцу о возврате уплаченной суммы задатка по предварительному договору с обоснованием требований;

2. В случае отказа продавца вернуть вам задаток обращайтесь в суд.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Помощь каждого важна. Центр защиты прав граждан благодарит россиян за активное участие в акции «Своих не бросаем!»
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1669
Спасибо за добро. В Центрах защиты прав граждан наградили неравнодушных россиян за поддержку Донбасса
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1721