Рязань: жильцы заставили ЖЭК ремонтировать пятиэтажку после капремонта

В 2017 году пятиэтажный дом по улице Гагарина, 40 пережил капитальный ремонт. В рамках которого отремонтировали крышу – укрепили кровлю, заменили водосточные трубы. Работы проводила подрядная организация ООО «Перспектива». Жильцы остались довольны.

Однако уже через год что-то пошло не так. Новые водосточные трубы засорились и стали протекать. Подрядчик согласился поменять их по гарантии. Казалось бы, проблема решена. Но прошел еще год – и трубы снова пришли в негодность. На этот раз менять их никто не собирался.

Жильцы обратились в управляющую компанию «Зеленая Роща». Та отказалась вмешиваться, заявив, что в 2017 году, когда проходил капремонт, еще не управляла домом. Жалобы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Рязанской области также не принесли результата. Решить проблему помог рязанский Центр защиты прав граждан.

– Согласно ст. 182 ЖК РФ, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями ответственность перед собственниками помещений МКД несет Региональный оператор капитального ремонта. Однако есть одно «но». Некоторые работы относятся к текущему ремонту, например, ремонт водостока. За это уже отвечает ЖЭК. Если коммунальщики игнорируют собственников, жалуемся в Госжилинспекцию. Те в свою очередь проведут проверку и обяжут управляющую компанию выполнить необходимые работы, – разъяснил cпециалист Центра защиты прав граждан в Рязани Евгений Никулкин. 

Юристы Центра направили жалобу в Госжилинспекцию Рязанской области с просьбой разобраться в ситуации. Проверка надзорного органа подтвердила слова жильцов – совсем новые водосточные трубы непригодны, требуется ремонт. Инспекторы выдали коммунальщикам предписание провести текущий ремонт трубопроводов наружного водостока. Действующая управляющая компания «Зеленая Роща» выполнила ремонтные работы. На замену труб коммунальщикам пришлось потратить 10 752 рубля.